Burbuja.info - Foro de economía > > > La burbuja esta llegando a Logroño, vamos a reventarla por todos lados
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  #111  
Antiguo 02-dic-2006, 14:06
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Saber si la noticia esta que publica "no vendo na" ha salido en el diario La Rioja.

Si aparece en elcorreo me parece mas como interes de avisar a posibles "inversores" del pais vasco y no apareciendo en La Rioja como interes de retrasar el conocimiento del hecho.


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  #112  
Antiguo 02-dic-2006, 14:46
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Quizas contrastaria con la informacion del mundo de color del salon inmobiliario de riojaforum en las paginas de hoy.

Esta claro que en todos los medios hay intereses de uno u otro bando.

Os pongo los enlaces de los pdfs relacionados:
http://revellinblog.googlepages.com/P12GENR0212.pdf
http://revellinblog.googlepages.com/P13GENR0212.pdf
http://revellinblog.googlepages.com/P32GENE0212.pdf
http://revellinblog.googlepages.com/RIO007.pdf


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  #113  
Antiguo 02-dic-2006, 15:46
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Aquí lo que está claro es una cosa y es que hay que diferenciar el país por Comunidades Autónomas para valorar la subida, bajada o estancamiento.
Yo lo veo claro, y pienso que hay Comunidades Autónomas que siguen rumbo a toda vela y hay otras que pueden estancarse.
Aquí cuentan muchos factores, por ejemplo en las islas baleares y zonas del mediterráneo sigue habiendo inversión extranjera (menos que otros años, pero sigue habiendo). Lógicamente esta inversión se ha reducido porque los subidas son bestiales, ya hasta para un extranjero con un poder adquisitivo alto y que quiera comprar aquí una segunda residencia (o una primera, ya que recordemos que hay gente que se vienen a jubilar aquí, así también aprovechan la gratuidad de la Seguridad Social si se tienen que operar).
En resumidas cuentas, si en alguna Comunidad Autónoma se estanca, eso hará bajar las estadísticas globales a nivel del país, pero no significará que en algunas otras Comunidades Autónomas sigamos viendo precios cada vez más agresivos.Saludos,


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  #114  
Antiguo 05-dic-2006, 20:53
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Sobre los pisos de Lardero, al lado de la AP68

http://www.larioja.com/20061205/regi...612051626.html

¿Conoceis a alguna victima que haya comprado algun piso de esos?


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  #115  
Antiguo 07-dic-2006, 15:48
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http://www.expansion.com/edicion/exp...lo/716938.html

Plan de las autonomías para frenar la reventa de viviendas protegidas
R. T. Lucas. Madrid

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Publicado: 07:10


La ONU ha catalogado a España como un país “incapaz” de garantizar el acceso a una vivienda a los colectivos menos favorecidos, como mujeres, jóvenes y parados de larga duración. Y es que, al fuerte encarecimiento de los precios de la vivienda libre se ha unido la reducción del ritmo de construcción de pisos de protección oficial (VPO) en algunas regiones.


Sin embargo, las estadísticas no recogen la realidad de un incremento desmedido de las transacciones de este tipo de inmuebles, que los propietarios consiguen vender a un precio mayor al fijado por ley, en ocasiones tras el pago en dinero negro de parte del precio acordado por las partes, que escapa al control público, ya que los pisos se traspasan sin modificar la tasación de la escritura pública. La legislación actual marca límites máximos para la compraventa de estas viviendas y establece las condiciones para descatalogar una VPO para poder venderla libremente (la devolución de la ayuda percibida). Sin embargo, ante la escasa eficacia de estas restricciones, algunas comunidades autónomas han endurecido sus normas contra el fraude y los sobreprecios en las operaciones.

- La Rioja. A partir del próximo 1 de enero de 2007, todas las viviendas de protección oficial que estén a la venta en La Rioja con hasta treinta años de antigüedad serán adquiridas por el Instituto Riojano de la Vivienda (Irvi). El Gobierno regional le ha otorgado el derecho de tanteo y retracto en cualquier transacción de una VPO. Una vez en manos de la Administración, los pisos volverán a ser sorteados entre los demandantes registrados, y vendidos al precio máximo fijado anualmente por el Gobierno regional.
La reforma supone ampliar de diez a treinta años el periodo en el que la Administración tendrá derecho a recuperar la vivienda, con la excepción de la disolución de sociedades gananciales o un divorcio en el que se asigne el piso a uno de los cónyuges.

- Andalucía. El modelo aplicado en La Rioja copia en parte el implantado recientemente en Andalucía. Para controlar el segundo mayor parque de viviendas sociales de España, el Gobierno regional estableció el derecho preferente de la Junta andaluza para ganar la puja por una VPO, lo que ha provocado las quejas de los actuales propietarios de estos inmuebles por la previsible reducción de la demanda de estas viviendas.

Por eso, Andalucía ha dulcificado su reglamento. Inicialmente, la reforma afectaba a todos los pisos construidos antes de 1978, una fecha que finalmente se ha rebajado hasta 1992. Además, ha ampliado el baremo de los precios máximos que pagará la Junta para recuperar las VPO hasta un tope del 200% del valor inicial en la primera adjudicación.

-Navarra. El precursor en poner límites a la reventa de VPO fue el Gobierno navarro, que en 2004 sacó una normativa autonómica que faculta, no sólo a la comunidad autónoma, sino también a los ayuntamientos a ejercer derecho de tanteo y retracto en las transacciones de pisos protegidos. Además, extiende este derecho a las sucesivas compraventas, hasta un plazo máximo de treinta años.

-País Vasco. El Gobierno regional ha lanzado una inspección sobre los dueños de VPO, para comprobar que los que disfrutan de estas viviendas cumplan en la actualidad los requisitos exigidos. Se han descubierto 1.972 irregularidades en un total de 17.182 pisos, aunque finalmente sólo se ha sancionado a 138 propietarios.

-Cataluña. En la misma línea que las anteriores, la Generalitat ha ampliado de 20 a 90 años la duración de la catalogación como vivienda protegida. Con este retraso en la incorporación al mercado libre, el Ejecutivo regional pretende restar incentivos a quienes acceden a una VPO para especular pasados unos años.

-Madrid. También el Gobierno autonómico ha implantado el derecho preferente en la adquisición de VPO en venta, aunque no empezó a ejercerlo hasta agosto de este año. Madrid, en cambio, no amplía el plazo de catalogación, pero obligará a los notarios a notificar las compraventas.


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  #116  
Antiguo 23-dic-2006, 14:43
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  #117  
Antiguo 31-dic-2006, 14:40
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  #118  
Antiguo 31-dic-2006, 14:45
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Je, je, conozco una pareja que quiere hacer la misma jugada, se han comprado uno y hasta que lo terminen tienen que vender en el que viven y hacerlo de tal manera que salen de uno y van al nuevo. Que tengan suerte.


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  #119  
Antiguo 31-dic-2006, 15:33
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Aunque puestos, prefiero este anuncio:
http://www.compraventa.com/view/616...&l=0&c=1&city=0
, que bueno, comparado con los 35m que se ven por otros sitios si que es un apartamentazo.
Habrá que ver como se quitan este de encima para antes de mayo.

Estos son "de lujo".

Me hace una gracia cuando lo veo, ¿que tiene que tener un piso para ser de lujo? ¿Parquet? ¿Puerta blindada?....


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  #120  
Antiguo 02-ene-2007, 21:12
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¿Tienes 500€/mes durante los proximos 60 años?

Entonces este es tu piso:

http://www.compraventa.com/view/6178...l=0&c=1&city=0

Aviso, tiene truco, faltaria hablar con el banco y ver cuanto nos cuesta el dinero para poder comprarlo.

Este es uno de los motivos por el que vamos a saltar por los aires en breve. Hay que ser multimillonario para comprar un piso medianamente grande y siendo realistas, si soy multimillonario no me compro esto, me compro un terreno y me hago una mansion, me saldria mas barato y seria mejor inversion.

Me pregunto, ¿si compro esta casa y algun dia la necesito vender...? ¿Por cuanto la tendria que vender para no perder dinero?

ahhhhh, ya, lo de Japon.


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