Burbuja.info - Foro de economía > > > La normalidad dentro de la anormalidad
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  #1  
Antiguo 27-feb-2006, 10:23
Fourier Fourier está desconectado
Será en Octubre
 
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Buenos días a todos,

Un nuevo Lunes después de un fin de semana bastante ajetreado.

Este fin de semana he tenido comidas tanto con amigos como con familiares. Como es consavido en estas ocasiones, ha salido el tema de la vivienda.

Primer caso. Comida con amigos... Acabada la comida, hemos ido a visitar el piso de unos amigos, que hay que reconocer que era bonito... unos 100 m2. Según me comentaban, en el edificio de enfrente se vendía uno un poco más pequeño por unos 100-120 millones de las antiguas amarillas... es decir 3x el precio original... Esto ya me ha dejado perplejo... Pero lo que me ha dejado más sorprendido era que casi todos mis compañeros consideraban estos precios como "normales" y no se escandalizaban por nada !!!

Segundo caso. Comida con familiares... Tres cuartos de lo mismo, es decir, que veían algunos de los precios como "normales". La traca final vino cuando deje soltar que quizas me iba de alquiler... no se para que lo dije ya que por poco me sacan a la plaza mayor y me apalean (aqui exagero un poco).

Hay un par de reflexiones de las que me gustaría haceros partícipes.

La primera es la pasividad de la gente. La gente es que no ve?, cómo es que pueden llegar a ver toda esta situación como normal?.

La segunda es más de carácter personal. No se si os pasará a vosotros también. Estamos de acuerdo en que tenemos un problema con el acceso a la vivienda... como es sabido, una de las formas de hacer ésto más llevadero es comentarlo y discutirlo con la gente... vamos, las penas compartidas son menos penas. Pero hay veces que te das cuenta que a la gente no le gusta discutir o analizar el problema... como que si se sintiesen incómodos. Al final, me queda la triste impresión que éste es un problema que me concierne a mi sólo y que tengo que resolver yo sólo... y me pregunto, dónde está la solidaridad de la gente?... sólo hay solidaridad para el futbol, para pedir que los bares se abran hasta las 5 de la mañana?...

No se... me está empezando a decepcionar esta sociedad... y lo peor es que si lo junto todo, estoy empezando a pensar que de algún modo, me siento "estafado"... No sabría señalar por quien, pero la sensación está ahi.

Fourier


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  #2  
Antiguo 27-feb-2006, 11:12
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Yo cuando saco el tema me pasa lo mismo. Yo creo que lo dicen porque ellos no tienen ese problema ya verás tu como se escandalizarían si se separaran y tuvieran que buscar un piso ja! entonces se cagarían en todo.


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  #3  
Antiguo 27-feb-2006, 12:05
idilos idilos está desconectado
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Yo el sabado estube tb de cena con unos amigos que se van a meter en un piso y simplemente se meten porque se les agota el tiempo de la cuenta vivienda y se dejan llevar por la inercia, saben que la vivienda está muy cara pero aceptan comprar con una normalidad pasmosa. Lo hacen porque todo el mundo lo hace, como las modas.


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  #4  
Antiguo 27-feb-2006, 16:09
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La gente compra muy caro (sobrevalorado) porque tiene en la mente " fantasticas revalorizaciones futuras" en momento que estas se esfumaran , al menos a medio plazo ( con la subida de hipoteca y inminente sobreoferta ) va a ser otro cantar.


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  #5  
Antiguo 27-feb-2006, 16:18
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es decir , cuando la gente por fin se entera " que el piso del vecino se vende por el mismo precio que en año pasado ".Va lento ....falta tiempo todavia hay "rentabilidades pasadas " (en la mente) y correspondiente euforia, pero el miedo que no ganaras nada en plusvalias va a ser suficiente que la demanda se enfriara .Os voy a decir una cosa , en Sitges (Barcelona) hay casas por precios altisimos , normalmente se las vende a extranjeros , PERO OJO, SIEMPRE EL GANCHO ES ; 15 -20% revalorizacion anual !!!, asi que cuando esto se acaba , la venta baja ineevitable ( lo mismo pisos)


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  #6  
Antiguo 27-feb-2006, 17:28
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Es necesario que las estadisticas reconocen oficialmente bajas o nulas rentabilidades , pensa que los perritos tasadores de inmuebles siempre hacen analisis de evolucion del precio de la zona , claro, de momento 2005 esta con "altas rentabilidades" , ya veremos como cierra 2006 , es como mercados , la gente antes de elegir fondo MIRA RENTABILIDADES PASADAS , especialmente del ultimo año , si estas son bajas HAY MIEDO y nadie compra , es mas huyen del fondo , lo mismo en mercado del inmueble ,o peor !!!!! porque solo con la revalorizacion de IPC ya pierdes ( los intereses , gastos compra) y encima es dificil convertir lo en liquido .


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  #7  
Antiguo 27-feb-2006, 18:58
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El otro dia hablaba sobre el tema de que el precio de los pisos puede bajar con una compañera de trabajo, y ésta me decía. "Yo no quiero que el precio de los pisos baje. No quiero que mi piso pierda valor".
Me pareció patético. La gente, cuando se compra un piso, cambia de mentalidad y se cree millonaria. Y lo único que hace es hacerse millonaria en deudas.
Yo respondí a esta compañera. "Tendría que preocuparte que tu piso perdiera valor sólo en dos casos. A) Si no vivieras en ese piso y lo tuvieras como inversión, y B) Si lo fueras a vender ahora mismo".
A mi me da igual que ahora el precio de los pisos baje. En todo caso sólo me importará que suba el precio de aqui a 30 o 40 años, cuando piense en jubilarme para irme a vivir a otro país donde sea más barato vivir, o me metan en una residencia.


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  #8  
Antiguo 28-feb-2006, 09:41
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Bueno supongo que no os tendré que explicar por enésima vez que si un piso baja su valor no perjudica a nadie, no perjudica al propietario, ni a los que compran para vivir ni a los que venden para comprar otro mas grande. Solo prejudica a los que construyen y a los que especulan. ¿alguien quire que se lo explique, quereis unas gráficas, quereis que os haga un caso-simil?


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  #9  
Antiguo 28-feb-2006, 11:47
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Si los pisos bajan de valor, no perjudica a nadie, pero los que acaban de comprar, con los precios que corren, les jodera un huevo y parte del otro...
La gente es egoista, los que todabia no han podido comprar, estan deseando que suban los intereses y que las familias muy pilladas por comprar a precios elevados se vayan al garete (al menos es la sensacion que da cuando llevas leyendo un rato por este foro), y por supuesto que los que han comprado desean que la vivienda siga subiendo y subiendo, para asi pasar de tener remordimientos de haber pagado una salvajada a pensar que han triunfado comprando antes de que fuese demasiado tarde, aunque esto comporte que mucha gente no pueda acceder a una vivienda digna.

Lo triste, que aunque pase una cosa o la otra, los perjudicados son siempre los mismos, nosotros. Somos las marionetas de unos pocos.


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  #10  
Antiguo 28-feb-2006, 13:11
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Si bajan los precios de forma significativa, se deja de construir y se empiezan a sacar al mercado viviendas vacias.
Dejar de construir es igual a mucho paro, pero mucho mucho.

Asi que si que perjudica a muchos, otra cosa es que esto no sea tan malo pues es lo necesario, una crisis que ponga al apais en su sitio y en disposicion de empezar de nuevo con un crecimiento mas sano. Pero si perjudica a mucha gente, sobre todo a los nuevos parados y a todos lo que viven de los que se van al paro.


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