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  #11  
Antiguo 24-feb-2006, 11:41
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Estoy totalmente de acuerdo, que 70 k por 100m2 en Arabial es cariiiisiiimoooo. Pero que digas que Arabial es una zona medio-baja. En dos pasos estás en Gran Capitan, en Obispo Urtado. En fin que a mi me parece una buena zona, pero eso no justifica el precio.

AH, yo soy de Granada pero por mi trabajo vivo en Sevilla, aquí la burbuja tambien existe os lo puedo garantizar. El otro día vi en la C/ Ramón Carande un piso de 161m2, se ve que es una monería, pero no para vales 150 millones de pesetas, No?.

Un saludos a mis paisanos de Graná, que son la caña!!!!.


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  #12  
Antiguo 24-feb-2006, 12:38
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Los datos macro-económicos que empiezan a obtenerse estan demostrando grandes desequilibrios en la economía española, que tarde o tenprano se materializaran en una crisis de empleo. Quiero recordar que todos los empleos creados en España entre el año1983 al 1991, se perdieron en seis meses de crisis. Que a modo de ejemplo Caja Madrid llego a tener en 1994, solamente en Fuenlabrada (municipio cercano a Madrid de unos 70.000 habitantes por entonces) 7.000 viviendas y otros tantos locales comerciales.
1º.-El empleo que se crea en España, es precario y poco cualificado, cerca de un 25% esta directa o indirectamente ligado al sector inmobiliario.

2º.-A partir del 2007, el PIB, español se reducirá en 1,5 a 2% por efecto del cese de las ayudas europeas y las nuevas aportaciones a realizar por España, que pasa a ser un contribuidor neto de la UE.

3º.-La dependencia energética de España esta en torno a un 70% del petroleo y el gas. El petroleo, sencillamente se agota y la escalada de precios va a ser imparable.


4º.-La recesión económica esta llamando a las puertas de los EEUU, llevan casi un mes con los tipos de interes de las bonos a 2,5,10 y 30 años cruzados y anunciando restructuraciones de empleo en prácticamente todos los sectores. Las recesiones en USA, afectan a las demás regiones económicas.

Si en España, el motor de crecimiento económico sigue siendo el de cemento y ladrillo y el turismo, permitaseme decir "cutre", la que se nos viene encima es bastante más seria de lo que nos creemos.


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  #13  
Antiguo 24-feb-2006, 14:01
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Por supuesto que Arabial es media-baja, mira la calidad de los edificios que hay hechos y te darás cuenta. Otra cosa es que se haya revalorizado mucho, pero los que compraron ahí hace unos años (y no muchos) eran trabajadores normales, como yo. Lo que ocurre es que ahora parece que vivir ahí, con la burbuja, es de ricos, y las edificios que se construyen son carísimos, pero la gran mayoría de pisos de Arabial normalitos tirando a malos.


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  #14  
Antiguo 24-feb-2006, 14:36
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Ya te digo, si miras hacia atras hace 10 años, muchas de las zonas que antes estaban a las "afueras" están hoy en dia dentro del nucleo urbano. Hace 15 años, no te digo yo que esa zona fuera más de trabajadores. Aunque tambien te digo que desde que instalaron Hipercor, por un extremo y Neptuno por el otro y el Parque Federico García Lorca por el centro, aquella zona se ha revalorizado bastante, nos guste o no.

Con respecto a lo de la calidad de las viviendas, totalmente de acuerdo, pero no tiene sentido hablar de calidad cuando hablamos de zonas centricas o muy valoradas, porque por esa regla de tres, en el centro de Granada o Sevilla, un piso o casa antigua (vieja) te tendría que costar dos duros y por contra supera en algunos casos los 100 k. y esto ha sido así siempre. Para ponerte un ejemplo, en Atocha, en madrid, un piso con mas de 50 años, ha costado una fortuna siempre, con o sin burbuja, y te puedo asegurar que el piso es una KK de vaca autentica,hecho polvo.


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  #15  
Antiguo 28-feb-2006, 14:23
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Yo soy de GR y:
1) Si hay burbuja
2) Arabial es buena zona ahora, pero cuando se construyó era una calle embarrada en la que nadie quería vivir. Ahora es una zona que está muy bien (céntrica, buenos colegios, centros comerciales, un parque estupendo...). De todos modos 420.000€ por un piso ahí me parece una burrada.
3) En Granada tenemos el problema de que no hay industria, sólo la universidad, el turísmo y la PULEVA. Los pisos son más baratos que en Madrid, pero aún así hay granadinos que van a Madrid porque en GR no hay trabajo.


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  #16  
Antiguo 28-feb-2006, 17:35
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Os aseguro que en Barcelona no atamos los perros con longaniza. Tal vez haya más trabajo pero los sueldos están por los suelos, para mantener un nivel de vida aceptable con los precios que hay por aquí se ha de trabajar muchas horas y los dos miembros de la pareja, como uno se quede en paro ya hay problemas. Y si no tienes pareja, ya no te cuento. Todo esta carísimo, a parte de la vivienda, desde el euro todo se ha encarecido equiparable 100ptas-1€ y nosostros pagando alegremente un cortado a 1,10. Sólo hay que comprobar la subida de algo tan común en nuestra vida cotidiana en 3 años. Y los sueldos?


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  #17  
Antiguo 01-mar-2006, 14:38
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Me dedico a lo jurídico, y trato con entidades bancarias.
Vivo en una zona turísitca de alto nivel, donde siempre ha comprado gente con poder adquisitivo.

lo repito igual que he hecho en otros foros :

-se empiezan a reclamar créditos impagados por 500€.

-acabo de volver de la calle, y he descubierto además de los que tenia controlados, nuevos carteles de pisos en venta.De todo tipo : nuevos, viejos, en zona buena, en zona mala, etc.....

-acabo de encontrar a un amigo, empleado de banca y me dice : ¿qué? ya empieza a moverse esto verdad?Pues si, le respondo, parece que ya se avecina.

analizad estos datos como prefirais.

Saludos,


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  #18  
Antiguo 02-mar-2006, 12:10
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Los datos macro-económicos que empiezan a obtenerse estan demostrando grandes desequilibrios en la economía española, que tarde o tenprano se materializaran en una crisis de empleo. Quiero recordar que todos los empleos creados en España entre el año1983 al 1991, se perdieron en seis meses de crisis. Que a modo de ejemplo Caja Madrid llego a tener en 1994, solamente en Fuenlabrada (municipio cercano a Madrid de unos 70.000 habitantes por entonces) 7.000 viviendas y otros tantos locales comerciales.
1º.-El empleo que se crea en España, es precario y poco cualificado, cerca de un 25% esta directa o indirectamente ligado al sector inmobiliario.

2º.-A partir del 2007, el PIB, español se reducirá en 1,5 a 2% por efecto del cese de las ayudas europeas y las nuevas aportaciones a realizar por España, que pasa a ser un contribuidor neto de la UE.

3º.-La dependencia energética de España esta en torno a un 70% del petroleo y el gas. El petroleo, sencillamente se agota y la escalada de precios va a ser imparable.


4º.-La recesión económica esta llamando a las puertas de los EEUU, llevan casi un mes con los tipos de interes de las bonos a 2,5,10 y 30 años cruzados y anunciando restructuraciones de empleo en prácticamente todos los sectores. Las recesiones en USA, afectan a las demás regiones económicas.

Si en España, el motor de crecimiento económico sigue siendo el de cemento y ladrillo y el turismo, permitaseme decir "cutre", la que se nos viene encima es bastante más seria de lo que nos creemos.


Si me permites, te añado el 5º:

5º Todas las zonas que se han beneficiado estos años de fondos europeos se lo han gastado en un chalet y un todoterreno, no en generar tejido industrial. En 2007 cortan el grifo europeo......mucha gente las va a pasar muy putas...tanto que igual se ponen a trabajar de una vez.


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  #19  
Antiguo 02-mar-2006, 13:56
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Yo tambien vivo en zona turistica ( costa catalana) , y aqui se esta construyendo muchisimo ,gruas , carteles " venta" , por todas partes , se sigue vendiendo , ayer he hablado con mi amia q trabaja en el banco y dijo que se esta firmando muchas hipotecas ( a un ritmo similar de año anterior), pero tamb. aumentaron problemas de pagos (mini creditos etc.) Numero de agencias , record!!! jamas he visto algo asi en ningun otro pais!! , penso que uno de los " sintomas" de " big crunch " de la burbuja va a ser cierre de muchas de estas agencias ,ya ha ocurrido en 93-96


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  #20  
Antiguo 02-mar-2006, 20:50
carolina carolina está desconectado
Becario de Trichet
 
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Sólo expongo un dato: trabajo en la Administración local y mis compañeros de plusvalias (impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana) desde hace unos meses han notado una bajada espectacular de liquidaciones. Antes había cola cada día, ahora llega esporádicamente algún contribuyente.


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