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  #1  
Antiguo 07-jun-2010, 08:45
Berebere Berebere está desconectado
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El titular es llamativo, aunque luego ni la realidad ni el cuerpo de la noticia se corresponde exactamente con él.

Lo llamativo es que un periódico nuncabajista (lider en su CA) incluya este titular. Si bien es cierto que en la edición de papel el titular de portada se refiere al 30% de rebaja de las cajas gallegas, del que ya se habló por aquí, reservando el otro titular para la sección de economía (a la que mucha gente ya no llega).

Las cajas rebajan sus pisos un 70% ante la presión del Banco de España

Caixanova y Caixa Galicia mantienen descuentos de hasta el 30% y facilitan compras en bloque a inversores

Con 137.00 viviendas en «stock», lanzan grandes campañas publicitarias para soltar lastre inmobiliario

A las cajas de ahorros les pesa cada vez más el lastre inmobiliario, que a enero del 2010 ascendía a 137.000 viviendas en stock. Sumergidas en una marea de fusiones (hay ya once en marcha), y agobiadas por una morosidad creciente (5,17% de media en el primer trimestre del año), el último latigazo del Banco de España exigiendo más dotaciones para los créditos dudosos ha terminado de desatar la tormenta. Entidades de toda España se han lanzado a una campaña de rebajas y facilidades de pago para sacarse de encima el ladrillo que amenaza sus balances. Los descuentos llegan al 70% en el Mediterráneo, al 50% en Andalucía o Madrid, y al 30% en Galicia, Asturias, el País Vasco o Castilla y León. Además, las entidades publicitan grandes facilidades de pago y, en el caso gallego, promueven las ventas en bloque en busca de inversores.

Portavoces del mayor portal inmobiliario español, Fotocasa, admiten que esta fiebre podría provocar un aterrizaje brusco del precio de la vivienda a corto y medio plazo. Ese es, precisamente, uno de los objetivos del supervisor bancario, que observa con preocupación como el pinchazo de la burbuja en España no termina de tocar suelo, con un descenso en dos años de apenas el 7,5% en el precio de los pisos. Durante el mismo tiempo, el mercado inmobiliario en Estados Unidos rebajó sus precios un 43%, hasta estabilizarse; y desde hace tres meses comienza a remontar de nuevo a un ritmo estable.

La fiebre de las rebajas, en cambio, no ha logrado situar los precios en el mercado por debajo de sus precios de tasación, como admite una fuente del Banco Pastor. Las grandes rebajas del Mediterráneo no hacen sino «corregir los abusos» de precio de los últimos años.

La CAM es la primera que ha roto el mercado. Mediterranean, su filial inmobiliaria, lanzó una campaña de verano, que finaliza el 30 de junio, con descuentos de hasta el 70% en más de 1.000 inmuebles.

Descuentos sin precedentes

La Caixa busca aligerar su mochila de cemento con descuentos del 50% anunciados en su filial Servihábitat. La promoción, vigente hasta el 16 de julio, afecta a mil viviendas nuevas y recoge inmuebles de primera y segunda residencia.

Caja España lanzó hace pocas semanas un lote de 1.500 viviendas con otro 50% de descuento. Bancaja ofrece un 42% de recorte en los precios. Y el pasado mes de marzo fue Caja Madrid quien puso en práctica rebajas del 40% para sacudirse su stock de viviendas.

Caixa Catalunya descuenta hasta un 30% y pacta una recompra por parte de la entidad. La oferta está dirigida a particulares, con el objetivo de que puedan adquirir una residencia pese a la crisis económica.

Entre las dos cajas gallegas, el stock de viviendas sin vender se aproxima a las 1.800, la mayoría situadas fuera de Galicia. La cifra está lejos aún de los más de 3.500 inmuebles reconocidos por Caixa Catalunya, o los 2.300 de la Caja del Mediterráneo. Pero muy cerca de los 2.000 de La Caixa o los 1.500 de Caja Madrid.

Las entidades gallegas tienen inmobiliarias creadas para vender estas viviendas, ambas realizan ofertas a través de Internet, y las dos tienen acuerdos con inmobiliarias externas para comercializar sus inmuebles. Los inversores que demuestren liquidez reciben rebajas superiores al 30% y facilidades de pago para las compras en bloque.

Hace dos semanas, las cajas españolas optaron por volcarse en el mercado del alquiler como alivio a la falta de compradores. El pasado 24 de mayo firmaron un convenio con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) para que parte de sus inmuebles se pongan en el mercado mediante esta fórmula, ante el parón comprador.



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  #2  
Antiguo 07-jun-2010, 08:49
Eslacaña Eslacaña está desconectado
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Joer Bereber
Te me has adelantado por segundos.

Que borren el mío...


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  #3  
Antiguo 07-jun-2010, 09:11
Chamuca Chamuca está desconectado
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Para un jodido tema que sale sobre la vivienda, aunque sea más falso que una mula parda, nadie lo sigue.


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  #4  
Antiguo 07-jun-2010, 09:12
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Lo seguimos pero como estamos tna "hartos" de escuchar el 70% !!! oiga!! 80% oiga!! miras los precios....y sigue costando lo mismo o sigue estando a un precio no asequible de nada sirve...


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  #5  
Antiguo 07-jun-2010, 09:18
Thor
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Que bien así podremos comprar 3x1!


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  #6  
Antiguo 07-jun-2010, 09:41
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Lo seguimos pero como estamos tna "hartos" de escuchar el 70% !!! oiga!! 80% oiga!! miras los precios....y sigue costando lo mismo o sigue estando a un precio no asequible de nada sirve...

pues si te cuento que hoy ha venido mi padre a verme con el periódico El Correo del domingo, donde había leído que los pisos de Marina Dor estaban al 50% y me ha preguntado que si nos metíamos a medias en alguno...

decir que no sólo no me le han gustado mis explicaciones, sino que directamente me ha dicho que lo va a empezar a mirar.

para ir a mear y no echar gota.


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  #7  
Antiguo 07-jun-2010, 09:48
Berebere Berebere está desconectado
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Lo seguimos pero como estamos tna "hartos" de escuchar el 70% !!! oiga!! 80% oiga!! miras los precios....y sigue costando lo mismo o sigue estando a un precio no asequible de nada sirve...


Lo importante no es si realmente los bajan o no, sino ir cambiando la mentalidad de vendedores y compradores.

Al igual que los mantras nuncabajistas eran más falsos que un político y sin embargo calaban en la mente pepitil hasta el tuétano, ahora toca recorrer el camino inverso.


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  #8  
Antiguo 07-jun-2010, 10:32
Chamuca Chamuca está desconectado
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Dejar caer este hilo, deja muy claro que aquí, lo que menos interesa es la vivienda.

Este foro se ha convertido en un muladar de amarillismo y mierdas ideológicas, que nada tienen que ver con la vivienda.


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  #9  
Antiguo 07-jun-2010, 10:36
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Iniciado por Chamuca Ver Mensaje
Dejar caer este hilo, deja muy claro que aquí, lo que menos interesa es la vivienda.

Este foro se ha convertido en un muladar de amarillismo y mierdas ideológicas, que nada tienen que ver con la vivienda.

Y el caso es que se predijo casi al principio: "lo de menos va a ser que baje la vivienda".

Por otra parte, dejad de llorar que nadie comente la noticia. No hay nada que comentar. Las casas bajan... pues vale... ¿Ves? Es que ni siquiera para las cajas de ahorros es un tema importante ahora mismo.


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  #10  
Antiguo 07-jun-2010, 10:37
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La caidita de Roma será a lo largo de los próximos meses. De los próximos 24 meses yo diría. Y será brutal o no será.


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