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| | Herramientas | Desplegado |
09-jun-2010, 08:44
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Iniciado por cuasi-pepito  La idea era esta. Solo estoy preguntado y proponiendo algo. HOLA soy ESTAFADOR y nesecito halluda!!! Me se hescucha!!!! A ver si los tipos se van al 6% y limpiamos merdas de las calles.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO.   |
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09-jun-2010, 08:44
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| Muy bien chavalote, muy bien. Más que novia, es prima, ¿no? Ayer viste Batman&Robin y te has flipado un poquito, se comprende. FIN |
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09-jun-2010, 08:46
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Iniciado por VillaBoomg!! Muy bien chavalote, muy bien. Más que novia, es prima, ¿no? Hombre, si yo fuera la novia..... Pillaria los 63.000 leuros y me piraria con otro. Date cuenta que el anormal del profesor Moriarty este le "regala" la vivienda a la novia y sigue como titular del prestamo. Jojojojo Ojala tenga suerte y le salga como el lo cuenta, que es un caso para facilisimo.com
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO. |
| Estos usuarios dan las gracias a Elputodirector por su mensaje: | ||
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09-jun-2010, 08:49
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| [QUOTE=cuasi-pepito;2899066] Entonces la idea es NO PAGAR MAS y quedarnos con los 63.000, que me los quedaría yo que ya no tengo la cipo a mi |
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09-jun-2010, 08:49
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| Pero a ver, si tu novia tiene 120 mil Euros, para que te complicas la vida? Porque si no los tiene eso que explicas es imposible, ninguna entidad financiera le va a dar un préstamo hipotecario de 120 mil Euros si la finca tiene una deuda pendiente. Además, mucho te debe querer, la empufas de por vida y si en unos años te da por largarte con otra, ya que ni estais casados, se come ella todo el marrón. Edito: además la deuda es tuya, no de tu novia, con lo cual al que le embargarán la nómina y los 63 mil Euros será a ti. Última edición por gonzalo11; 09-jun-2010 a las 08:52 |
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09-jun-2010, 08:52
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| a ver si estoy equivocado: la hipoteca es una carga sobre la vivienda, por lo que si vendes el piso.. lo puedes vender "con la hipoteca" a cuestas. En cualquier caso, es un credito con el aval del bien hipotecado, por lo que el banco podría exigirte que canceles la hipoteca en el momento que entienda que 168000 euros como credito personal sin el aval de un piso detras.. es un riesgo que no quiere asumir. |
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09-jun-2010, 08:53
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| Mi caso no creo que sea extraordinario. Mi novia es la típica chica que trabaja en bares, tiendas y supermercados , o sea como decenas de miles de chicas, como muchas de las novias de los que por aquí pululan. Y la situación va a ser muy negra para ellas. Lo que no entiendo es por qué no se va a poder vender el piso con cargas. Esas cargas las asume el anterior dueño sean 168.000 , sean 48.000 que seguira pagando zipo en las mismas condiciones. Porque si es así sería imposible vender un piso por menos de la hipoteca, ya que siempre habría unas cargas. Yo tengo entendido que si amortizo los 120.000 tendría que asumir los 48.000 en las mismas condiciones, eso creo que está claro. Por lo tanto ¿para qué amortizar 120.000? |
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09-jun-2010, 08:54
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| Esto, imagino, será ficción, y quieres averiguar si tu planteamiento tiene validez. En mi opinión falla, porque: -Yo entiendo que para vender algo con hipoteca, primero hay que cancelar la hipoteca. -En el caso que yo esté equivocado -que parece que hay gente mejor informada que dice lo contrario-, el banco te podría denunciar por estafa. -Luego, el banco demandaría a los deudores. A los dos que tenían la hipoteca, y solicitaría el embargo de bienes -salarios en su caso- tanto tuyo como de tu novia. Con lo que todo lo que pase del % del SMI quedaría embargado, sobre unos 300 euros. Si ella cobra 800, aún le queda al banco 500 de embargo. Y a ti igual. -Tendrías que pagar la hipoteca, gastos judiciales, intereses, costas, abogado del banco, tu abogado, etc. |
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09-jun-2010, 09:00
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| Por supuesto que es ficción. He dicho al principio de poner la casa a su nombre para que la cipo sea de ella. Y luego el resto. Ni avalistas ni yo asumiríamos nada. Yo porque la casa ya no está a mi nombre y avalistas porque en la clausula pone que asumen hasta que esté amortizado el 30%. Por lo tanto si no amortiza (que sería ella porque el piso ya está a su nombre) ella sería deudora, pero asumiendo los del SMI y los tramos de embargo. La gran duda es si es obligarotio amortizar en el momento de venderlo. Ýo lo dudo, porque sino no se podrían vender casas por debajo del precio de la zipo y seguir pagando la diferencia en las mismas condiciones. |
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09-jun-2010, 09:00
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| Yo te aconsejo que lo preguntes a un abogado, pero para mi que si compras un piso hipotecado, o el nuevo comprador se surroga a la hipoteca, o esa hipoteca ha de ser cancelada. En el caso de no ser cancelado.. se puede dar la situacion que si tu no pagas, se ejecute el aval sobre el piso que ya no es de tu propiedad. Dudo que esto se pueda hacer. En cualquier caso, si se dejara hacer.. y cometieras mora de la hipoteca, el banco al no cobrar podria denunciaros por estafa y levantamiento de bienes. |
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