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Noticias idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
09-jun-2010, 08:29
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Iniciado por amonra  Pero sí acudirá el banco del comprador si éste necesita hipoteca. Y el cheque que entregará en el notario dicho banco irá a nombre de la entidad con la que tienes la hipoteca y ni lo olerás: Lo llevará una gestoría directamente a tu banco. Y no solo eso. Cuando pida el banco del comprador una nota simple sobre la vivienda en venta, y vea el pufo que tiene no aprobarán la operación a no ser que pongas sombre la mesa un cheque por el resto del importe. Sip. Eso es asi. Los bancos velamos de manera altruista para que la gente no sea estafada. Somo seres de luz.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO.   |
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09-jun-2010, 08:29
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| Tranquilos, no ando jodido que por ahora la puedo pagar. La idea estaba basada en lo de vender el piso por menos de la zipo. De la misma manera que si amortizas por lo que lo vendes te queda una deuda que asumes como hipoteca sin casa, pensaba que se podía hacer lo mismo sin amortizar y asumiendo el 100% de la cipo. Lo tienen atadísimo estos cabroncetes. |
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09-jun-2010, 08:29
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Iniciado por cuasi-pepito Todo depende de si me obligan en el mismo acto de venta a utilizar ese dinero para amortizar parte. Esa es la gran duda. Lo que dices es perfectamente posible. La situación es la siguiente: - Tienes un piso que vale 120.000 € - El piso tiene una carga de 168.000 € - El valor real del piso es 48.000 € NEGATIVOS - El comprador te va a entregar 120.000 € por un piso que vale menos que nada. - Vas a hacer el negocio de tu vida. Pd. ¿Ya has encontrado al primo que te compre el piso en esas condiciones?
__________________ El Estado puede tomar y no dar. Esto se observa y se explica por la naturaleza porosa y absorbente de sus manos, que retienen siempre una parte y algunas veces la totalidad de lo que ellas tocan. Pero lo que no se ha visto jamás ni jamás se verá e incluso no se puede concebir es que el Estado dé al público más de lo que le ha tomado. |
| Estos usuarios dan las gracias a asebuche por su mensaje: | ||
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09-jun-2010, 08:29
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Iniciado por amonra Añado: La hipoteca está asociada al piso. Si dejas de pagar (te meten en la cárcel, te pones malo, te mueres, etc), y en el supuesto caso de que la operación se ha hecho en negro con dinero al contado, tu banco puede embargar la vivienda aunque ya no te pertenezca. (Corregidme si me equivoco) Perdón, quise decir "ejecutar la hipoteca"
__________________ - Conan, ¿qué es lo mejor de la vida? - Aplastar enemigos, verlos destrozados y oir el lamento de sus mujeres. |
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09-jun-2010, 08:31
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| Una vivienda no se puede vender teniendo cargas,y esa vivienda tiene una carga hipotecaria,¿¿es asi?? o cancela la hipoteca o no puede vender ¿no? |
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09-jun-2010, 08:35
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Iniciado por Elputodirector Eso si, el nuevo dueño le meteria un tiro en la nuca. Siempre puede repetir al deudor principal. |
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09-jun-2010, 08:36
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Iniciado por Inferno Una vivienda no se puede vender teniendo cargas,y esa vivienda tiene una carga hipotecaria,¿¿es asi?? FALSO de toda falsedad. Una carga no impide la venta de la cosa.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO. |
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09-jun-2010, 08:37
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Iniciado por Capigorrista Siempre puede repetir al deudor principal. Efectivamente. Pero el deudor principal es cuasi-pepito, que cobro 120.000 y al que solo quedan 23.000. El resto se lo comeria con patatas.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO. |
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09-jun-2010, 08:37
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Iniciado por Elputodirector Sip. Eso es asi. ¿Qué sería de nostros sin los bancos? ¡Ains!
__________________ - Conan, ¿qué es lo mejor de la vida? - Aplastar enemigos, verlos destrozados y oir el lamento de sus mujeres. |
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09-jun-2010, 08:40
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| La idea era esta. Solo estoy preguntado y proponiendo algo. El piso está a nombre mío y de mi novia (no somos ni pareja de hecho). Sociolaboralmente mi novia nunca pasará de mileurista cuando trabaje, y viendo lo que viene ni ochocientos eurista. Lo pongo a su nombre (proceso monitorio, pagando lo que corresponda) Lo vende por una cantidad interesante (120.000) para que se pueda vender antes de que todo pete. Amortizo el 30% para que a los avalistas los dejen en paz. Según una clausala de mi hipoteca en concreto los avalistas son responsables hasta el 30% del préstamo (unos 57.000 lauros) Si lo vendo por 120.000 menos 57.000 me quedan 63.000 Entonces la idea es NO PAGAR MAS y quedarnos con los 63.000, que me los quedaría yo que ya no tengo la cipo a mi nombre. Entonces mi novia se convierte en una MOROSA de por vida, pero le da igual. SMI intocable y hasta 800 o 900 euros que es lo que más podrá cobrar (si trabaja, que empiezo a dudarlo), se le quedarán un % del tramo entre SMI y lo que cobre. Yo seguiré cobrando , ella viviendo de alquiler conmigo y con los 67.000. Pero por lo que parece no se puede hacer. |
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