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  #1  
Antiguo 29-ene-2006, 19:58
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http://www.elmundo.es/suplementos/su...138316425.html


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EL ASESOR
Las viviendas son cada vez más caras y más pequeñas
I. P.

Los precios de la vivienda subieron en 2005 nada menos que un 16,7%, según datos de la consultora Richard Ellis, lo que supone que un incremento acumulado de un 86,7% en los últimos cinco años.

Pero hay más: mientras los españoles pagan cada vez más por un casa de nueva planta, la superficie de ésta ha ido disminuyendo con el paso del tiempo. De hecho, la superficie media de la vivienda se ha reducido un 5% desde el año 2000 -ha pasado de 105,3 m2, a 99,9 m2-, un descenso que la consultora atribuye, precisamente, a la carestía de las viviendas.

Así, si en el año 2000 la superficie media de un piso en Madrid era de 101,8 m2, en 2005 fue de 92,3 m2. En cuanto al precio, hace cinco años una casa en Madrid de 101 metros costaba 225.487 euros, frente a los 356.370 que había que pagar el pasado año por un piso menor (92 m2).

Según la consultora, el elevado incremento de los precios se debe, en buena parte, a la positiva evolución de los créditos hipotecarios, cuyos tipos de interés bajaron casi tres puntos entre 2000 y 2003, a pesar de que, a cierre de 2005, se habían encarecido tres cuartos de punto, hasta el 2,783%.

Richard Ellis cree que se mantendrá esta tendencia alcista de los precios por, entre otros factores, las constantes subidas del precio del suelo, el encarecimiento final por los acabados tecnológicos voluntarios u obligados y por la fuerte demanda.

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  #2  
Antiguo 29-ene-2006, 23:02
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.... y por la fuerte demanda.


juas juas juas

COMPRAD MALDITOS COMPRAD QUE EL CHOLLO SE ACABA

Al riiiiiiiicooooooo zuuulo, que se acaaaaaaaban


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  #3  
Antiguo 30-ene-2006, 06:31
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Que van a decir??...si CB Richard Ellis, son promotores, consultores, y gestores de suelo...el que me quiera creer a mi, que me crea, yo acertare en algunas cosas y me equivocare en otras....pero los dos conocidos que tengo en el tema de la gestion de suelo me dicen que esta jodido el tema...que mas que comprar suelo, lo que se lleva es vender lo que hay construido....y que lo que se compra es "mediante permuta" o sea...te doy por el solar el 35, 40% de la edificabilidad...pero pasta la justa para cerrar el trato...

Ellos no pueden decir otra cosa...si todos los dias sus vendedores estan exaltando las bondades del mercado, lo interesante que es tal solar, o tal otro, o que la inversion en este edificio de oficinas es lo mejor...pues no les queda otra que seguir con la farsa mientras se pueda....lo ultimo en independencia es la sociendad VALTASAR, de la familia Gil, que diran??, pues que los pisos suben y suben...y si son de gilmar, todavia mas y mas rapido...

Otra vez tengo que felicitar al aparejador por sus argumentos; si al final vamos a ser amigos (que conste que soy como los toreros: me asusta el amarillo)


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