Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
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  #171  
Antiguo 16-jun-2006, 13:51
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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95.220 anuncios, 1.418 nuevos ayer

estamos terriblemente cerca de la barrera psicologica de 100.000 anuncios...


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  #172  
Antiguo 16-jun-2006, 16:00
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
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Y digo yo, ¿no podria ser que en vez de una señal de la bajada de precios significara que aumenta la especulacion ?


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  #173  
Antiguo 16-jun-2006, 16:04
The High Dark Templar The High Dark Templar está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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DATOS OBJETIVOS:

+24.000 anunciones nuevos en 4 meses

Un incremento del 33 % sobre las cifras de febrero

Extrapolando linealmente - > 100 % de incremento en un año

Aunque el ritmo de crecimiento no es lineal ya que el incremento no es constante.

Si lo aproximamos a una cuadrática ( que es más realista ) podríamos acabar el año con un incremento del 180 % sobre los datos de Enero, es decir 200.000 viviendas.

OFERTA > subiendo estratosféricamente
DEMANDA > estancada y a la baja moderadamente hasta Julio..
después de agosto vendrá la bajada gorda en al demanda

Conclusión:

Fase 6 terminando en navidades del 2006 ....
Preparense para la fase 7 en el 2007 que es la divertida

( si es que Hyman Minsky casi predijo hasta el año en que pasaría cada fase, vease último dígito )

Última edición por The High Dark Templar; 16-jun-2006 a las 16:07


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  #174  
Antiguo 16-jun-2006, 16:54
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En el Segunda Mano hemos pasado de 488 pisos en venta en las rozas (madrid) a 692 en solo 15 dias. Está claro que se está produciendo un aumento espectacular de la oferta. La fase del panico total está cerca.


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  #175  
Antiguo 16-jun-2006, 17:06
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Pánico, queremos pánico!!!


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  #176  
Antiguo 16-jun-2006, 17:34
Carl AM Carl AM está desconectado
porompompero
 
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ninonino!!!! apartaos que va a reventar!


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  #177  
Antiguo 17-jun-2006, 11:30
SERRALLONGA SERRALLONGA está desconectado
Pompero
 
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Yo Creo Que Esta Casi "a Punto De Caramelo". La Guinda Seria Que Los Medios De Comunicacion Empezaran A Decir Que Los Precios Estan Bajando (porque En Barcelona, Aunque Ligeramente Ya Empiezan "las Rebajas"). ¿quien Compraria Una Vivienda Sabiendo Que Al Dia Siguiente De Firmar La Hipoteca Debe Mas Dinero Que Lo Que Sacaria Vendiendola? ¡hagamos Llegar La Noticia A Nuestros Medios!!!


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  #178  
Antiguo 17-jun-2006, 12:38
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a groso modo parece que la cosa se esta parando, pero de ahí a que los precios esten bajando será en vuestro barrio, porque en el mío de España los precios siguen igual y además aunque bajasen un 10% que eso no va a pasar, seguirían siendo caros, creo que el tema de la compra de la vivienda se esta europeizando y vamos a tener que empezar a funcionar como en el resto de Europa, es decir alquilando. Las promotoras o grupos de inversión no van a dejar de construir, lo que pasa que lo que se construya que será mucho menos que ahora y en vez de venderlo lo harán para alquilar. Esta es la conclusión que saco despues de vivir 4´5 en Alemania y 3 que llevo en Holanda. Cuando el negocio de la venta de viviendas de 1ª mano baje el gobierno se tendrá que plantear en serio la ley de alquileres, no creo que los ayuntamientos vayan a soltar el suelo a precio de risa ya que del urbanismo depende la financiación de los presupuestos del 95% de los ayuntamientos de España.


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  #179  
Antiguo 17-jun-2006, 13:25
Ladislao Ladislao está desconectado
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Correcto, la tendencia debe ser el alquiler, como en el resto de Europa. El problema es que España no lo puede asumir porque el peso de la construcción en la economía es excesivo. Una parada en la edificación supone que la situación económica se retraiga y comience una crisis.


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  #180  
Antiguo 17-jun-2006, 16:28
casi registrado casi registrado está desconectado
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Como no, para no faltar a su costumbre idealista no cuenta los anuncios de obra nueva (si, esos que decian que si contaban, pero que ya hemos visto que no). No perdais de vista que se ha comprado muchisimo por 'inversión'/especulación, y si bien nos encontraremos mucha gente a las que los abatares de la vida económica diaria no les inquieta lo más mínimo (afortunados ellos) nos encontraremos otros muchos que si les afecta y de un modo brutal. Tu vecino puede que soporte aumentos de tipos de interes de 1 punto de un año para otro, amen del resto de aumentp de precios, pero no todo el bloque soporta igual de bien esas subidas, así fue, y así será.
ACUMULADOS
comprar,viviendas,74223
comprar,obra nueva,5691
comprar,oficinas,659
comprar,locales o naves,2943
comprar,garajes,634
alquilar,viviendas,12874
alquilar,obra nueva,0
alquilar,oficinas,1277
alquilar,locales o naves,2519
alquilar,garajes,729
TOTAL: 101549
TOTAL SIN OBRA NUEVA: 95858

para dar las ciudades más representativas:
valencia, comprar, viviendas, 6384
valencia, comprar, obra nueva, 351
valencia, comprar, oficinas, 24
valencia, comprar, locales o naves, 290
valencia, comprar, garajes, 71
valencia, alquilar, viviendas, 690
valencia, alquilar, oficinas, 61
valencia, alquilar, locales o naves, 278
valencia, alquilar, garajes, 50
madrid, comprar, viviendas, 29621
madrid, comprar, obra nueva, 471
madrid, comprar, oficinas, 480
madrid, comprar, locales o naves, 1410
madrid, comprar, garajes, 217
madrid, alquilar, viviendas, 5072
madrid, alquilar, oficinas, 849
madrid, alquilar, locales o naves, 1292
madrid, alquilar, garajes, 363
málaga, comprar, viviendas, 3864
málaga, comprar, obra nueva, 493
málaga, comprar, oficinas, 14
málaga, comprar, locales o naves, 108
málaga, comprar, garajes, 32
málaga, alquilar, viviendas, 945
barcelona, comprar, viviendas, 12045
barcelona, comprar, obra nueva, 694
barcelona, comprar, oficinas, 67
barcelona, comprar, locales o naves, 530
barcelona, comprar, garajes, 147
barcelona, alquilar, viviendas, 1404
barcelona, alquilar, oficinas, 242
barcelona, alquilar, locales o naves, 485
barcelona, alquilar, garajes, 158
málaga, alquilar, oficinas, 32
málaga, alquilar, locales o naves, 93
málaga, alquilar, garajes, 50

Preguntad en las agencias como está marchando el año, y que cada uno saque sus conclusiones.


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