Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
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  #31  
Antiguo 10-mar-2006, 10:10
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Parece que si que van aumentando de forma galopante..........


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  #32  
Antiguo 13-mar-2006, 14:48
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No sé qé pensar:

Me da la nariz que Idealista ya no da valores reales de aumento de número de pisos ni precios medios desde que lo denuncié en su foro. Por otro lado, parece que también están retocando los datos parciales (provincias o ciudades o barrios) y ocultando algun valor que había antes y que ya no dan para que no se pueda hacer a mano lo que yo hice.

Por otro lado, la media de precio de una zona con 4 páginas de pisos ordenados de mayor a menor precio por m2 corresponde a una casa que está en la primera mitad de la segunda página, cuando debería estar en la segunda mitad, aproximadamente. ¿Pueden estar retocando también los precios medios por m2? ¿O igual los ponderan con la superficie?

¿Algún informático sabría hacer un proceso automático para tomar los números de viviendas en venta de cada zona, sus precios medios, y obtenir valores que no se pudieran retocar de los incrementos totales/medios?

La verdad es que no tengo ni idea si es fácil o no, imagino que no...

Última edición por jaba; 13-mar-2006 a las 14:50


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  #33  
Antiguo 13-mar-2006, 18:57
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Como ser posible lo es. Y sencillo también.

Si tuviera una máquina encendida todo el día en internet lo montaba.
Se puede hacer automático para que muestre los datos con todo y graficas y se vea desde una url. Es muy facil.

Por desgracia no puedo dedicar un ordenador para ese menester.

Lo pensaré un poco. Como idea no es mala.


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  #34  
Antiguo 13-mar-2006, 22:18
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Gracias por tu respuesta... Pero no creo que sea necesario hacerlo todo el tiempo ¿No se puede lanzar este tipo de búsqueda una vez a las semana o así? Y lo de ponerlo en intesné pues igual lo que consigue es que los gerentes del portal se lo huelan y te lo impidan de alguna manera... Quizá un resumen discreto posteado aquí sería mejor: número total, numero de viviendas y precios medios en las ciudades más importantes...


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  #35  
Antiguo 14-mar-2006, 01:42
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un programa que obtenga los datos de la página.....

Lo primero de todo sería tener algunos datos imprescindibles antes de acusar a idealita de mentir (y no digo que no mienta), es decir:

En los datos totales computan los alquileres
Computan todos los tipos de inmuebles, es decir obra nueva, garajes, etc
Si los anuncios tienen que permanecer un tiempo antes de aparecer en la cuenta total.

Aclaremos esto primero, que lo otro no cuesta tanto, a la cuenta de la vieja....

La verdad, creo que les podemos preguntar primero, que den una respuesta que no deje lugar a dudas, teniendo en cuenta que es facil totalizar los anuncios por provincias, no creo que se la jueguen, por eso digo de ofrecerles el turno de réplica.
¿Podemos lanzar la petición desde aquí?....señores de Idealista, despejen las dudas suscitadas.

Última edición por casi registrado; 14-mar-2006 a las 01:47


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  #36  
Antiguo 14-mar-2006, 10:13
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Yo demostré que ocultaban cosas más arriba (03.08.2006), y les puse el mismo texto en su foro diciendo que si desaparecía sólo demostraría lo que digo, y desapareció, no lo refutaron... Además, otro forero/forista/forador (¿Qué dice la RAE?) comentó algo parecido, y también desapareció su entrada.

Ahora es más difícil pues parece que los datos "resumen" están menos "escalados", es decir, llegan sólo a nivel de barrio cuando antes llegaban a ciudad, y sería más difícil hacerlo a la cuenta de la vieja.

Por otro lado, está lo de "anuncios nuevos" que nunca coincide con el incremento ni por asomo (y no creo que se vendan tantos tán rápido, con lo que oímos por ahí). Y además el día siguiente a mi mendaje en su foro el incremento aumentó casi tanto como el número de anuncios nuevos, y ahora parece que el total de Madrid está disminuyendo y todo, cosa que no me creo mucho...

Ya sabéis, con los números se puede hacer lo que se quiera...Que le pregunten al INE...


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  #37  
Antiguo 14-mar-2006, 10:49
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todo eso responde al mantenimiento propio de la bd de Idealista. Por si no lo sabes, Idealista funciona como un portal intermediario. Los responsables de la veracidad de los contenidos son las propias inmobiliarias que publican sus anuncios a través de la plataforma tecnológica que ofrece Idealista. En cuanto a manipular los datos, bien, hace ya unos meses que vengo haciendo observaciones paralelas a las de Idealista simple y sencillamente tomando a primeros de mes los datos correspondientes a varios barrios de Madrid. En lo que llevamos de trimestre la subida se sitúa en torno al 0,5 - 1,2% (trimestral).


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  #38  
Antiguo 14-mar-2006, 11:55
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Puedes obtener el texto y los numeros de una imagen con un programa OCR (reconocimiento óptico de caracteres), te recomiendo el ABBYY FineReader, el resultado lo puedes guardar en una hoja de cálculo EXCEL y obtener las estadísticas que quieras.
Sigue asi.................


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  #39  
Antiguo 14-mar-2006, 11:59
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Sólo un apunte, aunque no estoy muy puesto en el tema

La cantidad de anuncios y la cantidad de "nuevos anuncios ayer" de la páigna de inicio no tiene porqué guardar tanta
relación.

Puede ser que un día lleguen 1000 anuncios, pero también hay ofertas y anuncios que finalizan . Supongo que tendrán una validez temporal y caducarán o bien que el anunciante retira su oferta cuando se realiza la venta. Por tanto no encuentro problema en lo que vengo observando en la página principal

Por barrios/ciudades, etc no he mirado, ahí no puedo entrar.

Un saludo.


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  #40  
Antiguo 14-mar-2006, 12:00
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La cosa es simple, solo hay que preguntar, si el titular de su página donde hoy reza:
empieza tu búsqueda aquí

75.945 anuncios, 1.163 nuevos ayer

Los 75945 anuncios ¿qué comprenden?, es decir, para entrar en el computo total de la página principal, es necesaria alguna condición, o por el contrario cualquier anuncio de cualquier cosa entra diariamente en la totalización de anuncios.

Se les puede preguntar, por ejemplo, si hoy ¿hay 75945 anuncios 'cualificados' de un total de (por ejemplo) 85164?, o no si hay distinción entre anunciantes. No sea que terminemos acusando injustamente a Idealista.

Metodología propuesta para testear los anuncios.
Diariamente que cada uno se encargue de dos ciudades y realice la consulta en todas la variedades posibles (tipos de inmueble y modalidad de la operación), son solo 20 consultas, y entre 27 personas se puede hacer sin problemas.


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