xtiago
Madmaxista
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Hola a todos,
Googleando encontré un documento M-U-Y I-N-T-E-R-E-S-A-N-T-E para la mayoría que estamos preocupados por la situación de la vivienda en España.
Son las conclusiones que presentó el "Observatorio de la Vivienda" el 28/9/2005 en el congreso de los diputados a los portavoces de la Comisión de fomento y Vivienda del Parlamento.
Link Para bajarse el Documento:
http://www.garrigues.com/doc/Noticias/ActualidadGarrigues/Conclusiones_03102005132725.pdf
El Observatorio de la Vivienda fue creado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues en octubre del 2004 como una plataforma permanente de encuentro de la sociedad civil, sin restricciones ideológicas ni sectoriales, para el análisis interdisciplinar de todas aquellas cuestiones relacionadas con la vivienda que preocupan a los ciudadanos. La pluralidad de los participantes y la descentralización territorial de este Foro permitieron debatir sobre la problemática concreta de diversas comunidades y
ciudades españolas.
Aquí les dejo un resumen de los temas clave del documento:
-“El déficit estadístico y la provisionalidad de datos”: no existen datos
estadísticos concluyentes en materia inmobiliaria. Es difícil
diagnosticar lo que no se conoce.
-“Sociología económica. La carestía de la vivienda, la evolución del
mercado y las divergencias en los diagnósticos”: hay muchas
“verdades” no contrastadas. El precio del suelo depende, entre otros
factores, del precio en que se piensa vender la vivienda.
-“La legislación y la gestión del suelo. Los supuestos comparados y
las tendencias europeas. El mercado del suelo. El problema de la
financiación de las haciendas locales”: se aprecia la necesidad de
una reforma que, entre otras cosas, armonice territorialmente los
instrumentos de acción, valoración y gestión urbanística. Se estima
conveniente una reforma de la financiación de las Entidades
Locales.
-“Las reformas económicas y fiscales y la alternativa entre vivienda
en propiedad y vivienda en alquiler”. Discrepancias en torno a las
reformas posibles. ¿Arrendamiento con opción de compra?
¿Supresión de los incentivos fiscales a la adquisición? ¿Incentivos
fiscales al arrendamiento?
-“La seguridad del mercado hipotecario español: riegos y fortalezas”.
El mercado hipotecario español, uno de los más seguros, baratos y
eficaces, presenta algunas deficiencias en materia de información a
los usuarios.
-“La seguridad jurídica preventiva y las garantías del mercado
inmobiliario. Las nuevas tecnologías al servicio de la seguridad
jurídica”. La firma electrónica y su aplicación a la adquisición de la
vivienda y financiación hipotecaria mejorará costes, calidad,
celeridad y seguridad en las transacciones.
-“El modelo de ciudad. El desarrollo sostenible”. Del modelo
expansivo a la ciudad compacta. Optimización de costes y ciudades
más habitables.
-“Los aspectos sociales. Transferencias de renta, inmi gración,
juventud, las ayudas a las capas más desfavorecidas, la movilidad
laboral”. El endeudamiento de la juventud como vía para la
realización de las plusvalías.
-“La necesidad de un Pacto de Estado”. La necesaria concurrencia de
los poderes públicos y la sociedad civil.
Espero que os sea de provecho,
Santiago
Googleando encontré un documento M-U-Y I-N-T-E-R-E-S-A-N-T-E para la mayoría que estamos preocupados por la situación de la vivienda en España.
Son las conclusiones que presentó el "Observatorio de la Vivienda" el 28/9/2005 en el congreso de los diputados a los portavoces de la Comisión de fomento y Vivienda del Parlamento.
Link Para bajarse el Documento:
http://www.garrigues.com/doc/Noticias/ActualidadGarrigues/Conclusiones_03102005132725.pdf
El Observatorio de la Vivienda fue creado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues en octubre del 2004 como una plataforma permanente de encuentro de la sociedad civil, sin restricciones ideológicas ni sectoriales, para el análisis interdisciplinar de todas aquellas cuestiones relacionadas con la vivienda que preocupan a los ciudadanos. La pluralidad de los participantes y la descentralización territorial de este Foro permitieron debatir sobre la problemática concreta de diversas comunidades y
ciudades españolas.
Aquí les dejo un resumen de los temas clave del documento:
-“El déficit estadístico y la provisionalidad de datos”: no existen datos
estadísticos concluyentes en materia inmobiliaria. Es difícil
diagnosticar lo que no se conoce.
-“Sociología económica. La carestía de la vivienda, la evolución del
mercado y las divergencias en los diagnósticos”: hay muchas
“verdades” no contrastadas. El precio del suelo depende, entre otros
factores, del precio en que se piensa vender la vivienda.
-“La legislación y la gestión del suelo. Los supuestos comparados y
las tendencias europeas. El mercado del suelo. El problema de la
financiación de las haciendas locales”: se aprecia la necesidad de
una reforma que, entre otras cosas, armonice territorialmente los
instrumentos de acción, valoración y gestión urbanística. Se estima
conveniente una reforma de la financiación de las Entidades
Locales.
-“Las reformas económicas y fiscales y la alternativa entre vivienda
en propiedad y vivienda en alquiler”. Discrepancias en torno a las
reformas posibles. ¿Arrendamiento con opción de compra?
¿Supresión de los incentivos fiscales a la adquisición? ¿Incentivos
fiscales al arrendamiento?
-“La seguridad del mercado hipotecario español: riegos y fortalezas”.
El mercado hipotecario español, uno de los más seguros, baratos y
eficaces, presenta algunas deficiencias en materia de información a
los usuarios.
-“La seguridad jurídica preventiva y las garantías del mercado
inmobiliario. Las nuevas tecnologías al servicio de la seguridad
jurídica”. La firma electrónica y su aplicación a la adquisición de la
vivienda y financiación hipotecaria mejorará costes, calidad,
celeridad y seguridad en las transacciones.
-“El modelo de ciudad. El desarrollo sostenible”. Del modelo
expansivo a la ciudad compacta. Optimización de costes y ciudades
más habitables.
-“Los aspectos sociales. Transferencias de renta, inmi gración,
juventud, las ayudas a las capas más desfavorecidas, la movilidad
laboral”. El endeudamiento de la juventud como vía para la
realización de las plusvalías.
-“La necesidad de un Pacto de Estado”. La necesaria concurrencia de
los poderes públicos y la sociedad civil.
Espero que os sea de provecho,
Santiago
