Burbuja.info - Foro de economía > > > Conclusiones del "Observatorio de la Vivienda"
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Antiguo 29-ene-2006, 13:33
xtiago xtiago está desconectado
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Hola a todos,
Googleando encontré un documento M-U-Y I-N-T-E-R-E-S-A-N-T-E para la mayoría que estamos preocupados por la situación de la vivienda en España.

Son las conclusiones que presentó el "Observatorio de la Vivienda" el 28/9/2005 en el congreso de los diputados a los portavoces de la Comisión de fomento y Vivienda del Parlamento.

Link Para bajarse el Documento:
http://www.garrigues.com/doc/Noticia...2005132725.pdf

El Observatorio de la Vivienda fue creado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues en octubre del 2004 como una plataforma permanente de encuentro de la sociedad civil, sin restricciones ideológicas ni sectoriales, para el análisis interdisciplinar de todas aquellas cuestiones relacionadas con la vivienda que preocupan a los ciudadanos. La pluralidad de los participantes y la descentralización territorial de este Foro permitieron debatir sobre la problemática concreta de diversas comunidades y
ciudades españolas.


Aquí les dejo un resumen de los temas clave del documento:

-“El déficit estadístico y la provisionalidad de datos”: no existen datos
estadísticos concluyentes en materia inmobiliaria. Es difícil
diagnosticar lo que no se conoce.

-“Sociología económica. La carestía de la vivienda, la evolución del
mercado y las divergencias en los diagnósticos”: hay muchas
“verdades” no contrastadas. El precio del suelo depende, entre otros
factores, del precio en que se piensa vender la vivienda.

-“La legislación y la gestión del suelo. Los supuestos comparados y
las tendencias europeas. El mercado del suelo. El problema de la
financiación de las haciendas locales”: se aprecia la necesidad de
una reforma que, entre otras cosas, armonice territorialmente los
instrumentos de acción, valoración y gestión urbanística. Se estima
conveniente una reforma de la financiación de las Entidades
Locales.

-“Las reformas económicas y fiscales y la alternativa entre vivienda
en propiedad y vivienda en alquiler”. Discrepancias en torno a las
reformas posibles. ¿Arrendamiento con opción de compra?
¿Supresión de los incentivos fiscales a la adquisición? ¿Incentivos
fiscales al arrendamiento?

-“La seguridad del mercado hipotecario español: riegos y fortalezas”.
El mercado hipotecario español, uno de los más seguros, baratos y
eficaces, presenta algunas deficiencias en materia de información a
los usuarios.

-“La seguridad jurídica preventiva y las garantías del mercado
inmobiliario. Las nuevas tecnologías al servicio de la seguridad
jurídica”. La firma electrónica y su aplicación a la adquisición de la
vivienda y financiación hipotecaria mejorará costes, calidad,
celeridad y seguridad en las transacciones.

-“El modelo de ciudad. El desarrollo sostenible”. Del modelo
expansivo a la ciudad compacta. Optimización de costes y ciudades
más habitables.

-“Los aspectos sociales. Transferencias de renta, inmigración,
juventud, las ayudas a las capas más desfavorecidas, la movilidad
laboral”. El endeudamiento de la juventud como vía para la
realización de las plusvalías.

-“La necesidad de un Pacto de Estado”. La necesaria concurrencia de
los poderes públicos y la sociedad civil.

Espero que os sea de provecho,

Santiago


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  #2  
Antiguo 29-ene-2006, 13:37
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Iniciado por xtiago
[I]El Observatorio de la Vivienda fue creado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues en octubre del 2004

Santiago

Dios mio, los notarios.


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  #3  
Antiguo 29-ene-2006, 13:42
xtiago xtiago está desconectado
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Iniciado por No Registrado
Dios mio, los notarios.

Pues, si lees el documento, te sorprenderías!

Santiago


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  #4  
Antiguo 29-ene-2006, 14:38
carolina carolina está desconectado
Becario de Trichet
 
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Gracias Santiago por la aportació Hay un epígrafe sobre el modelo de ciudad y la sostenibiliad, tema que a mi me interesa bastante. Es un documento largo, por tanto, seran los deberes de la semana, y luego a comentarlo.

Saludos


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  #5  
Antiguo 29-ene-2006, 18:20
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
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Lo leeré, pero antes de leerlo lo que me parece que puede ser más interesnate es lo del déficit estadístico; vamos, que nadie sabe si la vivienda sube o baja en la actualidad. Seguro que si hubiese un índice como el de la bolsa, no digo diario, pero al menos mensual, se vería que en algún mes la vivienda ha bajado respecto al mes anterior quizás los especuladores se lo pensarían mas antes de comprar.
Bueno, pero vov a leerlo, sobre todo porque los notarios serán los que tiene mejor información sobre el precio real de compra, puesto que una cosa es pedir 500 000 euros por una casa normalilla y otra que alguien los pague


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  #6  
Antiguo 29-ene-2006, 19:45
onio onio está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Nunda sabremos si ha subido o bajado, pero eso se nota, en mi barrio por ejemplo ( vivo en un pueblo pequeño ) llevan con el cartel de se vende ni se sabe y mientras los dueños no se bajen de la borrica ahi las van a tener hasta que se hundan...
Ademas del que vende y el que compra, quien mas sabe cuanto han pagado? lo que pasa es que si dicen que la vivienda baja, adios pelo bonito
Un saludo y quitar eso de 100 metros por 100.000 euros que me da grima, que lo cambien por una casa digna.


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  #7  
Antiguo 29-ene-2006, 19:52
xtiago xtiago está desconectado
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Gracias a todos por los comentarios, me alegro mucho de que les interese tanto como a mi.

Una cosa particular que noto es que cada uno demuestra interés en un tema específico del documento:
A Carolina le llamó la atención el epígrafe sobre "el modelo de ciudad y la sostenibilidad",
a punxabombolles el del "deficit estadístico",
y personalmente me interesó mucho el de "La necesidad de un pacto de estado" para que los politicos se pongan de acuerdo en dar una solución al problema, dejando de lado ideologías y "conveniencias electorales".

En fin, que todos los temas del documento son importantes, y que como decía Carolina "a comentarlos" que tenemos tema para rato!

Un saludo,

Santiago


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