Hacer cooperativas no es ninguna mala idea. Te ahorras intermediarios. El suelo está caro, pero siempre habra alguno por descubrir. Aunque se pague caro siempre sale mejor en calidad y precio que comprarlo a un promotor. Da muchísimo trabajo y siempre habra enfados y desconfiados, pero si es poca gente y llevan las cuentas muy claritas merece la pena. Hacer listas de interesados en cada población y posibles terrenos. A ver que sale.
Yo no lo necesito pero promoví mi propia casa y sé que si lo haces por profesionales, es decir primero, movimiento de tierras, despues cimientos, tabiques, tejado, fontaneria, electricidad, perlitado y escayolas, carpinteria y solados, pintura y barnizados. Y pidiendo varios presupuestos en cada capitulo, incluso comprando materiales y pagando solo mano de obra (si te lo van permitiendo todos estos) y vigilando muy de cerca los acabados. Todo sale bien. Yo hasta quede muy amigo de todos los profesionales (excepto de uno que era el conocido de la familia, un sinverguenza).
Abrir enlaces por provincias y a trabajar.

3 años, debido a que no queriamos que fuera rápido y voluntariamente retrasábamos, es decir despues de la estructura dejamos pasar un tiempo para recuperar fondos. Posteriormente lo mismo para la carpinteria.
Hace 2 años la acabamos. 350 euros m2 (incluido teléfono, que era un gasto grande y gasolina para localizar a cada uno, ver sus obras, etc,..)
Las diferencias entre los distintos presupuestos eran muy grandes. Había que informarse de cada uno de los elegidos. No siempre elegiamos el mas barato, sino que valorabamos el precio, los informes que nos daban, su formalidad y la impresión que nos causaban.
Lo mejor es solicitar precio por metro cuadrado y tener una persona de mano (pagarle), tipo aparejador o arquitecto que vaya midiendo delante del pintor, constructor o perlitador, cada m2 construido antes de que te hagan la correspondiente factura.
Y antes de solicitar presupuesto estudiarte el tema a fondo para saber de que vas a hablar con cada uno.