Burbuja.info - Foro de economía > > > Nosotros nos quejamos y ellos se forran. ¿Por que no especular nosotros?
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  #1  
Antiguo 31-ene-2006, 17:26
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No se si habeis leido mi mensaje anterior. Pero os pongo al dia.... Hace 2 años una parcela en Brunete dentro de su PGOU constaba unos 20/25 millones de pesetas. Ahora hay gente que pide casi 1 millon de euros por una de 1000 m2 (167 millones de pesetas). En 2 años se ha multiplicado casi por cinco y dicen que subira mas.

Yo me pregunto (y va en serio).... ¿No seria mejor que dejaramos de quejarnos y dedicarnos nosotros a la especulacion?
Porque nosotros conocemos el tema (algo que casi ningun español se interesa en conocer) y sabiendo lo que está pasando....

¿Por qué tenemos que aguantar que ellos lo hagan mientras nosotros nos quejamos y nadie hace nada?

Alguien podria crear una especie de "ESPECULADORES SIN FRONTERAS". Y con el dinero que ganara lo podria dedicar a ayudar a los mas necesitados. ¿que os parece?

Lo digo en serio, ¿eh?... No deberimos pasar a la accion nosotros viendo que muchos se estan forrando....


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  #2  
Antiguo 31-ene-2006, 17:35
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Precisamente porque concemos el tema es por lo que no nos metemos.
El crecimiento no es sotenible. No estamos hablando de una empresa con un potencial increible, estamos hablando de suelo que o sirve para la agricultura o para encontrar petroleo o sirve para construir y este último sector, me temo que empieza a estar en crisis...
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Y ya sabes, el último que apague la luz y pague la factura.


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  #3  
Antiguo 31-ene-2006, 17:38
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Joder, pues para estar en crisis el suelo de alrededor de Madrid no hace mas que subir!!!

la pena es no tener millones para especular, porque viendo lo visto.... Si me hubiera gastado 25 millones hace 2 años ahora me podria comprar un Chalet.


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  #4  
Antiguo 31-ene-2006, 18:46
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Hacer cooperativas no es ninguna mala idea. Te ahorras intermediarios. El suelo está caro, pero siempre habra alguno por descubrir. Aunque se pague caro siempre sale mejor en calidad y precio que comprarlo a un promotor. Da muchísimo trabajo y siempre habra enfados y desconfiados, pero si es poca gente y llevan las cuentas muy claritas merece la pena. Hacer listas de interesados en cada población y posibles terrenos. A ver que sale.
Yo no lo necesito pero promoví mi propia casa y sé que si lo haces por profesionales, es decir primero, movimiento de tierras, despues cimientos, tabiques, tejado, fontaneria, electricidad, perlitado y escayolas, carpinteria y solados, pintura y barnizados. Y pidiendo varios presupuestos en cada capitulo, incluso comprando materiales y pagando solo mano de obra (si te lo van permitiendo todos estos) y vigilando muy de cerca los acabados. Todo sale bien. Yo hasta quede muy amigo de todos los profesionales (excepto de uno que era el conocido de la familia, un sinverguenza).
Abrir enlaces por provincias y a trabajar.


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  #5  
Antiguo 31-ene-2006, 23:49
Airbrick Airbrick está desconectado
Pompero
 
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Iniciado por No Registrado
Hacer cooperativas no es ninguna mala idea. Te ahorras intermediarios. El suelo está caro, pero siempre habra alguno por descubrir. Aunque se pague caro siempre sale mejor en calidad y precio que comprarlo a un promotor. Da muchísimo trabajo y siempre habra enfados y desconfiados, pero si es poca gente y llevan las cuentas muy claritas merece la pena. Hacer listas de interesados en cada población y posibles terrenos. A ver que sale.
Yo no lo necesito pero promoví mi propia casa y sé que si lo haces por profesionales, es decir primero, movimiento de tierras, despues cimientos, tabiques, tejado, fontaneria, electricidad, perlitado y escayolas, carpinteria y solados, pintura y barnizados. Y pidiendo varios presupuestos en cada capitulo, incluso comprando materiales y pagando solo mano de obra (si te lo van permitiendo todos estos) y vigilando muy de cerca los acabados. Todo sale bien. Yo hasta quede muy amigo de todos los profesionales (excepto de uno que era el conocido de la familia, un sinverguenza).
Abrir enlaces por provincias y a trabajar.

Podrias poner algunos numeros sobre el dinero y el tiempo que costo montarte tu vivienda por tu cuenta?


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  #6  
Antiguo 01-feb-2006, 00:12
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3 años, debido a que no queriamos que fuera rápido y voluntariamente retrasábamos, es decir despues de la estructura dejamos pasar un tiempo para recuperar fondos. Posteriormente lo mismo para la carpinteria.
Hace 2 años la acabamos. 350 euros m2 (incluido teléfono, que era un gasto grande y gasolina para localizar a cada uno, ver sus obras, etc,..)
Las diferencias entre los distintos presupuestos eran muy grandes. Había que informarse de cada uno de los elegidos. No siempre elegiamos el mas barato, sino que valorabamos el precio, los informes que nos daban, su formalidad y la impresión que nos causaban.
Lo mejor es solicitar precio por metro cuadrado y tener una persona de mano (pagarle), tipo aparejador o arquitecto que vaya midiendo delante del pintor, constructor o perlitador, cada m2 construido antes de que te hagan la correspondiente factura.
Y antes de solicitar presupuesto estudiarte el tema a fondo para saber de que vas a hablar con cada uno.


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  #7  
Antiguo 01-feb-2006, 00:37
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3 años, debido a que no queriamos que fuera rápido y voluntariamente retrasábamos, es decir despues de la estructura dejamos pasar un tiempo para recuperar fondos. Posteriormente lo mismo para la carpinteria.
Hace 2 años la acabamos. 350 euros m2 (incluido teléfono, que era un gasto grande y gasolina para localizar a cada uno, ver sus obras, etc,..)
Las diferencias entre los distintos presupuestos eran muy grandes. Había que informarse de cada uno de los elegidos. No siempre elegiamos el mas barato, sino que valorabamos el precio, los informes que nos daban, su formalidad y la impresión que nos causaban.
Lo mejor es solicitar precio por metro cuadrado y tener una persona de mano (pagarle), tipo aparejador o arquitecto que vaya midiendo delante del pintor, constructor o perlitador, cada m2 construido antes de que te hagan la correspondiente factura.
Y antes de solicitar presupuesto estudiarte el tema a fondo para saber de que vas a hablar con cada uno.

¡¡¡al final vamos a tener que construirnos las casas nosotros mismos!!!

La era DIGITAL y esto parece la edad media!


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  #8  
Antiguo 01-feb-2006, 01:03
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Pues yo creo que ahora es la unica manera si es que te quieres comprar algo. Yo lo estoy mirando pero para hacer lofts, estoy buscando local o nave grande en Madrid para dividir y construir entre varios y nosotros mismos , como cooperativa. Ando buscando gente que le interese...


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  #9  
Antiguo 01-feb-2006, 02:26
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Mensajes: 14.396
Gracias: 5.022
14.205 Agradecimientos de 5.008 mensajes
Yo en Bilbao ya tengo localizadas varios pabellones industriales como los del Soho de Nueva york, y la verdad es que de precio (comparado) no estan mal, ademas la libertad de no tener o casi columnas, con buenos ventanales........


Apuntas una muy buena posibilidad, sobre todo si se quiere tener espacio y no un zulo.
Y eso de subir el coche hasta casa, me gusta.


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  #10  
Antiguo 02-feb-2006, 00:50
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Gracias: 5
52 Agradecimientos de 30 mensajes
Hace 15 años me constuí una casa en un pueblo de la mancha y en total solo me gasté 3 millones y si lo llego a saber no contrato albañiles, para lo que hacen ellos la había hecho yo. En mi pueblo la gente se hace sus propias casas, no son albañiles profesionales pero todo el mundo sabe amasar, poner un ladrillo encima de otro, alicatar, forjar etc No es dificil, Ademas siempre tenemos a Kristian Pieloff (el vasco-ruso de bricomania) que nos hechará una mano, Animo y a construirnos las viviviendas.


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