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  #1  
Antiguo 25-ene-2006, 13:37
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Tengo 55 años. Hace aprox. 20 compre la vivienda donde vivo. Miré por muchisimos sitios y al fin encontre algo que no era muy barato ni muy caro. Me parecia todo un robo y veia como iban personas a las inmobiliarias y compraban los pisos como si fueran merluzas, sin verlos, en construcción y sobre plano. Me resultaba verdaderamente alucinante porque yo quería ver lo que compraba. Pedí un crédito (estaban al 16% ). Pensé que no lo pagaría en mi vida. Pero era mejor eso que pagar un alquiler (que ya era muy caro para los sueldos que teniamos). Pasó el tiempo y todo sigue igual. Aquel piso que pensé que nunca subiría de 2 millones mas porque ya me parecia carísimo, hoy se estan pagando (en mi urbanización) por 5 veces su valor. Hoy tengo mi piso pagado y ojala hubiera tenido que pagar el interés bancario que hay hoy porque el banco se quedo con parte de mi dinero.
Es verdad que se especula, pero siempre fué asi y será. Pasaran unos años de contención y volveran a subir, y lo que hoy nos parece sorprendente mañana lo veremos con otros ojos.
La culpa de todo, como en la droga, la tienen los grandes capos. El pequeño trata de sobrevivir.
El dinero en el banco no dá nada y sirve para que puedan dar mas creditos al pobre trabajador. El que especula tanto lo hace con el dinero en el banco, como comprando pisos o en bolsa. Una pena. Unos salen ganando y otros perdiendo.
Escribo todo esto para contar mi experiencia personal. Hoy vivo feliz en mi piso. No lo pienso vender y no pediré otro credito nunca mas. Una vez en la vida es suficiente.


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  #2  
Antiguo 25-ene-2006, 18:44
laduda laduda está desconectado
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querido no registrado:

Cierra por un momento tus ojos. imagínate cuando compraste con 35 años y muchas ilusiones. Y ahora mírate con 55años y piensa que aun te quedaran 20 años más de hipoteca, seguirías tan féliz.

Lo del 16% de interés me da la risa. ahora con créditos al 3% necesitamos el doble de tiempo para pagar :-??? cómo puede ser.

Y si de verdad los pisos no valen lo que se pide...

Bueno esta es sólo otra opinión, ya puedes abrir los ojos y disfrutar porque no tienes hipoteca hasta los 75.

saludos.


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  #3  
Antiguo 25-ene-2006, 19:38
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No dudes de lo que te digo con respecto a los tipos de interés. El mio era de aproximadamente un 16% en 1986. Y suponía un porcentaje muy elevado de mi sueldo. Por supuesto, no podía salir de copas, ni cambiar de coche, ni viajar,...Zara comenzaba. En ropa y calzado era casi todo precio único y muy elevado. Si quería comprar un libro tenía que esperar al mes siguiente, etc, etc, etc,.......
Y tuve que trabajar mucho, pero mucho. A veces 24 horas seguidas. No tenía fines de semana,.............
Y nadie te daba un credito a 40 años. A 15 o 20, si, y si querias lo cogias y sino de alquiler.
Pero dentro de 20 años lo veras. No te lo puedo explicar. La rabia que tu tienes, yo tambien la tuve.

http://habitat.aq.upm.es/in/a003/ab003.html

Evolución de la situación de la vivienda
Tabla 33: Tipos de interés legales de referencia del mercado hipotecario.


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  #4  
Antiguo 25-ene-2006, 19:50
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Laduda, y te mando otro link para que veas los tipos de interés:
http://www.mongrafic.net/cedosona/co...onferencia.htm
Cuadro nº3 Evolución de los tipos de interés del mercado hipotecario.


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  #5  
Antiguo 25-ene-2006, 23:39
Ziggy
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En cuanto a los tipos de interés, antes los plazos de amortización eran mas cortos porque los tipos eran mucho mas altos y alargándolos las rebajas en la cuota mensual eran mínimas, justo lo contrario que pasa ahora. También los tipos altos eran consecuencia de una inflación alta, lo cual jugaba tu favor, ya que aunque te subiesen solo el ipc cada año, tenías subidas en tu salario del 10 o 15% todos los años, mientras la cuota de la hipoteca seguía constante y por lo tanto al cabo de 2 ó 3 años el esfuerzo se había reducido a casi la mitad, cosa que ahora tampoco pasa.

Por otra parte dices que el precio del piso se ha multiplicado por 5 en 20 años. ¿Tu sueldo también se ha multiplicado por 5? - O mejor dicho, ¿el sueldo de una persona que hace el trabajo y tiene la experiencia que tenías tu hace 20 años es cinco veces mayor que el que tu cobrabas entonces? ¿Podrías hoy comprarte el mismo piso? Si te costó 10 millones por ejemplo, ¿podrías ahora pagar 50?


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  #6  
Antiguo 26-ene-2006, 00:21
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Jamás me subieron el sueldo el 10-15% en un año.
¡Que me digas que no hice un gran esfuerzo me parece cuanto menos totalmente desconsiderado!


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  #7  
Antiguo 26-ene-2006, 00:28
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Y mi sueldo si se multiplico por 4. Y la gente que hace el trabajo que yo hacía gana lo que yo gano (- trienios). Es decir ¿De que me hablas? ¿Que estas justificando? Actualmente mis compañeros de 35 años si se meten en pisos de 50M, lo que no se pueden meter es en los de 100M.
Y habra quien se tiene que meter en VPO.
La especulación es otra cosa y siempre la hubo y la habrá.


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  #8  
Antiguo 26-ene-2006, 07:22
laduda laduda está desconectado
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Iniciado por No Registrado
Y mi sueldo si se multiplico por 4. Y la gente que hace el trabajo que yo hacía gana lo que yo gano (- trienios). Es decir ¿De que me hablas? ¿Que estas justificando? Actualmente mis compañeros de 35 años si se meten en pisos de 50M, lo que no se pueden meter es en los de 100M.
Y habra quien se tiene que meter en VPO.
La especulación es otra cosa y siempre la hubo y la habrá.


Lo que me gustaría mostrar es esto:

se meten en pisos de 50 metros a 10 o 15 años?

tengo compañeros que con mi mismo sueldo compraron hace 6 años por 14 millones, y ahora podrían vender por 45 ?¿?¿?¿?

No parece raro? no estamos hablando de hace 20 años.

No sé incluso los que tienen pisos como Ud. piensan que esto está desmadrado. tengo amigos que dicen, Uuuuuf esto es de locos y peor que se va a poner. y con media sonrisilla te insinuan que no hay marcha atras. Me ocurre con un amigo que tiene un piso de 15millones, llega a final de mes pero no tiene lujos, tiene pareja y muy bien situada. Creo que le molesta que yo cobre algo más del doble que él, pero le encanta decirme que aunque la gente se ha vuelto loca, sabe que esto no hay quien lo pare.

Y digo: si él tiene justo llegar a fin de mes, que pasa con los que compran a 40 millones? merece la pena el esfuerzo?

esfuerzo todo lo necesario. Engordar la cuenta de los bancos y cretinos que tuvieron la suerte de comprar antes, simplemente NO. Es que no merece la pena.

Y si luego esto no cruje no pasa nada, yo sigo mi alto nivel de ahorro e intento invertir por otro lado, claro que las inversiones parecen basura al lado de ventilarse 30 millones en 6 años sin mover un músculo. Pero era para saberlo y yo no lo sabía, al igual que nadie. qué pasará, sigue siendo una incógnita, pero dejémonos ya de: los pisos suben, lo normal 4 millones al año hasta el infinito.

A ver que hacen los que vengan detrás. Si yo ahorro 2M al año los que tengan 15 años ahora, o al zulo de por vida y compartiendo o no sé cómo lo van a hacer.

Pasad un buen día.


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  #9  
Antiguo 26-ene-2006, 10:34
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Pequeño Padawan
 
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Antes de nada no me digais machista.

Que creeis que tiene "mas culpa", el ingreso de la mujer al mercado laboral, con el consiguiente augmento de renta por familia que ha hecho ver a los constructores que las familias podian pagar mas ?
O que el augmento de los precios ha significado la necessidad de la mujer de incluirse en el mercado laboral ?

Considero que por una banda, la integracion de la mujer en el mercado laboral ha sido positiva para su independencia, pero por otro lado, no ha habido compensacion del vacio que ha dejado en relacion a las faenas del hogar y familiares. O sea, los dos curran 8 horas, en vez de currar 6 h o uno 8 y otro media jornada (hombre o mujer).
Hay un vacio en la estructura familiar, y solo se podra cubrir cuando las empresas acepten que su empleado haga 5 o 6 horas al dia (y bajen los precios de los pisos) ya que tiene una familia de la que cuidar (BASTA DE EXPLOTAR A LOS ABUELOS !)


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  #10  
Antiguo 26-ene-2006, 11:27
Ziggy
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Iniciado por No Registrado
Y mi sueldo si se multiplico por 4. Y la gente que hace el trabajo que yo hacía gana lo que yo gano (- trienios). Es decir ¿De que me hablas? ¿Que estas justificando? Actualmente mis compañeros de 35 años si se meten en pisos de 50M, lo que no se pueden meter es en los de 100M.
Y habra quien se tiene que meter en VPO.
La especulación es otra cosa y siempre la hubo y la habrá.

No estoy justificando nada ni mucho menos digo que tu generación lo tuviese fácil en general; solo digo que el esfuerzo financiero para comprar una vivienda era menor entonces que ahora, incluso considerando los tipos de interés de entonces; bueno, no lo digo yo solo:


El precio de la vivienda en España ha subido 14 veces más que los salarios entre 1987 y 2004

ELMUNDO.ES

MADRID.- El precio de la vivienda en España ha subido catorce veces más de lo que lo han hecho los salarios entre 1987 y 2004. Estos datos, que se desprenden de un informe de CCOO sobre el precio y accesibilidad de la vivienda, muestra una "tendencia muy preocupante".

Según Comisiones, el precio medio de las viviendas se ha multiplicado por cinco en términos nominales entre 1987 y 2004, un 130,3% deducida la inflación. Mientras tanto, los salarios de las personas que tienen que acceder a estas viviendas únicamente se han duplicado en euros nominales, hasta el 9,6%.

En 1987 adquirir una vivienda en propiedad de unos 90 metros cuadrados requería poco menos de 3,5 veces el salario bruto medio. En el año 2004 fue necesario destinar 8,2 veces el salario para poder adquirirla.


http://www.elmundo.es/mundodinero/20...121417619.html

Si en tu caso no ha sido así enhorabuena, se ve que has tenido tenido subidas de sueldo por encima de la media porque has hecho las cosas mejor que otros (te lo digo con toda sinceridad). Si tus compañeros pueden meterse en pisos de 50 millones sin vender otro piso, realmente teneis buenos sueldos, pero estaras de acuerdo que eso no es lo normal en este país.

Cualquiera que recuerde los 80 sabe que la principal preocupación de todos por entonces era el paro (que desde mi punto de vista es un problema mucho mas grave que la vivienda). Aparte de otros problemas que ahí siguen pero hoy por hoy no nos afectan tanto: la droga, el terrorismo, la inseguridad ciudadana, la incertidumbre política... había menos dinero disponible y mucho menos consumo (en mi casa comprar una barra de helado era algo solo para días especiales), subirse a un avión era cosa de millonarios y salir de vacaciones casi un lujo; pero por entonces todo el mundo se podía comprar una vivienda con un solo sueldo y con los años hasta un pisito en la playa.


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