Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
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  #621  
Antiguo 20-abr-2007, 14:15
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
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Pos mi gozo en un pozo, no sabía nada de eso... habrá que seguir observando las barritas azules e intentar dilucidar lo que significan. Por cierto has notado algún incremento porcentual en el número de barritas azules?


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  #622  
Antiguo 20-abr-2007, 14:29
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
Decorador estilista
 
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Esto es lo realmente importante:
Iniciado por calopez
Caray, ya tenemos el doble que hace poco más de un año.

Nadie puede dudar YA que la borrachera inmobiliaria llega a su fin: sobre-oferta, tipos de interes para arriba y sin frenos, especuladores saliendo (o salidos ) del sector a marchas forzadas, se alargan hasta el infinito los tiempos de ventas, posibles(!?) bajadas en XXX, etc...

Y mientras en los medios de comunicación:
Esto se acaba, pero no se preocupen que a USTED Y SOLO A USTED no le afectará ... esas cosas siempre les pasa a otros

.


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  #623  
Antiguo 20-abr-2007, 14:41
Sr_Lobo Sr_Lobo está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Si seguimos a Charles Hugh Smith (creo que ya esta posteado por algun lado pero no lo encuentro), lo importante es averiguar, en función de los datos disponibles, en que fase nos encontramos. Bajo mi punto de vista,en la meseta de denegación, pero admito sugerencias.
http://www.oftwominds.com/blogoct06/plateau-denial.html
Mi duda es ¿al principio o al final?

Un saludo


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  #624  
Antiguo 20-abr-2007, 16:44
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por Yosu_2007
Pues ya que lo dices, creo que sería interesante saber cuantos pisos desaparecen de la web cada mes porque puede ser un indicador de las ventas que se producen, no se si me explico, algo como altas vs bajas para poder ver el movimiento de ventas vs oferta acumulada. Si quieres podemos hacerlo juntos. Si no tienes tiempo, me pasas un listado lo mas completo y largo posible de una zona y hago una prueba.

En princípio, las altas, se colorean en verde i las ventas en amarillo.

De todas formas he observado que a veces, desaparecen una semana y a la siguiente vuelven a aparecer. Incluso algun immueble cambia de características de una semana a la otra. Cuando lo descubrí los detecté i eliminé los periodos donde havian desaparecido.

El listado del siguiente enlace està ordenado por zonas:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...achmentid=2033


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  #625  
Antiguo 20-abr-2007, 16:55
Xin Xin está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Yosu_2007
Pos mi gozo en un pozo, no sabía nada de eso... habrá que seguir observando las barritas azules e intentar dilucidar lo que significan. Por cierto has notado algún incremento porcentual en el número de barritas azules?

Pués creo que sí. Però hay alguna bajadas de solo un euro. No sé si con el excel se puede colorear dependiendo del % de bajada, seria interessante. En el OO no se puede.


Al principio también hice una cuantas gràficas, pero no sé si sirven de algo.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=24646

Aquí una gràfica de ventas por barrios de Barcelona (proporcional a su población) distribuidas por m2


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  #626  
Antiguo 21-abr-2007, 10:12
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  #627  
Antiguo 21-abr-2007, 16:32
Javy Javy está desconectado
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Joder... esto está subiendo de una manera exagerada estos últimos días...

Me parece que los 150.000 estarán a mediados de mayo (o antes...)

Cada vez menos compradores, y cada vez más oferta de pisos, no se como coño pueden pretender que esto siga subiendo...


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  #628  
Antiguo 21-abr-2007, 20:15
hormiguita hormiguita está desconectado
Baneable
 
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De vez en cuando hago la prueba de mirar los anuncios de idealista filtrados por Todos, último mes y última semana. Por primera vez he visto como en Barcelona los últimos anuncios son más baratos que los anteriores.

Barcelona capital:

Todos: 5.188 €/m2
Último mes: 5.094 €/m2
Última semana: 5.101 €/m2

Barcelona provincia:

Todos: 4.173 €/m2
Último mes: 4.156 €/m2
Última semana: 4.095 €/m2

¿Se estará notando el efecto del reportaje de la TV3?


En Madrid la cosa cambia:

Todos: 4.557 €/m2
Último mes: 4.649 €/m2
Última semana: 4.683 €/m2

En Valencia pasa como en Barcelona:

Todos: 3.089 €/m2
Último mes: 2.973 €/m2
Última semana: 2.927 €/m2

(¿Habrán llegado tarde en censurar allí la TV3?)

En Vizcaya es espectacular:

Todos: 4.109 €/m2
Último mes: 4.267 €/m2
Última semana: 4.728 €/m2


Zaragoza:

Todos: 3.334 €/m2
Último mes: 3.334 €/m2
Última semana: 3.224 €/m2


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  #629  
Antiguo 22-abr-2007, 12:03
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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  #630  
Antiguo 22-abr-2007, 22:24
Xin Xin está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Os adjunto la BD semanal des del 16 de Enero al 22 de Abril.

Aquí teneis el PDF (5,3MB) clic en la imagen:


NOTA: Los precios se han puesto en miles de euros. I las fechas iniciales hacen referencia al número de semana y al año. Ah, y ya hay más de 65.000 inmuebles, así que es possible que no se vean todos.


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