Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
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  #401  
Antiguo 04-dic-2006, 09:09
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por jbernal
Seguramente, por el cambio de mes.

Otra posible explicación...
lunes 04 diciembre 046, que ha pasado? dijo
bajonazo en el número de pisos ofrecidos en idealista, estábamos casi en 120.000 y hemos bajado a 110.000. si sube vertiginosamente en los próximos días, ya sabremos lo que habrá pasado: rebajón.



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  #402  
Antiguo 05-dic-2006, 08:32
jbernal jbernal está desconectado
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  #403  
Antiguo 05-dic-2006, 10:39
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Estamos en las mismas cifras que el 11/9. Por otra parte me llegó este mensaje de Idealista:

anuncios que han bajado su precio

540.000 € (89.848.440 pts.) 130m2 - 4.154 €/m2
CALLE libertad, 37 3º
centro, justicia
segunda mano, 3 habitaciones 3 baños, piso
tlf. 914 890 852
madrid 28004


342.577 € (57.000.017 pts.) 75m2 - 4.568 €/m2
CALLE trujillos, 5 3º
centro, sol
segunda mano, 3 habitaciones 1 baño, piso
tlf. 915 210 954
madrid 28013


318.000 € (52.910.748 pts.) 52m2 - 6.115 €/m2
CALLE augusto figueroa, 22 1º
centro, justicia
segunda mano, 1 habitación 1 baño, piso
tlf. 606 317 966
madrid 28004


347.000 € (57.735.942 pts.) 75m2 - 4.627 €/m2
CALLE cava baja, 36 5º
centro, palacio
segunda mano, 1 habitación 1 baño, ático
tlf. 651 489 985
madrid 28005

Ya casi todos los dias me llegan muchas bajadas de precio. Eso sí, bajan de precios disparatados a precios carisimos.


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  #404  
Antiguo 06-dic-2006, 10:01
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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  #405  
Antiguo 09-dic-2006, 08:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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  #406  
Antiguo 11-dic-2006, 09:59
danii danii está desconectado
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Segun mi seguimiento de dos años, la oferta de alquiler en Madrid sigue disminuyendo. Ahora toca una pequeña y breve burbuja en estos precios.


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  #407  
Antiguo 11-dic-2006, 13:54
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por danii
Segun mi seguimiento de dos años, la oferta de alquiler en Madrid sigue disminuyendo. Ahora toca una pequeña y breve burbuja en estos precios.

Si sube mucho el alquiler, y con la idea tan asentada de q alquilar es tirar el dinero, posiblemente ayude a mantener los precios de venta. La ley q propuso IU y q después defendió Gallardon de multar a los pisos vacíos hubiese arreglado esto, pero en fin...


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  #408  
Antiguo 11-dic-2006, 15:55
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por danii
Segun mi seguimiento de dos años, la oferta de alquiler en Madrid sigue disminuyendo. Ahora toca una pequeña y breve burbuja en estos precios.

¿Seguro?
Hace unos 5 años tenias que comprarte el segunda mano a las 00 y llamar como un loco, porque a las 9:30 ya estaba todo alquilao.

Yo desde entonces he cambiado 3 veces de alquiler y cada vez me ha sido mas facil y con mas a elegir.

Con ello no digo que sea facil ni muchisimo menos barato, pero si creo que el mercado de alquiler ha cambiando un poco en Madrid.. de Malagon a Malaga, al menos.


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  #409  
Antiguo 11-dic-2006, 15:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Stock26
Si sube mucho el alquiler, y con la idea tan asentada de q alquilar es tirar el dinero, posiblemente ayude a mantener los precios de venta. La ley q propuso IU y q después defendió Gallardon de multar a los pisos vacíos hubiese arreglado esto, pero en fin...

No estoy de acuerdo, Stock
En vivienda cara se produce un extrañísimo fenómeno: el hacinamiento.
El que no compra/ha comprado en España es:
1. Porque prefiere invertir en otros mercados ( incluso los que quieren "comprar para vivir", autoalquilarse )
2. Porque no puede acceder
Si sube el alquiler y/o la compra, se multiplica la oferta, porque se comparten muchísimo más los pisos.
El alquiler sale de la economía real (salario). No hay financiación. Por eso sus incrementos están siendo cercanos al IPC a pesar del fortisimo incremento de la vivienda / financiación.


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  #410  
Antiguo 12-dic-2006, 11:21
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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La oferta de alquiler en Madrid subía 200% desde Octubre 2004 a Julio 2006. Desde entonces ha bajado un 20%. A día de hoy hay 60% más oferta que en Octubre 2004. Datos Idealista.

Hay un efecto temporal, la oferta sube mucho en primavera y cae en otoño. ¿Será que la gente cambia casa más cuando hace buen tiempo?

Seguramente la tremenda cantidad de casas compradas como inversión está afectando la oferta también.


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