Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Claudicando? Crónica de mi visita a un piso de un banquito
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  #1  
Antiguo 15-jun-2010, 21:51
dlombardia dlombardia está desconectado
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Buenas tardes a todos.
Otros posibles títulos para este hilo:
"Fue por el ambiente y casi le rompen el ojete"
"De visita con la agente casi burbujista"

A lo que iba.
Uno es de esos burbujistas que aspira a comprar algún día un piso para vivir, a un precio que pueda pagar y le parezca justo. Estoy más que convencido de que los precios van a seguir bajando muuuucho tiempo aunque no por eso dejo de seguir la oferta, ya que aunque bajen mucho más, tampoco las tengo todas con la pasta en el banco, y al fin y al cabo pensaba vivir en él, no venderlo.

Así las cosas, llevo meses siguiendo la oferta de nuestros banquitos, resumida en "zulos a precios hinchados pero menos". El otro día veo un inmueble de BBVA con las siguientes características: 96 m., año 1981, calle peatonal en zona "que va pa'rriba" (cerquita del 'Calatrava', estoy hablando de Oviedo), con garaje, por 100.000 euros.

Y me digo "bueno, parece razonable". Así que hago click en el botón y solicito más información.

A los dos días, llamada de la agencia (primera curiosidad, los inmuebles no los gestiona directamente el banco, los lleva una "agencia colaboradora", que parece que es distinta en cada provincia). Y primera sorpresa: el piso tiene 90 metros...construidos y 68 útiles . Segunda sorpresa "está para reformar entero" .

Después de soltarme las dos bombas, me preguntan si aun así lo quiero ir a ver.... Considerando que me queda a 5 minutos a pie de mi piso de alquiler y que al salir del curro no tenía nada mejor que hacer, pues digo que sí, "que trabajen un poco, coño".

Y así llego la visita esta tarde... No os aburriré con -más- detalles (para las mentes sucias de este foro: la agente inmobiliaria no era mi tipo...) voy a intentar empezar a resumir:
- Usaron la del susto preventivo: después de decirme por activa y por pasiva que estaba para reformar entero, resultó que en realidad parece que el piso lo embargasen a media obra: el parquet está puesto nuevo, la cocina también y en los baños -que están para tirar- ya empezaron a arrancar el azulejo viejo (impagable la imagen...)
- La agente era -comparado con lo que se ha visto en este país- hasta medio burbujista. Me dijo que hacía ya meses que habían dejado de trabajar otra cosa que no fuera los inmuebles del banco y que aún así no daban abasto. Muchas llamadas a diario, pero no tantas ventas. El banco les obliga a pasar 'CUALQUIER' oferta. Como curiosidad, no van a comisión, así que cobra sueldo fijo aunque no venda . Me admitió que los precios no van a subir en "mucho tiempo" y que en todo caso en los próximos meses irán hacia abajo. Todas las semanas les entra algún inmueble, con cuentagotas sobre todo en las Cuencas, y en menor medida Gijón, Oviedo y Avilés.

Aun así, me dijo que las que estaban más interesantes las compraban empleados del banco (para este tiene ya una oferta de uno...no sé a qué espera para venderlo que calculo que debe ser de 90.000 €) o alguna gente que estaba invirtiendo para alquilar a estudiantes....


Lo peor de todo es que cometí el error de comentar a la familia que iba a verlo. Mi madre ya está presionándome para que me meta e incluso ofreciendo ayuda para las reformas pendientes.

No sé en qué acabará esto....:tragatoc hos:

Iba a poner tags al tiempo graciosos e irónicos, pero después del tocho, ya no me queda imaginación

PD: El piso es VPO. La tia me 'vendió' que eso significaba que si lo compraba solo pagaría el 3% de transmisiones en lugar del 7%. Y mi madre lo completó diciendo que el IBI es más barato. ¿Sigue aplicando eso hoy en día?
PD2: El '¿claudicando?' del título es premeditadamente ambiguo...


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  #2  
Antiguo 15-jun-2010, 22:01
[KaMiKaZe] [KaMiKaZe] está desconectado
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Macho, eso es un zulo inmundo a casi 1500€/m2 más la reforma... no ni me lo pensaría.


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  #3  
Antiguo 15-jun-2010, 22:03
jelou jelou está desconectado
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Se puede regatear con los pisitos de los bancos?


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  #4  
Antiguo 15-jun-2010, 22:04
dlombardia dlombardia está desconectado
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Están deseando que regatees, me temo .


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  #5  
Antiguo 15-jun-2010, 22:07
jelou jelou está desconectado
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Están deseando que regatees, me temo .

Entonces no son nuncabajistas? Ofrecele 80.000 a ver que dice


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  #6  
Antiguo 15-jun-2010, 22:31
dlombardia dlombardia está desconectado
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Qué razón Libertaria. Es barato, y hasta entretenido. Lo malo es que cuando has ido a ver el cuarto, tu familia te empieza a decir que si vas a comprar de una vez o no. Y ya sabemos que los mantras burbujistas ahí fuera no están muy extendidos. Coño, que fui a ver muchos más coches y costaban 15 veces menos. No soporto que las mismas mujeres que salen a ver tiendas con la intención de no comprar nada, luego censuren que vayas a ver pisos sin interés real de comprar...
Al menos a mi me sirve para conocer el mercado, e ir aprendiendo cosas. Por ejemplo desconocía ese tema del 3% en la VPO (que no sé si es verdad...)

Por cierto, la de la inmobiliaria me dijo que en este caso había poco margen para el regateo, que seguro no iban a aceptar nada por debajo de 90.000. Tiene toda la pinta que la deuda anduviese por ahí, por sus comentarios.

Última edición por dlombardia; 15-jun-2010 a las 22:34


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  #7  
Antiguo 15-jun-2010, 22:40
dabuti dabuti está desconectado
ir-
 
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No te dejes, por mucho que la quieras, eso seguro, engatusar por las opiniones de tu madre.

¡Cuántas familias han presionado a sus hijos hacia el suicidio económico durante estos últimos años!


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  #8  
Antiguo 15-jun-2010, 22:49
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Piensa que por mucha reforma que hagas, el piso no crecerá. Si lo ves pequeño, busca otra cosa.


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  #9  
Antiguo 15-jun-2010, 22:52
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Mercutio
 
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Iniciado por dabuti Ver Mensaje
No te dejes, por mucho que la quieras, eso seguro, engatusar por las opiniones de tu madre.

¡Cuántas familias han presionado a sus hijos hacia el suicidio económico durante estos últimos años!

Por el otro lado:

La opinión de madres/suegras o madres y suegras es un indicador muy válido para la compra.

Se debe comprar, cuando ella(s) recomienda(n) no comprar...



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  #10  
Antiguo 15-jun-2010, 23:00
AGM AGM está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Si tienes para pagar la reforma y te lo venden en 80.000-90.000€ metete. Ese precio no es burbujeado, creo! Hipoteca a 15-20 años a poder ser.


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