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  #11  
Antiguo 10-feb-2006, 10:27
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Pues según mi experiencia es justo lo contrario.
En el 93 mi familia se compró un adosado en un puebo, la urbanización eran 20 y compramos el último a un precio 30% inferior al resto ya que el constructor estaba agobiado.
Esta claro, cuando estas subiendo, sólo miras para arriba....


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  #12  
Antiguo 10-feb-2006, 11:39
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Nadie quiere que se hunda la construcción en España, pero lo que está pasando ahora es un robo, legal, pero robo.


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  #13  
Antiguo 10-feb-2006, 15:43
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y OJO no se alegren que la construccion pare poque de aqui vivimos mucha gente no solo el promotor vivimos por ejemplo:
el señor que vende el suelo,el promotor,el contructor,los peones,los paletas,las empresas de montaje electrico,los vendedores de sanitarios y suelos,los pintores,los que venden cocinas,los cristaleros,los carpinteros,los del ascendor,los vendedores de muebles,los de las cortinas,inmobiliarias, notarios,registradores,tasador es y por supuesto el del banco.Se siguen ustedes alegrando,algun ramo de estos no les toca aunque sea de lejos.
Pero seria bueno que los precios se moderaran.Gracias.


A mi esa gente me preocupa tanto, exactamente lo mismo, que ellos se preocupan de mi... es decir.... NADA!!!


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  #14  
Antiguo 10-feb-2006, 19:15
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[QUOTE=OJO no se alegren que la construccion pare poque de aqui vivimos mucha gente no solo el promotor vivimos por ejemplo:
el señor que vende el suelo,el promotor,el contructor,los peones,los paletas,las empresas de montaje electrico,los vendedores de sanitarios y suelos,los pintores,los que venden cocinas,los cristaleros,los carpinteros,los del ascendor,los vendedores de muebles,los de las cortinas,inmobiliarias, notarios,registradores,tasador es y por supuesto el del banco.Pero seria bueno que los precios se moderaran.Gracias.[/QUOTE]

Por mi que les den por el puto culo a todos, pandilla de timadores y ladrones.

Claro claro, mientras que ellos puedan continuar con su impresionante tren de vida al resto que nos den por el culo aunque seamos victimas de la mas grande y peor estafa que se ha cometido en este pais.

Ellos no se han preocupado por el resto, yo no me voy a preocupar por ellos.


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  #15  
Antiguo 10-feb-2006, 22:28
javaira javaira está desconectado
porompompero
 
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Era de esperar lo que no era normal es la evolucion de los precios en unmercado supersaturado en que la economia familiar se ha estirado hasta fuera de las posibilidades.La macroeconomia creada por unos interesados por llamarlo asi(llamenlo especuladores, timadores estafadores legales), estaba a punto de estallar,pero nadie queria que estallara este boom, gracias a la cantidad de dinero negro en movimiento, pero claro ya no queda otra salida, o baja el p`recio de los pisos o ya se sabe segun datos del banco central europeo que la economia española revienta, asi que el que pueda que corra ya.


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  #16  
Antiguo 10-feb-2006, 23:24
Abuelo
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Los que conocemos algo de los mercados financieros sabemos algo de lo que se llama "calentar un valor, o un indice" y simplemente es generar una escalada de precios, mediante la compra masiva por parte de los grandes (bancos, fondos de inversion etc) y cuando las subidas se conviertes en atractivas y generan un ambiente de euforia colectiva, los poderosos esperan que el calentón que ellos han provocado genere euforia y los pequeños entren al "trapo"
Cuando el mercado entra en la dinámica positiva y ellos calculan que ya han conseguido unas buenas plusvalías y al calor del ambiente "caliente" sueltan sus propiedades, y con calma, pero paulatinamente liquidan todas sus adquisiciones.
Esto es lo que ha pasado en el mercado inmobiliario, donde desde las mafias que tenían que blanquear sus dineros negros, a los grandes inversores, y políticos de todo signo, han conseguido unas plusvalías expectaculares.
En este momento en el mercado solo quedan propietarios que necesitan las viviendas para vivir en ellas, convencidos que este fenomeno es imparable, porque lleva cuatro años de grandes subidas, y pequeños especuladores que han dado la entrada de un piso para revenderlo antes de la entrega. Pero a todo ciclo alcista le sigue uno bajista. Y las leyes de mercado al final se imponen, y el dinero negro ya blanqueado ha salido hace tiempo de los pisos, para irse ya blanqueado a las bolsas donde se estan consiguiendo actualmente crecimientos mucho mas espectaculares que en los pisos, sobre todo en paises emergentes.
Y los atrapados van a ser los que nerviosos por que no ven el fin de esta locura han entrado en lo que en bolsa se llama "Pánico comprador" donde se piensa que es "tonto el último". Pero en poco tiempo, cuando el mercado se ralentice y los pequeños inversores que han comprado el segundo piso con prestamos para especular, vean que ya no hay la alegría compradora de antes, entrarán en la fase de correción llamada de "Pánico vendedor", donde se sacan al mercado de golpe todos los pisos que ya queman en las manos. Y entonces cuando surja esta situación será el momento de que los grandes vuelvan de nuevo a vigilar el mercado para avistar a los atrapados y volver de nuevo a comprar a saldo.
La historia se repite y algunos recordareis lo que escribi al respecto en este mismo foro, como ciclos que he vivido personalmente de subidas y bajadas de precios. Si alguien relee los comentarios anteriores de semanas pasadas, podra ver hasta graficos historicos enviados por otros foreros donde se muestran estos ciclos, que a veces han pasado desapercibidos, tras las enormes inflaciones que les camuflaban.
Saludos a todos, y perseverar que no hay más que ver los masivos carteles en las fachadas de los edificios para ver lo evidente. Cuando la oferta sube, y la demanda se contrae los precios obligadamente deben bajar.


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  #17  
Antiguo 11-feb-2006, 22:07
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y OJO no se alegren que la construccion pare poque de aqui vivimos mucha gente no solo el promotor vivimos por ejemplo:
el señor que vende el suelo,el promotor,el contructor,los peones,los paletas,las empresas de montaje electrico,los vendedores de sanitarios y suelos,los pintores,los que venden cocinas,los cristaleros,los carpinteros,los del ascendor,los vendedores de muebles,los de las cortinas,inmobiliarias, notarios,registradores,tasador es y por supuesto el del banco.Se siguen ustedes alegrando,algun ramo de estos no les toca aunque sea de lejos.

A ver si recuerdo quién se preocupó por mi cuando me quedé en el paro... Ah, si ! NADIE. Pues eso, que me la suda (mucho) lo que les pase a estos aprovechados.


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  #18  
Antiguo 11-feb-2006, 23:12
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A ver si recuerdo quién se preocupó por mi cuando me quedé en el paro... Ah, si ! NADIE. Pues eso, que me la suda (mucho) lo que les pase a estos aprovechados.

Eso, como a mi me fue mal, que les valla a todos mal.

Pensar en una españa que a todos le valla bien? ni pensarlo! primero mi venganza!!!


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  #19  
Antiguo 12-feb-2006, 03:34
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Un ejemplo, el mio personal,compre un piso en Enero del 2005,para vivir en el, no como inversión,lo compre en plano y seis meses despues me lo querian comprar por 18.000€ mas,yo no vendi pero otro lo hubiera hecho,bueno,despues me entero que dos que quedaban en el bloque(ahora a punto de entregarse),el mismo promotor los a subido 10.000€,y ese no es un inversionista,


Te imaginas que dentro de unos meses te encuentras con la sorpresa de que algún vecino tuyo quiere vender el piso y no pueda?

Te imaginas que dentro de un año por 18000 euros menos (es un ejemplo aprovechando tus propios números) se pueda alguien comprar un piso en tu zona que sea netamente superior?

Crees que es imposible?

Imagina que a lo mejor lo que pagaste no es lo que vale tu piso. Menos mal que estás en el para vivir... que si fuera para especular yo estaría empezando a sudar la gota gorda...


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  #20  
Antiguo 12-feb-2006, 11:02
polen polen está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 01-abril-2005
Mensajes: 1.304
Gracias: 102
974 Agradecimientos de 433 mensajes
Ja, Ja, ja....

Ke no bajan... ke todavia no toca...

1º Ahora hacen correr el bulo de q bajan los pisos de segunda mano.
2º Los especuladores cutres deshacen posiciones.
3º Las familias venden el piso de "la abuela".
4º Numeros en cuenta.
5º Los pisos siguen subiendo como la inflacion o mas
6º Los q han vendido exclaman...Siguen subiendo!!. me compro uno nuevo
7º Constructores, Ayuntamientos, bancos, siguen ganando...

Esta es la cruz de los españolitos.

Viva Francia!!.

Viva la Guillotina!!!

Por ciero... ke alguien me explique como lavar dinero negro en bolsa, pq esa todavia no la se.... gracias !!


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