Iniciado por SHyCP

Paciencia y tiempo. Tiempo y paciencia, decía el General en jefe de los rusos mientras Napoleón invadía su territorio, sin que los ejercitos rusos presentaran batalla. Cuando llegó el invierno, los rusos atacaron y el ejercito napoleonico fué aniquilado.

Paciencia y tiempo. Tiempo y paciencia. Los valores inmobiliarios con precios inflados en más del 400 % no pueden sostenerse eternamente.

Siguen cazando a los últimos ingenuos que creen que "la vivienda nunca baja" y si lo hace es para - a continuación - continuar la subida imparable de precios.

Para finales de 2014 o a lo sumo de 2015, veremos cual es la tendencia de ajuste de precios, y si compensa comprar o mejor continuamos esperando.

Quien se precipite y no sepa esperar, puede tener la experiencia más amarga de su vida, pagar un importante sobre-precio, y lo que es aún peor, verse embargado y desposeido de todo, debido al descenso de valores de tasación por debajo del 80% del importe que adeude.

Iniciado por AGM

No, no lo he dicho. Es que no entendía lo de las ilusiones. Me gustaría comprar una casa, si claro, pero con mi dinero de hoy no con el dinero que se supone ganaré mañana.

Si no tego esa opción trabjaré para vivir yo y mi familia y no para que un banquero pueda ir en helicóptero.

Iniciado por Perdedor

Como todo en esta vida, depende de los ciudadanos. Si mañana el bobierno saca una ley y dice que hay que dar subvenciones a los promotores, y te suben los impuestos, esto puede durar 300 años.....a no ser que los ciudadsnos nos movamos. La burbija inmobiliaria no hubiese ocurrido si los ciudadsnos no hubieran querido.

No todo es cuestion de tiempo, sino de mentalidad. Fijate en los paises subdesarrollados. Y la mayoria, curiosamente, son muy ricos, oro, plata, metales, ¿que coño pasa, si hay dinero de sobra? Pues que la gente no actua, por las razones que sea, pero no actua.

Aqui o se cambia de mentalidad, o te ASEGURO, y te reto a reflotar el hilo, que la burbuja inmobiliaria durara eternamente. O el ciudadano cambia la forma de pensar, o no deja, si pasara, que el bobierno le de dinero a los especuladores, o aqui no cambia nada.
Y te digo esto como burbujista, pero con los pies en la tierra.

Iniciado por ignorante

La probabilidad de que la vivienda no baje no es del 0,00001% sino sencillamente del 0%. Es más, es prácticamente imposible que bajen menos de un 50% por un simple motivo: en EEUU cuestan la mitad que en España (según los Realtors 50 de cada 100 viviendas en USA se venden por menos de 130000 euros) y según la estadística publicada ayer por idealista, en Alemania compras 2,5 pisos por el precio de 1 en España (en relación al nivel de salarios).

A eso hay que sumar uno de los mayores parques de vivienda del mundo por habitante, la mayor tasa de viviendas vacías y secundarias de europa, y la quizá el mayor stock mundial de vivienda nueva sin vender. Amén de factores demográficos (fin de la inmigración por décadas, fin del baby boom, aumento de defunciones, etc). Y factores financieros (haga lo que haga el BDE, los organismos internacionales dudo que admitan dentro de 5 años las viviendas de la banca española sin vender como garantía de nada). Por no hablar de la recesión gorda que todavía no ha llegado (la veremos en cuanto el estado deje de sostener con gasto público el muerto).

Es un imposible que la vivienda en España no termine siendo de las más baratas de europa, y partiendo de que ahora es de las más caras del mundo, eso da una idea del recorrido a esperar. Preguntar ¿y si no bajan? es como preguntar ¿y si mañana no sale el sol?. Los precios más probables están en algún punto entre los de 1985 y 1992, lo que supone una bajada del 65 al 75%.

Somos muchos los cada vez más convencidos de que bajarán, pero... ¿y si no lo hacen?

Iniciado por EstallidoYA

Si no baja, NO se compra. Es muy fácil !!