Burbuja.info - Foro de economía > > > A las inmobiliarias ahora les interesa que el precio baje
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  #1  
Antiguo 15-ene-2006, 13:27
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Si uno visita cualquier sitio de internet dedicados a los "profesionales" inmobiliarios. Ellos están viendo que el mercado se está parando, sin embargo a ellos les interesa que el mercado se venda porque ellos ganan si se vende. Y de hecho os puedo asegurar por casos de amistades que ahora son los que más caña meten para que el proletario de turno no pida una barbaridad por su vivienda "porque el vecino la vendió por tanto", porque saben que tardará mucho en venderse y ellos NECESITAN COMISIONES, QUE SE VENDA.
Yo por mi salud mental lo que necesito es verles en la fila del paro, para seguir creyendo en la justicia universal


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  #2  
Antiguo 15-ene-2006, 14:30
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No la tomemos con los de las inmobiliarias, muchos son profesionales serios, por supuesto que quieren vender, pero es que es de lo que viven (las comisiones por alquiler son demaisado pequeñas). Muchas inmobiliarias son empresas pequeñitas que sobreviven, y que tienen que mantener a su familia. que conste, que ni yo ni mis padres tenemos una.
Las inmobiliarias no son las culpables, ellas dicen el precio que ha pedido el propietario (normalmente este lo fija según lo que lo vendió el último y subiéndole un 10% si el suyo no está reformado y un 40 si lo está), y suelen tenrr que aceptar lo que pide el propietario, porque si no el propietario se va a otra.


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  #3  
Antiguo 15-ene-2006, 15:06
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No estoy contigo.

Son claramente parte del problema.

Si no funciona el negocio se cierra y punto.

Vaya por dios, el resto de españilitos tambien somos padres de familia y profesionales serios y todas esas cosas, y entre unos y otros nos estan sangrando. Por mi ya te digo que si se hunden que les den por el culo. ¿O te piensas que a ellos no les da igual que el resto de ciudadanos esten hasta el cuello mientras que ellos esten de puta madre?.

Vanga ya!!!. Es lo que nos faltaba por escuchar, que nos tenemos que compadecer de ellas.

Este pais al final acabara pegando un petardazo con este problema y a toda esta escoria (las inmobiliarias son parte del problema) se la van a llevar por delante.

Asi sea...




Iniciado por No Registrado
No la tomemos con los de las inmobiliarias, muchos son profesionales serios, por supuesto que quieren vender, pero es que es de lo que viven (las comisiones por alquiler son demaisado pequeñas). Muchas inmobiliarias son empresas pequeñitas que sobreviven, y que tienen que mantener a su familia. que conste, que ni yo ni mis padres tenemos una.
Las inmobiliarias no son las culpables, ellas dicen el precio que ha pedido el propietario (normalmente este lo fija según lo que lo vendió el último y subiéndole un 10% si el suyo no está reformado y un 40 si lo está), y suelen tenrr que aceptar lo que pide el propietario, porque si no el propietario se va a otra.



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  #4  
Antiguo 15-ene-2006, 15:44
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Iniciado por No Registrado
Muchas inmobiliarias son empresas pequeñitas que sobreviven, y que tienen que mantener a su familia. que conste, que ni yo ni mis padres tenemos una.

Yo no recuerdo a nadie llorando por mi en el 2001 cuando las punto com se hundieron en la miseria. Y también eran empresas con trabajadores que tenían que mantener a su familia, y ahora cobran sueldos miserables. Lo que quiero decir es que me la suda (y mucho) lo que les pase a estos (y a sus amiguitos constructores, especuladores, etc...)


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  #5  
Antiguo 15-ene-2006, 16:12
carolina carolina está desconectado
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A las inmobiliarias les interesa vender, simplemente. No les importa si el precio es caro o barato. Si ahora se vende más a precios más bajos pues intentarán bajarlos, pero hasta que los propietarios recapaciten.. Os cuento un caso donde se refleja que las inmobiliarias si tiene parte de la culpa, movidas por la boragine de esta fiebre. Tengo una amiga que trabaja en una inmobiliaria un día me aviso de un piso que era el único "asequible". Valia 35 millones de ptas, 60m2 que incluía una habitación y terraza. Pues bien, me comentó que le habían ofrecido 25 millones y la propietaria tan contenta, pero... como hay tantas oficinas inmobiliaria y competencia y..todo se vende, otra le ofreció 30 millones y claro para quedarse con la venta esta inmobiliaria le tuvo que prometer los 30. Precio para el comprador 35 millones (con posibilidad de reducción a 33 si eres amigo).
Un ejemplo clarificador, no quiero saber si lo han vendido porque es un robo y me pondría de una mala leche..


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  #6  
Antiguo 15-ene-2006, 18:43
atomico atomico está desconectado
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Recuerdo que hace unos 5 años una tía mía compró un piso en una ciudad de Castilla-León, a través de una inmobiliaria. Le cobraron unas 200.000 pesetas, era un piso de 16 millones: 1.25%. Es una inmobiliaria de las de toda la vida, no pertenece a ninguna cadena ni franquicia.
Cuando estuve mirando piso en Madrid, lugar repleto de Tecnocasas, Remaxes, DonPiso, etc etc, todos chiringuitos franquiciados, lo normal es que me quisieran cobrar a partir de un 3-5%, lo que en un piso de 40 kilos se pasa de los 2 millones. Sólo por enseñarme una lista de pisos, muchos de los cuales ya aparecían en Segunda Mano o en idealista.com.
¿A cuánto me habría salido su hora de trabajo? Por no hablar de la presión al alza de los precios.

La conclusión de todo este rollo, es que se merecen todo lo que les pase, por avariciosos.


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  #7  
Antiguo 15-ene-2006, 22:16
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Los profesionales del sector, tienen sueldos que estan bien, pero aqui nadie esta nadando en la abundancia aparte de los promotores-constructores...

Tu tienes "un sueldo que está bién", yo ni siquiera se si voy a tener trabajo dentro de unos meses gracias a los maravillosos contratos de obra y servicio que se han puesto de moda en las empresas de TIC. No me dáis ninguna pena, la verdad.


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  #8  
Antiguo 15-ene-2006, 23:44
casi registrado casi registrado está desconectado
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El sector de las inmobiliarias lo conozco –vamos, para ser exactos lo conocía- bien, y ahora, a diferencia de lo que ocurría antes son meros colgadores de carteles que tienen aparejados algunos problemas:

Tendrían que continuar cobrando a porcentaje, y que este rondara como mucho el 2%, así podía vivir mucha gente cuando los pisos eran infinitamente más baratos y no digamos ahora. La táctica de aumentarle uno, dos o los millones que sea –de pesetas claro- así por las buenas, aparte de nada ético, me parece un robo, porque al vendedor no le dan la diferencia obtenida, y de hecho, este ni se entera de cuanto se ha cobrado por su piso –la sala oscura de la notaria, da para mucho-.

Antes realizaban labores que hoy son impensables, como la tasación y valoración en condiciones de bajarle los humos a un vendedor pretencioso, porque su negocio era vender, luego se empezó a pagar lo que pidiese el vendedor y eso se terminó.

Es uno de los casos en los que el aumento de la competencia ha redundado en empeorar la situación, aunque realmente ha sido la fuerte demanda la que propició el auge de los sinvergüenzas inmobiliarios hasta convertirse en la especie dominante.

Buena gente, como en todos lados, en último extremo el problema de meterse en un piso por un 20 o 30% más de lo necesario es del que soporta la carga y ellos no lo obligan.

Lastima, pues no, y mira que tengo amigos en ello, pero el sector necesita sin falta una limpieza. Para vender uno necesita credibilidad, y hoy día no tienen ninguna, ni para el vendedor, ni para el comprador.

Dicho esto, me parece fenomenal que ahora se dediquen a decirle al personal que no se entusiasme añadiendo ceros al precio, en lugar de llamar a tu puerta y ofrecerte un dineral –que tu sabes que no vale- por tu casa en caso de que quieras venderla –el truco está normalmente en que tendrás que comprar si vendes tu casa, y ahí te están esperando-.

Por el bien de todos, espero que se aburran mucho y que los que valen se abrochen bien el cinturón.


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  #9  
Antiguo 15-ene-2006, 23:58
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Tego un dinero para comprar una casa pero no me fio a la hora de comprar en Madrid por el momento en el que estamos, ademas me tendria que meter en hipotecas y no interesa. Estoy investigando para comprar en el extranjero, Marruecos y Portugal, donde hay precios muy interesantes.
Por experiencia propia he visto que Marruecos esta subiendo mucho, cada vez mas turismo, y es muy interesante invertir alli, lo que desconozco es el mercado inmobiliario en Portugal, mas en concreto en Lisboa, no se si se preveen subidas...Alguien me podria informar?He decidido emigrar y comprar en otros sitios ya que aqui es una locura..


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  #10  
Antiguo 16-ene-2006, 10:12
jaba jaba está desconectado
Decorador estilista
 
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Estas navidades pasé una semana en Granada y me impresionó el número de inmobiliarias que han florecido estos últimos años.

El sector está evidentemente sobrecalentado y la inercia es fenomenal.


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