Burbuja.info - Foro de economía > > > No me preocupa "Siempre puedo renegociar con el banco"
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  #71  
Antiguo 03-abr-2006, 15:02
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Jubruba:

Hoy por hoy los alquileres del norte de Madrid, en los famosos PAUs
(San Chinarro, Las Tablas, Montecarmelo, Urb. Tres Olivos) estan
cayendo en picado -como media un piso de 90 m2 de dos habitaciones
costaba 950€ a principios del 2005, y hoy se consiguen por 825-850 €.
Tal es asi que con la subida del IPC del 2005 (4%), lo que elevaba mi
alquiler hasta los 988 € he podido alquilar un atico duplex en el edificio
de frente de 120 m2, 4 habitaciones + 20 m2 de terraza descubierta...
Todo un sueño hipervalorado en 80 kilos (que es por lo que han vendido
el atico de al lado) que me supondria una cuota de amortizacion mensual
1900 € a pagar en 30 años... o sea el doble de nuestro alquiler actual.
Normalmente la tan repetida frase: "con lo que pagas de alquiler cubres
la hipoteca" adolece de un mal geografico: "con lo que pagas de alquiler
para tener una calidad de vida X, cubres la hipoteca de una calidad de
vida X/2" -o sea, nunca se refieren a la misma casa ni al mismo entorno.

Sobre las complicaciones para cambiar de un piso alquilado a otro,
te dire que me llevo exactamente una semana, porque ademas
como me he quedado en el barrio ni de ADSL he cambiado, pedi a
telefonica el traslado, y automaticamente ya.com me siguio dando
el mismo servicio.

Saludos


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  #72  
Antiguo 04-abr-2006, 11:02
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Iniciado por No Registrado
Pues yo ya he odio a gente que trabaja en la administración foral, que se lo está planteando. Si no podemos devaluar la moneda, habrá que hacer algo. Las primeras medidas las tomarán los bancos alargando los plazos, y ofreciendo otros productos, y la administración también tomará medidas para que se desgrave. No se puede frenar el consumo.......¿ O que creeis que son las VPO, más que gente con dinero para cosumo?.

Por otra parte, las nuevas urbanizaciones que no ha empezado la urbanización, y la promoción, se frenerán en brusco, y no se sacará el producto a la venta, a espera de tiempos mejores.

Va a haber pocas bajadas, sólo en los barrios de los extrarradios que apenas tienen servicios, y que han florecido como setas en los úlimos años. Los barrios tradicionales o céntricos, ( con mucho servicio), no acusarán tanto la posible bajada de la vivienda, que será leve.

Existe peligro de meterse en vivienda en construcción en barrio alejado en estos momentos. Pero la construcción de viviendas se va a frenar en seco, para no aumentar la oferta en exceso. El suelo está en manos de cuatro, y muchos lo compraron a precio de ganga, por lo que pueden esperar.


Eso de que se va a frenar en seco habrá que verlo, que la inercia es muy fuerte no se puede pasar de 800.000 viviendas a 400.000 para equilibrar oferta y demanda y si no tiempo al tiempo, además los ayuntamientos ambrientos de dinero y comisiones tendrán que seguir construyendo. Aquí por ejemplo en Fuenlabrada se planean 20.000 viviendas en el este de la ciudad. En mostoles otras tantas en el sur.... señores, que esto no para, que el ostión va a ser bueno.


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  #73  
Antiguo 13-may-2006, 09:51
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Mirad este gráfico, extensión de uno del BdE ya posteado, dónde se da la cuota mensual por 10000 EUR prestados, para un TAE y un plazo de decolución dados.

A notar lo poco que baja la cuota con la extensión de los plazos apartir de los 30 años, y lo muy sensible que se hacen al tipo equivalente. Es decir, si se extiende de 30 a 50 para bajar la cuota y luego suben los intereses un 1%, se vuelve uno a quedar cómo estaba, con la cuota original, aunque con 20 años a pagar más.
Archivos Adjuntos
Tipo de Archivo: pdf EvolucionCuota.pdf (13,3 KB (Kilobytes), 52 visitas)


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  #74  
Antiguo 18-may-2017, 18:25
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Jubruba:

Hoy por hoy los alquileres del norte de Madrid, en los famosos PAUs
(San Chinarro, Las Tablas, Montecarmelo, Urb. Tres Olivos) estan
cayendo en picado -como media un piso de 90 m2 de dos habitaciones
costaba 950€ a principios del 2005, y hoy se consiguen por 825-850 €.
Tal es asi que con la subida del IPC del 2005 (4%), lo que elevaba mi
alquiler hasta los 988 € he podido alquilar un atico duplex en el edificio
de frente de 120 m2, 4 habitaciones + 20 m2 de terraza descubierta...
Todo un sueño hipervalorado en 80 kilos (que es por lo que han vendido
el atico de al lado) que me supondria una cuota de amortizacion mensual
1900 € a pagar en 30 años... o sea el doble de nuestro alquiler actual.
Normalmente la tan repetida frase: "con lo que pagas de alquiler cubres
la hipoteca" adolece de un mal geografico: "con lo que pagas de alquiler
para tener una calidad de vida X, cubres la hipoteca de una calidad de
vida X/2" -o sea, nunca se refieren a la misma casa ni al mismo entorno.

Sobre las complicaciones para cambiar de un piso alquilado a otro,
te dire que me llevo exactamente una semana, porque ademas
como me he quedado en el barrio ni de ADSL he cambiado, pedi a
telefonica el traslado, y automaticamente ya.com me siguio dando
el mismo servicio.

Saludos

Ahora cuánto cuestan?


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  #75  
Antiguo 19-may-2017, 21:33
pepeleches pepeleches está desconectado
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Iniciado por guajiro Ver Mensaje
Ahora cuánto cuestan?

Jodó compañero.

Has tardado en contestar el hilo...¡¡11 años!!!


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  #76  
Antiguo 19-may-2017, 21:54
pirlazo pirlazo está desconectado
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Refloting.


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  #77  
Antiguo 19-may-2017, 22:12
kenny220 kenny220 está desconectado
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Iniciado por pepeleches Ver Mensaje
Jodó compañero.

Has tardado en contestar el hilo...¡¡11 años!!!

refrán chino

"siéntate a esperar, aunque sean 11 años" jodo, te la tenía bien guardada.


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Estos usuarios dan las gracias a kenny220 por su mensaje:
  #78  
Antiguo 19-may-2017, 22:13
TocahuevoS TocahuevoS está desconectado
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Iniciado por guajiro Ver Mensaje
Ahora cuánto cuestan?

Pues no ha llovido ni na... Y esperas a la burbuja de alquileres venida del boom del turismo Airbnb. El patetismo nunca cesa


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  #79  
Antiguo 19-may-2017, 22:23
albaceteño31 albaceteño31 está desconectado
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Iniciado por guajiro Ver Mensaje
Ahora cuánto cuestan?

Ud perfectamente sabe que sin la intervención del estado con la creación del banco malo (SAREB) los precios se hubieran hundido irremediablemente al subsuelo, pero como vivimos en una economía de amiguetes la música sigue sonando a costa de los bolsillos de los contribuyentes, es triste pero es lo que hay.

---------- Post added 19-may-2017 at 21:24 ----------

Libre mercado lo llaman, a mi me entra la risa cuando alguien lo repite como un loro.


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Estos usuarios dan las gracias a albaceteño31 por su mensaje:
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