Burbuja.info - Foro de economía > > > 3.350.000 viviendas vacías
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  #11  
Antiguo 15-ene-2006, 13:21
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Amigo Tres Ginetes, siento el retraso en la respuesta. Y precisamente antes de leerte, he sugerido algunas de las cosas que comentas.
Suscribo cuanto dices. Y también tus temores que llegados a la situación actual, la solución final no será buena para nadie.
Lo que nos espera es "La alternativa del Diablo" es decir cualquier alternativa que tomemos será mala.
Pinchar bruscamente la Burbuja será muy peligroso por el efecto arrastre en toda la economía. Como positivo, que el que tiene dinero para comprar su vivienda o un buen trabajo, podrá comprar a excelentes precios de hace tres años.
Pero como dices, la salida de este barullo en el que estamos, debe ser lenta para que el mercado vaya absorviendo, mediante bajadas de precios de los especuladores los precios actuales.
Como aquí se ha propuesto inumerables veces, la clave está en que los que tienen pisos vacíos (que seguro también visitan esta página) aterrados por lo que están leyendo, decidan poner en el mercado lo antes posible sus pisos, con descuentos por mas del 30%, sobre sus pretensiones actuales (consiguiendo en cualquier caso unas muy buenas plusvalías). Antes de que cunda el pánico vendedor y que escuchen el grito de "Tonto el último"
Y a ellos me dirijo ahora; en Bolsa hay un dicho que recomienda "que el último euro se lo lleve otro" Porque nunca se sabe el momento excto en que se gira el mercado. Por tanto sed prudentes amigos especuladores porque el ciclo Inmobiliario alcista ha terminado ya (leer con calma todos los apartados de este Foro) y vuestros gastos fijos de Comunidad, créditos etc siguen subiendo. No espereis a que la fachada de vuestro inmueble se llene de carteles y entreis en competencia con vuestros vecinos para vender más barato que ellos. ¡Vender ya e invertir en Fondos Coreanos, donde el beneficio de este año 2.005 en el Fondo DRESDNER RCM KOREA EUR, ha mas que duplicado su beneficio (+101,59%) y para no aburrir al personal, os puedo facilitar mas datos en otro momento.
Saludos a los amigos foreros y ser pacientes porque esto ya ha girado a la baja. ¡Bajandooooo!


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  #12  
Antiguo 15-ene-2006, 13:46
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A ver Carolina, si lees bien el mensaje que te precede, verás que he dicho que no soy partidario de dejar que el libre mercado regule bienes básicos, pero que LLEGADOS A LAS ACTUALES CIRCUNSTANCIAS, en las que gubernalmente los diferentes (o supuestamente diferentes) colores políticos han permitido y fomentado la salvaje especulación en la vivienda, sólo queda ya esperar los siguientes pasos del libre mercado, esto es el pinchazo y explosión de la burbuja.

Sólo desde el gobierno se podría retrasar este pinchazo, y ahí es donde no estoy deacuerdo. Si el libre mercado funcionó para subir astronomicamente los precios, ahora se ha de dejar que el mercado vuelva a funcionar, el gran capital se sale porque ya ha cumplido sus objetivos, los peques y medianos ya no pueden seguir inflando los precios por sí mismos, a lo sumo quizás puedan mantenerlos un tiempo con la trampa mortal de las hipotecas a 50 años. Pero medidas tales como que papá Estado (los neoliberales tan partidarios del libre mercado siempre acaban reclamando su intervención cuando les conviene a ellos), subvencionen con los impuestos de todos una parte de los alquileres, ventajas fiscales para los propietarios que alquilan, subvenciones para propietarios que reformen sus propiedades para alquilarlas, etc, son sólo medidas que favorecen a los que se han dedicado a especular con la vivienda y ahora que empiezan a ver la patita del lobo, se continúa a legislar en su favor.

Pues no señor, si antes no se legisló para evitar esta burbuja especulativa, ahora sí que exijo yo, que se deje actuar al libre mercado, para que explote la burbuja, y arrastre a quien tenga que arrastrar. Así como en la bolsa se producen como dicen los analistos "sanísimas correciones de mercado", en la vivienda con más motivo siendo esta un bien básico, pero bien básico para vivir, no para hacer el pelotazo. Que cada palo aguante su vela.

Tienes más razón que un santo, pero sabes que el Estado al final va a intervenir y no puede ser de otra manera. Es como cuando has maleducado a un hijo, cuando se pega la ostia estás ahí con él, no lo puedes evitar.


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  #13  
Antiguo 15-ene-2006, 13:57
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Estimado Tres Ginetes, siento el retraso en la respuesta, pero por aquello de los "duendes" en la informatica cuando he tratado de enviar mi respuesta ha fallado la entrega. (Seguramente porque tenía abiertas varias ventanas simultaneas con el Foro para agilizar la lectura)
Suscribo totalmente lo que comentas. Hasta el punto de que antes de leerte, algo de lo que dices, lo he puesto en otra respuesta. Por tanto de acuerdo en todo. Lo que se nos viene encima es la "Alternativa del Diablo" Pase lo que pase será malo para casi todos.
Si estalla la Burbuja, las consecuencias son impredecibles, pero sin duda negativas para la economía y el trabajo. Aunque para el que tenga ahorros y un buen trabaj, tendrá muchas oportunidades para elegir lo que más le guste a precios como mínimo de tres años atrás (dependerá de la necesidad del vendedor). Pero si no pasa nada se prolongará la agonía y será peor.
La solución quizá fuera un descenso paulatino, al sacar los especuladores sus vieviendas al mercado, bajando sus espectativas de ganancia a terminos lógicos en este sector inmobiliario. Como mínimo a precios del 2.002.
Pero como imagino que muchos especuladores, procupados por la defensa de sus intereses ( y angustiados por lo que están leyendo), también se asomarán a esta página me dirigiré a ellos:
Se ha acabado el ciclo alcista de la especulación inmobiliaria, cuando además faltan por llegar todavía cientos de miles de viviendas nuevas al mercado.
Cada mes tienes que seguir haciendo frente a los gastos de los prestamos, gastos de la comunidad de vecinos, impuestos municipales y otros gastos.
Y todavía estás a tiempo de vender tu vivienda con excelentes plusvalías si rebajas tu precio al menos en un 30%. Te presento alternativas mucho mejores que tu piso. Hoy en el mercado hay inversiones muchísimo más rentables Por ejemplo en Korea del Sur el fondo DRESDNER RCM KOREA EUR ha duplicado su precio en este año (+101,6%) En Latinoamerica el BARING LATIN AMERICA EUR casi lo ha duplicado (+93,50%)
En India el JF INDIA A USD, +71% En Japon el GS JAPAN SMALL CAP PORTFOLIO CLASS A un +72,83% Etc. Consulta en tu banco.
¿A que esperas? A que llegue el "Panico vendedor" y escuchar "Tonto el último"
Pon tu el primer letrero de venta en tu comunidad, antes de que para vender tengas que rebajar el precio más que tus vecinos.
Y después a ganar en bolsa, que es el lugar idóneo para especular.
Si me haceis preguntas en este sentido encantado en responder hasta donde yo llego.
Y saludos cordiales a los foreros.


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  #14  
Antiguo 15-ene-2006, 14:12
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A ver Carolina, si lees bien el mensaje que te precede, verás que he dicho que no soy partidario de dejar que el libre mercado regule bienes básicos, pero que LLEGADOS A LAS ACTUALES CIRCUNSTANCIAS, en las que gubernalmente los diferentes (o supuestamente diferentes) colores políticos han permitido y fomentado la salvaje especulación en la vivienda, sólo queda ya esperar los siguientes pasos del libre mercado, esto es el pinchazo y explosión de la burbuja.

Sólo desde el gobierno se podría retrasar este pinchazo, y ahí es donde no estoy deacuerdo. Si el libre mercado funcionó para subir astronomicamente los precios, ahora se ha de dejar que el mercado vuelva a funcionar, el gran capital se sale porque ya ha cumplido sus objetivos, los peques y medianos ya no pueden seguir inflando los precios por sí mismos, a lo sumo quizás puedan mantenerlos un tiempo con la trampa mortal de las hipotecas a 50 años. Pero medidas tales como que papá Estado (los neoliberales tan partidarios del libre mercado siempre acaban reclamando su intervención cuando les conviene a ellos), subvencionen con los impuestos de todos una parte de los alquileres, ventajas fiscales para los propietarios que alquilan, subvenciones para propietarios que reformen sus propiedades para alquilarlas, etc, son sólo medidas que favorecen a los que se han dedicado a especular con la vivienda y ahora que empiezan a ver la patita del lobo, se continúa a legislar en su favor.

Pues no señor, si antes no se legisló para evitar esta burbuja especulativa, ahora sí que exijo yo, que se deje actuar al libre mercado, para que explote la burbuja, y arrastre a quien tenga que arrastrar. Así como en la bolsa se producen como dicen los analistos "sanísimas correciones de mercado", en la vivienda con más motivo siendo esta un bien básico, pero bien básico para vivir, no para hacer el pelotazo. Que cada palo aguante su vela.

Estoy de acuerdo, no puede ser que mucha gente diga: "no pasa nada, simplemente que antes tardabas 10 años en formarte el patrimonio y ahora tardas 30 ¿no importa?" Pues sí importa porque eso significaba que después de los diez años podías comprarte algo en la playa o conservar la casa del pueblo que tu abuelo levantó con sus propias manos y ahora la tienes que vender por una miseria para pagar la superhipoteca. Eso sí, 30 años en un piso en Ciudad Real trabajando en Madrid y cuando él se compró un piso dentro del cinturón de la M30 por 8 kilos en los 80 ya hora te presume de que vale 100. No digo que no tuviera que subir, pero a 25, no a 100. O se es neoliberal con todas las consecuencias o no se es. Eso sí, al político de turno que le pille, ya sea Zapatero u otro del PP va a durar menos en la Moncloa que un caramelo en la puerta de un colegio.


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  #15  
Antiguo 15-ene-2006, 14:17
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A ver Carolina, si lees bien el mensaje que te precede, verás que he dicho que no soy partidario de dejar que el libre mercado regule bienes básicos, pero que LLEGADOS A LAS ACTUALES CIRCUNSTANCIAS, en las que gubernalmente los diferentes (o supuestamente diferentes) colores políticos han permitido y fomentado la salvaje especulación en la vivienda, sólo queda ya esperar los siguientes pasos del libre mercado, esto es el pinchazo y explosión de la burbuja.

Sólo desde el gobierno se podría retrasar este pinchazo, y ahí es donde no estoy deacuerdo. Si el libre mercado funcionó para subir astronomicamente los precios, ahora se ha de dejar que el mercado vuelva a funcionar, el gran capital se sale porque ya ha cumplido sus objetivos, los peques y medianos ya no pueden seguir inflando los precios por sí mismos, a lo sumo quizás puedan mantenerlos un tiempo con la trampa mortal de las hipotecas a 50 años. Pero medidas tales como que papá Estado (los neoliberales tan partidarios del libre mercado siempre acaban reclamando su intervención cuando les conviene a ellos), subvencionen con los impuestos de todos una parte de los alquileres, ventajas fiscales para los propietarios que alquilan, subvenciones para propietarios que reformen sus propiedades para alquilarlas, etc, son sólo medidas que favorecen a los que se han dedicado a especular con la vivienda y ahora que empiezan a ver la patita del lobo, se continúa a legislar en su favor.

Pues no señor, si antes no se legisló para evitar esta burbuja especulativa, ahora sí que exijo yo, que se deje actuar al libre mercado, para que explote la burbuja, y arrastre a quien tenga que arrastrar. Así como en la bolsa se producen como dicen los analistos "sanísimas correciones de mercado", en la vivienda con más motivo siendo esta un bien básico, pero bien básico para vivir, no para hacer el pelotazo. Que cada palo aguante su vela.

Estoy de acuerdo, no puede ser que mucha gente diga: "no pasa nada, simplemente que antes tardabas 10 años en formarte el patrimonio y ahora tardas 30 ¿no importa?" Pues sí importa porque eso significaba que después de los diez años podías comprarte algo en la playa o conservar la casa del pueblo que tu abuelo levantó con sus propias manos y ahora la tienes que vender por una miseria para pagar la superhipoteca. Eso sí, 30 años en un piso en Ciudad Real trabajando en Madrid y cuando él se compró un piso dentro del cinturón de la M30 por 8 kilos en los 80 ya hora te presume de que vale 100. No digo que no tuviera que subir, pero a 25, no a 100. O se es neoliberal con todas las consecuencias o no se es. Eso sí, al político de turno que le pille, ya sea Zapatero u otro del PP va a durar menos en la Moncloa que un caramelo en la puerta de un colegio.


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  #16  
Antiguo 15-ene-2006, 15:14
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A ver Carolina, si lees bien el mensaje que te precede, verás que he dicho que no soy partidario de dejar que el libre mercado regule bienes básicos, pero que LLEGADOS A LAS ACTUALES CIRCUNSTANCIAS, en las que gubernalmente los diferentes (o supuestamente diferentes) colores políticos han permitido y fomentado la salvaje especulación en la vivienda, sólo queda ya esperar los siguientes pasos del libre mercado, esto es el pinchazo y explosión de la burbuja.

Sólo desde el gobierno se podría retrasar este pinchazo, y ahí es donde no estoy deacuerdo. Si el libre mercado funcionó para subir astronomicamente los precios, ahora se ha de dejar que el mercado vuelva a funcionar, el gran capital se sale porque ya ha cumplido sus objetivos, los peques y medianos ya no pueden seguir inflando los precios por sí mismos, a lo sumo quizás puedan mantenerlos un tiempo con la trampa mortal de las hipotecas a 50 años. Pero medidas tales como que papá Estado (los neoliberales tan partidarios del libre mercado siempre acaban reclamando su intervención cuando les conviene a ellos), subvencionen con los impuestos de todos una parte de los alquileres, ventajas fiscales para los propietarios que alquilan, subvenciones para propietarios que reformen sus propiedades para alquilarlas, etc, son sólo medidas que favorecen a los que se han dedicado a especular con la vivienda y ahora que empiezan a ver la patita del lobo, se continúa a legislar en su favor.

Pues no señor, si antes no se legisló para evitar esta burbuja especulativa, ahora sí que exijo yo, que se deje actuar al libre mercado, para que explote la burbuja, y arrastre a quien tenga que arrastrar. Así como en la bolsa se producen como dicen los analistos "sanísimas correciones de mercado", en la vivienda con más motivo siendo esta un bien básico, pero bien básico para vivir, no para hacer el pelotazo. Que cada palo aguante su vela.

Estoy de acuerdo, no puede ser que mucha gente diga: "no pasa nada, simplemente que antes tardabas 10 años en formarte el patrimonio y ahora tardas 30 ¿no importa?" Pues sí importa porque eso significaba que después de los diez años podías comprarte algo en la playa o conservar la casa del pueblo que tu abuelo levantó con sus propias manos y ahora la tienes que vender por una miseria para pagar la superhipoteca. Eso sí, 30 años en un piso en Ciudad Real trabajando en Madrid y cuando él se compró un piso dentro del cinturón de la M30 por 8 kilos en los 80 ya hora te presume de que vale 100. No digo que no tuviera que subir, pero a 25, no a 100. O se es neoliberal con todas las consecuencias o no se es. Eso sí, al político de turno que le pille, ya sea Zapatero u otro del PP va a durar menos en la Moncloa que un caramelo en la puerta de un colegio.


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