Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Tiene España las hipotecas más baratas de Europa?
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  #1  
Antiguo 06-mar-2006, 14:11
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En el precio de las hipotecas también España bate todos los récord de la Unión Europea. Según las estadísticas de Eurostat, los precios más competitivos de los préstamos hipotecarios se encuentran en el mercado español. Los diferenciales que las entidades financieras cobran sobre el euribor se han ido estrechando, hasta el punto de que hoy día se ven en el mercado hipotecas que aplican el euribor más un margen que está ya por debajo del 0,40%.

Tanto los bancos como las cajas han cimentado su crecimiento en la concesión de hipotecas que, con los bajos tipos de interés y la fuerte demanda de españoles en busca de vivienda, están creciendo a ritmos jamás vistas en el mercado, con porcentajes interanuales del 25%. Esta competencia ha hecho que los diferenciales que las entidades financieras cobran sobre el euribor se hayan ido estrechando, hasta el punto de que hoy día se ven en el mercado hipotecas que aplican el euribor más un margen que está ya por debajo del 0,40%.

Pese a ser las hipotecas más competitivas de la zona euro la última subida de tipos ha activado las alertas de los consumidores. En este sentido la Federación de Consumidores en Acción (FACUA) ha reclamado al Gobierno una ley que proteja a los usuarios ante situaciones de insolvencia. La Federación considera que la concesión de préstamos hipotecarios y al consumo debería ir aparejada a un marco de responsabilidad social y legal a fin de evitar situaciones dramáticas para los usuarios a medio o largo plazo. Máxime teniendo en cuenta la proliferación de hipotecas que amplían el plazo de amortización hasta 40 e incluso 50 años.

¿Qué consecuencias a largo plazo puede tener la permisiva política de concesión de hipotecas a tipo variable por parte de los bancos y cajas?,¿Crees que el sector bancario y financiero deberían ser corresponsables de las situaciones de insolvencia?, ¿Y la Administración


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  #2  
Antiguo 06-mar-2006, 14:44
ZIggy
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Este artículo no es mas que una consecuencia lógica del que aparece mas abajo: Un hogar medio español destina el 40% de su salario a pagar su vivienda en 30 años y uno frances el 20%.

Lógicamente, si el plazo de amortización es de 30 años en España y 13 en Francia, y si la cuantía el crédito es mayor en España, al final el banco gana mucho mas dinero con un hipotecado español que con el francés. Así que se puede permitir bajar un poco el diferencial con el euribor (además en europa las hipotecas suelen ser a interés fijo).

Lo de FACUA ya es de traca, si alguien ha sido tan inconsciente como para endeudarse por encima de sus posibilidades, no se porque le voy a tener que pagar yo con mis impuestos sus locuras. Mucho hablar de responsabilidad social, pero parece que eso de la resposabiliad indidual en este país es solo para aburridos y pusilánimes.


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  #3  
Antiguo 06-mar-2006, 15:12
jaba jaba está desconectado
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Y en un mercado hinflado como el inmobiliario español de los últimos años, cualquier facilidad que se le de al comprador (por medio de incentivos fiscales, hipotecas baratas o más largas...) no hacen sino subir los precios:
En un mercado de vendedores (durante la subida loca), los precios suben hasta lo que puede pagar el comprador, y en un mercado de compradores (el que llega ahora), los precios bajan hasta lo que está dispuesto a pagar el comprador...


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  #4  
Antiguo 06-mar-2006, 18:19
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que no lo entiendo. ¿Por qué FACUA reclama una ley de protección? Una "ley de protección" económica significa siempre que todos protegemos con nuestros impuestos, queramos o no, a quien se ha equivocado en su inversión. ¡Por qué yo, que voy tan apurado que no puedo ser "protegible", tengo que colaborar con un loco que ha vulnerado la razón económica, hipotecándose a 30 años sin pensar las consecuencias?

Para proteger a los españoles ya está el estado de bienestar, que es lo que hay que cuidar y mimar. A quien estira más la manga que el hombro, se le rompe la camisa. Pues que vaya sin camisa. Si le hace falta un caldito, que se lo paguen de mis impuestos, pero que no me cuesta un duro más a mí.


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  #5  
Antiguo 06-mar-2006, 19:34
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comentandoles que eso me parece una irresponsabilidad, que es aumentar la bola y beneficiar a bancos, constructores y propietarios de suelo con nuestros impuestos.


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