Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
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  #111  
Antiguo 27-abr-2006, 00:00
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Hola a todos, dejo aquí esto por si a alguien le interesa:

Llevo 1 año o así mirando pisos en idealista en una determinada y específica zona de Madrid. Suelo mirar los anuncios cada 3 o 4 días. La mayoría de ellos durante este año no han subido, muchos se mantienen y otros han bajado (no mucho tampoco). El tema principal es que me sé todos los pisos y fotos de memoria de ver los mismos todos los días que entro. No me atrevo a decir el 100%, pero me juego una cerveza con el tipo de idealista a que el 95% (por lo menos) de los pisos que vi en mi primera búsqueda hace 1 año siguen ahí más unos 15 o 20 que se han añadido. Vamos, que en esta zona (q es buena y céntrica) llevan 1 año sin vender un colín. Y digo yo, esta gente que tiene sus pisos años esperando venderlos y no los vende, no habría ganado ya una pasta alquilándolos? O también, podrían mirar en cualquier manual el significado de: "coste de oportunidad+gastos de mantenimiento"? Si hace 2 años hubieran bajado un 20% el precio (un suponer) y lo hubieran invertido en cualquier acción, índice o fondo de cualquier país tirando un dardo al azar sobre una página del expansión hoy ganarían como un 40% sobre la venta tirando por lo bajo. En fin, poca cultura inversora ofuscada por un "ladrillazo". Hala, a pasarlo bien, me voy a comprar warrants call sobre el chorizo barbacoa revilla.


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  #112  
Antiguo 27-abr-2006, 00:18
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No sé si alguien se ha fijado en esto, pero es curioso ver en idealista k el ratio anuncio visitado/anunciante contactado tiende a infinito. Un ejemplo sacado de idealista:

actualizado el 10-04-2006
anuncio visto 1.251 veces
anunciante contactado 1 vez

O sea, en cristiano: "Voy a ver este pisito, k mono es...". "¿Quééé?!! Este anunciante ha perdido el juicio, ni en contactarle me molesto" (Y eso k solo tienes que dar un click de ratón para contactarle aunque sea por curiosidad)

Y esto aplica a todos los anuncios k yo he visto. Digo yo que esta web tendrá mucha publicidad porque sino tiene que ser una ruina mantener tanto dato pa ná, o a lo mejor están construyendo la enciclopedia de la vivienda desocupada o algo así..


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  #113  
Antiguo 27-abr-2006, 00:59
john snow
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Pues eso, que confirmo que en la zona que estoy buscando en Madrid, desde hace mas de un año, siempre están prácticamente los mismos, excepto alguno que se quita y al cabo del tiempo vuelve a aparecer y otros que incluso cambían las fotos.... Es más, en algunos casos, a pesar de que no se venden, los precios se incrementan ¿¿..???, y por supuesto, ahí siguen.....
Desde luego la zona que controlo, está absolutamente parada, con una salvedad, desde hace unos meses se a incrementando en un 40% el número de anuncios, y una cosa si es cierta, cuando sale algo que, aún descabalado en el precio, está un 15% por debajo de la oferta media, las ventas se hacen en 15 - 30 días, o al menos en ese espacio de tiempo desaparecen de la web, tanto de idealista como de segundamano u otras....
Vender a estos precios es bastante mas complicado de lo que parece.


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  #114  
Antiguo 27-abr-2006, 14:35
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tu enlace a una pagina invitando al click de Adsense es ilegal, según el contrato que ofrece Google. Sólo que lo sepas.


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  #115  
Antiguo 27-abr-2006, 20:57
Cervecero Cervecero está desconectado
Lonchafinista
 
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Vaya, vaya... Pues sí que está cobrando importancia el foro. Esto se anima cada vez más,


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  #116  
Antiguo 29-abr-2006, 16:12
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
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Como podemos ver en la página de idealista 85.274 declarados, solo con eso se aprecia un fuerte crecimiento (enhorabuena) y que la gente desea vender.
operacion___ tipo ______ 29-abr ___ 29-mar___ %
alquilar___ garajes ______ 625 ___ 555 _____12,61
alquilar___ locales o naves 2270 __ 2205____2,95
alquilar___ oficinas ______1180 __ 1155 ___ 2,16
alquilar___ viviendas _____10527 __ 9479____11,06
comprar___ garajes ______ 558 ___ 509 ____ 9,63
comprar___ locales o naves 2779 ___ 2673 ___ 3,97
comprar___ obra nueva ___ 5872 ___ 5618____4,52
comprar___ oficinas ______ 604 ____ 589_____2,55
comprar___ viviendas _____ 66691 __ 62062___7,46
Archivos Adjuntos
Tipo de Archivo: pdf idealista290406.pdf (7,0 KB (Kilobytes), 42 visitas)

Última edición por casi registrado; 30-abr-2006 a las 12:52


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  #117  
Antiguo 30-abr-2006, 02:45
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porompompero
 
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Iniciado por No Registrado
Hola es la primera vez que entro en esta web y me he quedado alucinado, mi opinion es que no teneis ni idea de nada, los pisos siempre han sido muy dificiles de pagar en todas las generaciones, la diferencia es que antes había mucho trabajo para TODOS y ahora sólo el 50% de los jóvenes tiene un puesto DIGNO, pero el que tiene un buen puesto y cocra un buen sueldo se puede comprar un piso sin problemas, yo conozco a jovenes que tienes hasta tres pisos y locales, asi que dejaros de quejas y tener en cuenta que los pisos no van a bajar, además siendo un bien necsario y cada vez más escaso, pues muchas ciudades no hay suelo y revindicar más un buen puesto de trabajo para TODOS, esa si que sería la solución,
saludos

¿De donde salen tipos como este? Haber hombre de dios como le digo yo sin...
Voy a intentarlo, con preguntas, por mi poca cultura, claro:
¿Hay menos trabajo ahora que antes?
¿Hay menos derechos laborales ahora que antes?
¿Puesto digno, significa sueldo de 2400 €/mes?
¿Los pisos desde sus tiempos han crecido en precio equitativamente al IPC?
¿Sus amigos jóvenes podrían avalarme con sus propiedades?
¿Porque es posible que necesitara un aval además de un buen sueldo, no?
¿Que significa equilibrio demográfico moderno, al caso del suelo?
¿Que significa ciudades dormitorio y casas de verano, al caso del suelo?
¿Que significa inmigración?
¿Que significa política?

Pero déjelo, no responda ahora, hagaló después del 14 de Mayo, será momento de reflexión. Y por seguro que continuará, porque gente como yo no nos dejaremos engañar y sencillamente NO COMPRAREMOS. Y reflexión sin reflex, que nos adormece. Ya nos conocemos de vista todos...


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  #118  
Antiguo 30-abr-2006, 03:04
UndebeL UndebeL está desconectado
porompompero
 
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En cuanto a su comentario:

4.- el crecimiento constante de nuestra base de datos está relacionado con muchos aspectos y no únicamente con la ralentización del mercado inmobiliario. el aumento de usuarios a internet, la proliferación de conexiones de banda ancha desde los hogares y el propio crecimiento orgánico de idealista como referencia en cada vez más mercados hace que la base de datos aumente constante y regularmente. sin duda el mercado está en un punto de inflexión pero concluir que se vende todo o no se vende nada por el número de anuncios publicados en idealista sin contar con otros elementos ayuda bien poco a la reflexión

Decirle:
Que le agradecemos su opinión y colaboración respecto a los anuncios de su web, pero que en cuanto a la reflexión, dejenos reflexionar como bien queramos y podamos. Claro está que no disponemos de medios como el capitalismo abusivo al que usted da cobijo en su web, entre otros, el de la distorsión de las realidades. Claro está que este capitalismo nos quiere hacer convencer de que todo sigue igual... Si no fuera así...
Desde aquí mi apoyo a los que "vigilan" y buscan viviendas en la web de este señor, dando una vez más la lección de que:
Los parametros los podemos marcar los consumidores, los marcamos los consumidores. Y los marcaremos hasta reventar la burbuja inmobiliaria.
Si no lanzamos información de estos tipos, no existira, y al no existir, la gente pensará que todo sigue igual, que mejor comprar hoy que mañana. Las garras del capitalismo abusivo son muy largas y hasta que la cosa no haya reventado no veremos noticias al respecto. Pero para reventarla, hay que currarselo, como estamos haciendo, como vamos a seguir haciendo hasta conseguirlo:
Informando y, por supuesto, NO COMPRANDO.


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  #119  
Antiguo 30-abr-2006, 09:01
No Registrado
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el crecimiento constante de nuestra base de datos está relacionado con muchos aspectos y no únicamente con la ralentización del mercado inmobiliario. el aumento de usuarios a internet, la proliferación de conexiones de banda ancha desde los hogares y el propio crecimiento orgánico de idealista como referencia en cada vez más mercados hace que la base de datos aumente constante y regularmente. sin duda el mercado está en un punto de inflexión pero concluir que se vende todo o no se vende nada por el número de anuncios publicados en idealista sin contar con otros elementos ayuda bien poco a la reflexión.

Si, pero el augmento de usuaris de internet también debe haber crecido en los compradores... Excepto que no tengan ni para una conexión a internet.


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  #120  
Antiguo 03-may-2006, 11:18
jlcue
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A quien tienes que coger de los cataplines es al propietario que exige una cantidad injusta. La pobre de la agencia tiene que intentar vender algo imposible y practicamente sin comision


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