Burbuja.info - Foro de economía > > > El precio de la vivienda bajará una media del 20% entre 2007 y 2009, según un estudio
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  #1  
Antiguo 08-feb-2006, 09:40
F.Taylor
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Gran noticia, como era de esperar:
http://www.elconfidencial.com/notici...8/02/2006&pass


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  #2  
Antiguo 08-feb-2006, 10:38
paperman paperman está desconectado
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Desde luego que este tipo de noticias no van a tardar en convertirse en dura realidad.

La suave desaceleracion se va a convertir en aterrizaje sin tren de aterrizaje.

Un saludo.


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  #3  
Antiguo 08-feb-2006, 11:19
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Oé oé oé oé... que corra el cava, el champán y la sidra. Hoy es un gran dia.


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  #4  
Antiguo 08-feb-2006, 11:24
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
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Cuando sea palpable por la mayoría, que los pisos SI pueden bajar, veremos como se justifican los comportamientos irracionales de comprar como sea, lo que sea y por el precio que sea siempre que la cuota mensual sea 'asumible'.

La mayoria de los 'inversores' que tienen un piso en ese concepto, han pasado por alto que los promotores tienen mucho margen para poder bajar los precios en caso de tener necesidad, sin perder dinero. Si los pisos se 'acabaran',entonces creo sinceramente que seguiriamos al alza, pero se continua edificando, más oferta, menos demanda, ¿una bajada del 10% menos en 2007?, ya veremos.

Cuantos medios de comunicación tendrán el valor y la libertad de publicar noticias como la de 'el periodico', pues eso tambien lo veremos.


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  #5  
Antiguo 08-feb-2006, 12:08
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Esta noticia que está dando que hablar debe tener segundas. No es creible una bajada brusca que solo se daría en condiciones económicas muy dramáticas. Tiene que haber algo detrás para lanzarla así a los medios de comunicación en forma masiva. Dice la noticia "los alquileres subiran" "los pisos pequeños subiran, especialmente los de las afueras" ?????????
Yo creo que hay que analizar, leer entre lineas que es lo que se pretende con esta noticia. ¿Por miedo a que a una persona le suba el alquiler que se compre una casa pequeña rápidamente antes de que suba? ¿Vender las del extraradio que tienen menos salida? ¿Estabilizar de momento las grandes y en el centro de las ciudades que son las mas solicitadas y siempre subiran?¿Desvio del mercado a suelo industrial? ¿Publicidad de empresa?

Ejemmmm todo un poco extraño. Demasiada publicidad ¿Y pagada por una asesoria inmobiliaria????????
http://www.interempresas.net/Naves/F...IDEmpresa=8338
http://www.interempresas.net/Noticia.asp?ID=10536


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  #6  
Antiguo 08-feb-2006, 20:11
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Lo siento, no me gusta dar malas noticias a gente de buena fe, pero me temo que lo que hay que leer entre líneas es que para este análisis se ha tenido en cuenta el cenit del petróleo, que cada vez parece más evidente que se producirá en los próximos 5 años. Si el precio de la gasolina sube mucho, la gente se verá obligada a cambiarse de residencia e irse a vivir cerca de sus trabajos, y probablemente de alquiler. Aparte que el paro empezará a acercarse a esas fantasmagóricas cifras que se daban a principios de los 90...


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  #7  
Antiguo 09-feb-2006, 11:14
Drogui Drogui está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Esta claro que si lees la noticia, dice que los que bajaran son los de mas de 300.000 euros, y que todo se estabilizara en 300.000, pero lo importante es que la gente lee titulares, y no lee a fondo las noticias, y esta ha salido en primera plana.
Es un cambio de espectativas.


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  #8  
Antiguo 09-feb-2006, 11:39
jaba jaba está desconectado
Decorador estilista
 
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Drogui,

Como dices, es un cambio en lo que se puede decir y no decir. Si sólo la gente piensa por un segundo que igual las cosas no son tan claras como creían, se informarán más antes de lanzarse a comprar.

Pero por otro lado, repecto a lo del sector afectado, no puedes afectar a la baja significativamente a un sector del mercado sin afectar a otros. Si los de más de 300.000 bajan y se acercan a los de menos de 300.000, la gente íntentará hacer un esfuerzo para pasar a los de más, con lo que los de menos se venderán un poco peor. Hay un efecto cascada similar a cuando llega un modelo nuevo de coche o de moto, o cuando se abarata el modelo caro de una cámara de fotos dada.

En pocas palabras: El precio de la segunda mano afecta al de los pisos nuevos, el del centro de una ciudad a los del extrarradio, el de los baratos al de los caros, el de compra al de alquiler y viceversa...


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  #9  
Antiguo 09-feb-2006, 12:16
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Analizando solo el titular de la noticia
Eso significará que en el 2009 el precio de la vivienda será igual al del 2005, no?

Pues vaya!


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