Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #91  
Antiguo 12-abr-2006, 01:10
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Iniciado por calopez
Dividamos esa demanda entre 2 (porque la gente se suele ir en pareja) y no todos lo demandan ya, la gente se va de casa, pongamos de media, entre los 23 y los 29, con lo cual tenemos 6 años.
Por tanto:
5.7 / 2 (pareja) = 2.85
2.85 / 6 (años) = 475.000
Este año se construirán 850.000 viviendas.
Sobreoferta: 375.000 + Las viviendas vacías

Mucha gente valora el tener una segunda vivienda.

Mucha gente no se emancipa hasta los 35 años.

Y te voy a poner un ejemplo. Hay ciudadades que están calculando su parqué de viviendas, para que las familias tengan dos residencias.

Otra cosa. Un promotor, aunque tenga unos plazos para construir, no quiere decir que si ve que la demanda flaquea, se ponga a edificar. ¿ O es que nos pensamos que los promotores son gilipollas o tontos?. Si un promotor, no ve clara la venta, no realiza la promoción, y permite que otros oferten hasta que se relaje la oferta.

!!!Que poco conoceis el mundo de la construcción!!!


Responder Citando
  #92  
Antiguo 12-abr-2006, 08:26
Razonable Razonable está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 03-febrero-2006
Mensajes: 424
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Mucha gente valora el tener una segunda vivienda.

Eso es mayoritariamente en la costa ENTENDIDO, y allí ya sabes como están las cosas.

Mucha gente no se emancipa hasta los 35 años.

Y que quieres decir con eso, que por que se emancipe más tarde van a poder pagar mejor un piso.?

Y te voy a poner un ejemplo. Hay ciudadades que están calculando su parqué de viviendas, para que las familias tengan dos residencias.

No sabes ni poner un ejemplo, habla con claridad, promotor, ciudad, urbanización y te diremos si tienes razón, que me temo mucho que no, están los precios para que piensen los promotores en que todos tengamos dos viviendas, si es imposible acceder a una.


Otra cosa. Un promotor, aunque tenga unos plazos para construir, no quiere decir que si ve que la demanda flaquea, se ponga a edificar.

Hombre si el promotor no es más sinverguenza de lo que debe ser (para ser promotor) tendrá que parar y abonar los plazos entregados por los pocos que hayan comprado

!!!Que poco conoceis el mundo de la construcción!!!

Pues sí, no conozco el mundo de la construcción pero con tus aclaraciones, a este paso nos vamos a convertir en todos unos expertos. no te jode!!


Responder Citando
  #93  
Antiguo 12-abr-2006, 10:29
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Iniciado por No Registrado
Mucha gente valora el tener una segunda vivienda.

Mucha gente no se emancipa hasta los 35 años.

Y te voy a poner un ejemplo. Hay ciudadades que están calculando su parqué de viviendas, para que las familias tengan dos residencias.

Otra cosa. Un promotor, aunque tenga unos plazos para construir, no quiere decir que si ve que la demanda flaquea, se ponga a edificar. ¿ O es que nos pensamos que los promotores son gilipollas o tontos?. Si un promotor, no ve clara la venta, no realiza la promoción, y permite que otros oferten hasta que se relaje la oferta.

!!!Que poco conoceis el mundo de la construcción!!!


y se te olvida la mas importante : dentro de unos años o explota la burbuja o o este pais tendrá dos clases sociales, los que tienen piso por que lo hereden o porque tengan los medios de producción, y los que no lo tienen.

La verdad, si por ser avaricioso van a dejar fuera del mercado a casi la midad de los compradores, no se en que coño piensan los promotores, no se dan cuenta que están perdiendo mercado. ¿os acordais de Henry Ford, que construyó coches baratos para que todo el mundo los comprara y así ganar mas dienro?


Responder Citando
  #94  
Antiguo 12-abr-2006, 10:44
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
Mensajes: 199
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por No Registrado
Otra cosa. Un promotor, aunque tenga unos plazos para construir, no quiere decir que si ve que la demanda flaquea, se ponga a edificar. ¿ O es que nos pensamos que los promotores son gilipollas o tontos?. Si un promotor, no ve clara la venta, no realiza la promoción, y permite que otros oferten hasta que se relaje la oferta.

!!!Que poco conoceis el mundo de la construcción!!!

No creas, algunos conocemos más de lo que nos gustaría, si no supiera lo que cuesta construir un piso y como funciona ese tema quizá no me tiraría de los pelos cuando veo al personal hipotecarse por 300000€.

Una buena parte de los constructores pequeños que conozco desarrollan su trabajo con prudencia, empiezan las promociones con parte de la obra vendida para minimizar los riesgos y no comienzan otra hasta no tener saneadas las cuentas, pero, como bien dices, los promotores no son todos gilipollas o tontos, pero los hay como en todos sitios, comprando a crédito terrenos, retrasando la edificación (esperando a subir el precio) que ante la desaceleración de la demanda se las pueden ver muy mal, en este asunto el tiempo dará y quitará razones, pero por más que digamos unas u otras cosas, 800.000 viviendas año son muchas más de las que necesitamos.


Responder Citando
  #95  
Antiguo 14-abr-2006, 13:45
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
Mensajes: 199
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
___________________14-abr __ 14-mar __ Incremento %
comprar viviendas____ 64023 __ 59373 __ 7,83
comprar obra nueva__ 5755 __ 4616 __ 24,68
alquilar viviendas_____ 9980 __ 9116 __ 9,48

Os acordais de la cifra de idealista el día 02-10-2006 (apertura del hilo) 71123 anuncios declarados (hoy por hoy ya os puedo decir que no cuentan la obra nueva, pero si los garajes, que cosas). Oficialmente hoy, dos meses despues tenemos un 15% más de anuncios (81757). No se nos tienen que pasar por alto que en ese quince por ciento no esta incluida la obra nueva que ya estais viendo como crece.

Una sola cosa más, que la oferta de obra nueva por internet aumente espectacularmente, ¿será por mayor comodidad de los promotores?, vosotros que pensais.


Responder Citando
  #96  
Antiguo 14-abr-2006, 13:57
jaba jaba está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 12-enero-2006
Mensajes: 483
Gracias: 1
9 Agradecimientos de 4 mensajes
Se ve claramente en tus datos porqué no incluyen obra nueva...

Y el aumento de ventas por internet debe estar relaiconado con su intenciónd e pasar menos por agencias para evitar comisiones en un momento que las cosas no están ya tan boyantes... Cuando todo se vendía les importaba menos.

Última edición por jaba; 14-abr-2006 a las 13:59


Responder Citando
  #97  
Antiguo 14-abr-2006, 18:07
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
16-02-06 72.824
14-04-06 81.757

a este ritmo el idealista.com tendrá 120.000 anuncios antes de 2007. ahí es na!


Responder Citando
  #98  
Antiguo 18-abr-2006, 23:40
Havoc Havoc está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2006
Mensajes: 5
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Holas,

Si recordais, hice un miniprograma que recogia la información de idealista.

Esto son los primeros resultados (lo subo como txt y excel)

Perdonad que falten 2 días, es que me fui de vacaciones

Un saludo,
Havoc
Archivos Adjuntos
Tipo de Archivo: txt idealista.txt (3,1 KB (Kilobytes), 170 visitas)
Tipo de Archivo: zip idealista.zip (3,3 KB (Kilobytes), 67 visitas)


Responder Citando
  #99  
Antiguo 20-abr-2006, 11:00
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
pq el 10/4/2006 se vendieron en españa atraves de su pagina web segun la pagina de idealista cerca de 2000 viviendas en toda españa, y a partir de ese dia se ha moderado mucho la pendiente de la curva?¿??¿

suena a que han maquillado muchos los datos


Responder Citando
  #100  
Antiguo 20-abr-2006, 16:24
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
Mensajes: 199
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
o más bien se interrumpe, y efectivamente se produce esa 'corrección', por eso decía yo que estaban más cerca de decir la verdad despues de sus últimos retoques, eso si, yo lo tengo más que comprobado y ahora le podeis preguntar a Havoc, no cuentan la obra nueva que es la de mayor subida.

Seguiremos informándo....por cierto la idea de Calopez respecto a los precios medios me le he tomado como 'algo personal', veremos que se puede hacer.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
idealista: hoy lunes a las 9:30 101.452 anuncios. agradecida Burbuja Inmobiliaria 11 19-sep-2006 12:04
aumento de anuncios en idealista.com cibex Burbuja Inmobiliaria 21 17-sep-2006 16:56
Bajón de anuncios de Idealista... emfo Burbuja Inmobiliaria 4 24-jul-2006 17:56
Idealista: hoy 101.337 anuncios emfo Burbuja Inmobiliaria 2 12-jul-2006 10:39
Idealista: 99.081 anuncios, 1.429 nuevos ayer f5inet Burbuja Inmobiliaria 1 28-jun-2006 08:43


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:37.