Burbuja.info - Foro de economía > > > La burbuja esta llegando a Logroño, vamos a reventarla por todos lados
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  #101  
Antiguo 24-nov-2006, 22:18
Hayek Hayek está desconectado
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Iniciado por Ishay
Respecto a los de inversión, me tengo que aguantar muchas veces el mardarles un email pidiendo que me explique lo de "excelente oportunidad para inversores".

Yo siempre me pregunto lo mismo: si es una inversión tan buena, ¿por qué intentan vendermela a mi?


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  #102  
Antiguo 24-nov-2006, 22:35
revellin revellin está desconectado
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Confieso que algun correito para minar la moral ya he mandado, pero no se lo conteis a nadie.

Pssssss!!

Pero ultimamente ya ni me motiva, no merece ni la pena, todo se empieza a desmoronar por su propio peso, y no precisamente las obras.

Pregunta:

¿Conoceis alguna inmobiliaria de Logroño que haya cerrado?


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  #103  
Antiguo 24-nov-2006, 22:41
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¿Hay que pagar para poner estos anuncios?


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  #104  
Antiguo 24-nov-2006, 22:45
Hayek Hayek está desconectado
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Iniciado por revellin
Confieso que algun correito para minar la moral ya he mandado, pero no se lo conteis a nadie.

Pssssss!!

Pero ultimamente ya ni me motiva, no merece ni la pena, todo se empieza a desmoronar por su propio peso, y no precisamente las obras.

¿Sobreoferta brutal?

Iniciado por revellin
Pregunta:

¿Conoceis alguna inmobiliaria de Logroño que haya cerrado?

Cuando pasé por Logroño me pareció que había más inmobiliarias que panaderías

No me parecería raro si cerraran casi todas...


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  #105  
Antiguo 30-nov-2006, 18:46
revellin revellin está desconectado
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He ido a echar las papeletas para el sorteo del coche.

Alli habia cuatro especuladores, mucho comercial trajeado enseñandose y poco movimiento.

Total que me he tenido que volver con las papeletas por que stand de la organizacion estaba vacio y no aparecia ni chus.

Lo mas interesante que me ha ocurrido, y mas revelador....

...en el stand de aerata (creo) ha estallado un globo. Tienen unos globos morados cerca de un foco y el calor ha calentado uno hasta que ha estallado. Nadie se ha inmutado, esta claro que no estan preparados para lo que se avecina.

Me parece un sitio ideal para hacer una sentada, hay moqueta y se esta calentito.


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  #106  
Antiguo 30-nov-2006, 19:18
Jose Jose está desconectado
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No compres VPO.
" La caridad siempre será en si una ofensa"
La mano que se presenta como tu salvador es la misma que corrompe los precios.
La mayoria de nosotros hemos realizado un gran esfuerzo estudiando o trabajando para poder ganarnos la vida dignamente y poder ir por el mundo con la bien cabeza alta.
Ahora el gobierno pretende protegernos como si fueramos una especie en peligro de extinción, cuando lo ha corrompido todo.

La VPO es un nicho de fraude y especulación y siempre ha ido destinada a las personas más desfavorecidas de la sociedad que realmente lo necesitan, no a toda una generación con buena formación y estudios universitarios.

Ten dignidad y orgullo!.


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  #107  
Antiguo 30-nov-2006, 20:59
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Me acaban de llamar de una encuesta, aparentemente se hace desde el gobierno regional.

Para que esteis al loro, yo pensaba que querian venderme algo, pero cuando era una encuesta de politica y actualidad se me han iluminado los ojos, la posibilidad de poner a parir a todo cristo y decir vivienda como problema. Tambien preguntan intencion de voto y valoracion de lideres.

En fins, a ver cuando hablan de la encuestita. La ultima que recuerdo fue de la sanidad. Estais avisados, parece que buscan solo mayores de 18 y menores de 30 y me ha parecido entender que hombres, no se si va por dias y hoy tocaba hombres o es que discriminan....


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  #108  
Antiguo 02-dic-2006, 12:52
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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dios mío como estará la cosa para que admitan esto en un periodio local progobiernodelarioja:

http://www.elcorreodigital.com/vizca..._20061202.html

El precio de la vivienda usada cae un 7% en Logroño y evidencia la desaceleración de este mercado
Roan presenta un informe sobre el mercado residencial de la capital riojana La oferta se concentra principalmente en el centro de la ciudad
Y. ILUNDAIN/LOGROÑO

Los precios de la vivienda usada en Logroño han experimentado un descenso de hasta un 7% en los distintos barrios de la ciudad y se constata una desaceleración de este mercado inmobiliario, según un informe de la empresa Asesoramiento Inmobiliario Roan sobre indicadores del mercado residencial de Logroño correspondiente a 2006.

En la zona centro, un piso de más de 25 años de antigüedad, sin garaje y sin trastero, es hoy un 6% más barato que hace un año e igual sucede, según Roan, en barrios como Yagüe, Cascajos, El Cubo, La Estrella y Varea.

Por el contrario, se detecta un incremento de los precios en vivienda usada (segunda transmisión) en sectores como Piqueras, San Adrián y Club Deportivo, zonas consideradas en auge a la hora de adquirir un inmueble residencial.

El análisis apunta que la ralentización y ajuste del mercado actual tiene su explicación en el aumento del volumen de promociones de viviendas existentes en la capital riojana. «Esta brutal oferta, unida al aumento de los tipos de interés, pronostica un enfriamiento de las transacciones inmobiliarias, al llevar al comprador a ser más precavido a la hora de acometer una operación de compraventa y, simultáneamente, al disponer de más elementos de juicio y de mayor oferta cuando decida adquirir su piso», apunta.

El estudio de Roan analiza la situación del mercado de segunda vivienda zona por zona. Así el centro es considerado mercado predominante de este tipo de oferta al no existir pisos de nueva construcción. Asegura que los precios son comparativamente altos, pero cuentan con demanda constante sobre todo de clientes de edad.

Cascajos y la zona sur son barrios en auge y el perfil de vivienda usada es el de pisos en bloque, con una media de tres dormitorios, garaje y trastero.

En Madre de Dios y Avenida de la Paz, la oferta y la demanda se concilian en residentes de la propia zona, con lo cual es un mercado acaparado por las agencias inmobiliarias ubicadas en el barrio. En este sector el precio de los inmuebles es más asequible que en otros barrios, lo que resulta un indudable atractivo para los jóvenes que buscan su primera vivienda y, además, existe un buen número de pisos en venta.

Los sectores de El Arco, Avenida de Burgos, Cava y Fardachón comparten el denominador de ser zonas en desarrollo con poco o nulo mercado de segunda mano.

El informe elaborado por Asesoramiento Inmobiliario Roan para el II Salón Inmobiliario de La Rioja, Rioja Vivienda, analiza la evolución de la vivienda en general en Logroño y reconoce que el desarrollo urbanístico en la capital y localidades limítrofes se encuentra en plena expansión.

Amparándose en datos del Ministerio de Vivienda correspondientes a 2005, cifra en 271.100 euros el precio medio de un piso en la capital (sin IVA) con un coste de 2.548,30 euros por metro cuadrado construido y 107,50 metros de superficie.

En el mercado de obra nueva, el centro aparece como zona consolidada en la que puntualmente se ofrecen solares que permiten renovar viejos edificios y dar paso a nuevas construcciones. Esta situación se repite en Santa Juliana y Madre de Dios, que han ido modernizándose.

Expansión al sur

La expansión de la ciudad hacia el sur ha dejado zonas consolidadas como Avenida de Madrid, con un alto porcentaje de viviendas unifamiliares, o Plan San Adrián, Siete Infantes de Lara y Club Deportivo.

El actual crecimiento de Logroño abarca desde el sur, destacando Guindalera, hasta el más novedoso salto a la barrera natural de la ciudad, el río Ebro, con las nuevas actuaciones del sector del Campillo.

Guindalera sobresale como la nueva zona por excelencia gracias a su privilegiada situación y La Cava y Fardachón se asientan como núcleos de población mientras se elevan las últimas construcciones. El Arco destaca por estar rodeado de parques, goza de las vistas más privilegiadas de la ciudad y está muy bien comunicado.


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  #109  
Antiguo 02-dic-2006, 13:51
revellin revellin está desconectado
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El aumento de la hipoteca media en La Rioja desde hace un año es del 51% frente al 17% de la media nacional.

Pienso que esto significa que los que han ido comprando este ultimo año tenian menos dinero ahorrado y han tenido tambien que pagar mas por una vivienda. Creo que todavia queda algo de recorrido al haber gente que aun puede comprar a estos precios. El recorrido es minimo ya que cada vez quedan menos que puedan comprar y si nosotros no podemos comprar ellos no pueden vender.

Lo de la encuesta no tiene nada que ver con la papeleta del sorteo del coche. La encuesta es independiente y en principio parece aleatoria ya que llaman preguntanto por mayores de edad y menores de 30.

¿Han puesto ya la urna para echar las papeletas del coche?


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  #110  
Antiguo 02-dic-2006, 14:02
Jose Jose está desconectado
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Yo voy a Logroño cada dos por tres, tengo a algunos de mis mejores amigos allí y me explican lo que ganan. Con sus salarios no podran aguantar por mucho estos precios. Logroño tiene 150.000 habitantes no es Manhatan.En el residencial San Andres he visto pasar lo pisos de 125.000€ a 360.000€ en 5 años. Los salarios estan igual.
Revalorarizaciones pasadas no garantizan revalorarizaciones futuras.
Saludos a todos;


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