Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
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  #41  
Antiguo 15-mar-2006, 11:52
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Resumen por localidad.

álava 77
albacete 69
alicante 4490
almería 1137
andorra 22
asturias 582
ávila 291
badajoz 96
balears 1088
barcelona 13089
burgos 193
cáceres 133
cádiz 953
cantabria 493
castellón 1183
ceuta 14
ciudad real 178
córdoba 154
cuenca 77
girona 1481
granada 562
guadalajara 760
guipúzcoa 56
huelva 419
huesca 137
jaén 98
la coruña 336
la rioja 112
las palmas 610
león 135
lleida 297
lugo 147
madrid 37139
málaga 4424
melilla 8
murcia 1061
navarra 51
ourense 50
palencia 38
pontevedra 222
salamanca 152
segovia 233
sevilla 1337
soria 39
sta cruz de tenerife 466
tarragona 1862
teruel 45
toledo 1354
valencia 6633
valladolid 326
vizcaya 183
zamora 49
zaragoza 517

Resumen por tipo.

alquilar garajes 549
alquilar locales o naves 2171
alquilar obra nueva 4661
alquilar oficinas 1097
alquilar viviendas 9202
comprar garajes 490
comprar locales o naves 2587
comprar obra nueva 4661
comprar oficinas 564
comprar viviendas 59676

TOTAL DE ANUNCIOS 85658
Publicados en idealista hoy:76.387
Diferencia -9.271 anuncios.


Cosas que si puedo decir:

-Que la oferta tienen un ritmo mantenido de crecimiento en torno al 6%/mes
-Que ese crecimiento se mantiene tanto si tomamos los datos "totales" como si contamos con los datos que que idealista da como totales.
Cosas que no puedo saber:
- La razón por la que 9271 anuncios no se cuentan
- Si ha sido así siempre, yo solo dispongo de los datos desde hace unos 20 días.

Para realizar los calculos solo es necesario contemplar las 530 posibilidades.

Última edición por casi registrado; 15-mar-2006 a las 12:11


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  #42  
Antiguo 15-mar-2006, 11:57
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Jo tío, ¿te lo has currado a mano? Par de...

No entiendo: he hecho lo mismo para Madrid y no me sale el mismo número, tengo los mismos que dicen ellos: ¿Hasta que nivel de detalle has llegado? Porque igual hay que llegar a un detalle muy fino para sacar los números reales...

Si tus números son ciertos eso demuestra lo que me temía, que ocultan viciendas del total, y me parece que la razón no es otra que no crear "alarma social" para seguir vendiendo pisos, que es de lo que viven...

Última edición por jaba; 15-mar-2006 a las 12:16


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  #43  
Antiguo 16-mar-2006, 13:42
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alicante 4525
almería 1195
andorra 23
asturias 590
ávila 293
badajoz 97
balears 1094
barcelona 13218
burgos 190
cáceres 135
cádiz 960
cantabria 493
castellón 1187
ceuta 14
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córdoba 154
cuenca 77
girona 1484
granada 572
guadalajara 764
guipúzcoa 58
huelva 420
huesca 141
jaén 100
la coruña 338
la rioja 112
las palmas 616
león 134
lleida 295
lugo 147
madrid 37383
málaga 4443
melilla 8
murcia 1058
navarra 51
ourense 50
palencia 38
pontevedra 249
salamanca 152
segovia 236
sevilla 1346
soria 40
sta cruz de tenerife 473
tarragona 1890
teruel 47
toledo 1365
valencia 6666
valladolid 326
vizcaya 185
zamora 52
zaragoza 518

Resumen por tipo

alquilar garajes 553
alquilar locales o naves 2188
alquilar obra nueva 4764
alquilar oficinas 1144
alquilar viviendas 9268
comprar garajes 489
comprar locales o naves 2615
comprar obra nueva 4764
comprar oficinas 571
comprar viviendas 59974

TOTAL DE ANUNCIOS 86330
Publicados en idealista hoy: 76.769
Diferencia -9.561 anuncios.

Aclaraciones.

Por la duda de Java respecto a como obtener el sumatorio.
ej. Madrid.
alquiler
viviendas 4185
obra nueva 519
oficinas 808
locales o naves 1139
garajes 253

compra
viviendas 28027
obra nueva 519
oficinas 435
locales o naves 1329
garajes 169

Total de anuncios en Madrid. 37383.


Pasados unos pocos minutos de la recolección de datos, los números ya habían aumentado, es decir, yo obtengo la información existente en el momento de hacer la consulta, luego pueden existir ligeras variaciones normalmente al alza, yo procuro hacer la recolección de datos a la misma hora, por aquello de la metodología. En una ciudad más pequeña donde apenas hay variación se puede ver mejor.

Lo he comprobado todo en varias ocasiones, por razones evidentes, aunque uno no es ni mucho menos infalible, si veis que me equivoco en algo, decídmelo, si quereis comprobar algo concreto, todo es verlo.

Respecto al motivo de poner menos anuncios.....eso solo lo saben ellos, pero tendrían que aclararlo.

Última edición por casi registrado; 17-mar-2006 a las 10:26


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  #44  
Antiguo 19-mar-2006, 21:57
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Esten maquillados o no, esto sigue subiendo,...77.912 anuncios


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  #45  
Antiguo 21-mar-2006, 12:35
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Esten maquillados o no, esto sigue subiendo,...77.912 anuncios

Estarlos lo están, pues la cifra que leíste era correcta cuando la leíste pero fué cambiada a 77400 y pico poco después...

Ahora es:

77.407 anuncios, 733 nuevos ayer


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  #46  
Antiguo 24-mar-2006, 16:04
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alquilar garajes 567
alquilar locales o naves 2214
alquilar obra nueva 5530
alquilar oficinas 1157
alquilar viviendas 9441
comprar garajes 504
comprar locales o naves 2659
comprar obra nueva 5530
comprar oficinas 588
comprar viviendas 61459

TOTAL DE ANUNCIOS 89649 (estos son los que de verdad están)
Publicados en idealista hoy: 78.616

¡¡11033 anuncios de diferencia!!, amigos idealistas....se os está viendo el plumero.

La oferta real de anuncios en idealista ha subido un 5.2% en 10 dias, un aumento que ha roto las previsiones que tenia para el total de anuncios hasta final de mes, donde, a la vista de los últimos datos, tiene toda la pinta de superarse los 80000 "oficiales" y llegar a los 91 o 92000 reales.

Que cada uno saque sus propias conclusiones, pero desde luego el ritmo de crecimiento de 5% en diez dias es una cifra que da que pensar. Respecto a si Idealista cuenta en los anuncios de obra nueva 1 o 21, eso lo pueden aclarar ellos pero ya os adelanto que no tienen muchas ganas, los datos que yo porporciono corresponden a sus anuncios, es decir, si un anuncio de obra nueva tiene 50 pisos, yo no estoy sumando 50, solo sumo uno, y aun así, hoy salen 11033 anuncios más de los que declaran tener ....en fin.
Particularmente me da lo mismo (ahora) que declaren tener más o menos anuncios una vez que puedo saber los que realmente tienen, ellos sabrán en lo que valoran su credibilidad, ese es problema de Idealista, yo me limito a dar los datos y constatar el aumento galopante de oferta.

PD: Al no registrado de valencia (siguiente post), sus datos son correctos. en realidad solo hay que coordinar a unas cuantas personas y en pocos minutos se pueden tener los datos totales.

Última edición por casi registrado; 24-mar-2006 a las 19:38


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  #47  
Antiguo 24-mar-2006, 16:30
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Yo llevo alguna cuenta desde el dia 10 en Valencia, y si que estan subiendo tanto en obra nueva como vivienda (aunque en el segundo caso creo que la promociones tambien estan dentro)

CASAS IDELISTA - VALENCIA

Promociones Nuevas

10/3/2006............... 235
14/3/2006............... 250
16/3/2006.............. 250
20/3/2006.............. 250
21/3/2006.............. 252
22/3/2006.............. 249
23/3/2006.............. 265
24/3/2006.............. 265

Usadas

10/3/2006........ 4.991
14/3/2006........ 5.034
16/3/2006........ 5.101
20/3/2006........ 5.125
21/3/2006........ 5.156
22/3/2006......... 5.153
23/3/2006......... 5.196
24/3/2006......... 5.218


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  #48  
Antiguo 24-mar-2006, 16:58
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Creo que estos datos no se ajustan realmente a lo que verdaderamente hay.
Cuando habla de una promoción nueva, a que se refiere. ¿una vivienda? o a muchas viviendas que integran esa promoción.
P.ej: Un edificio de apartamentos de 20 alturas con 10 aptos por planta, ¿como computa? 1 promoción nueva o 200 promociones nuevas. Creo que el promotor cuando registra obra nueva, no registra realmente el nº de viviendas que tiene disponible. Es mi opinión.


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  #49  
Antiguo 25-mar-2006, 11:18
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¿ por que no distorsionamos el mercado ?como ellos , si se ponen anuncios falsos sistematicamente , no podran saber realmente ,la oferta y la demanda


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  #50  
Antiguo 25-mar-2006, 11:35
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Las promociones nuevas son eso promociones, es decir 265 promociones cada una puede constar de 2, 10 o 1000 viviendas la verdad no lo se, pero en el caso de valencia se estan construyedo o proyectando de construir promociones de 500, 4000 y hasta 18000 viviendas, en muchos casos en pueblos que no tienen ni 1000 habitantes.

De locos vamos.


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