Burbuja.info - Foro de economía > > > Ejemplo de venta de piso nada halagüeño ¡por el momento!
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  #11  
Antiguo 14-ene-2006, 01:13
idilos idilos está desconectado
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Hay que joderse la suerte que tienen los que venden esos pisos por esas cantidades desorbitadas. Hace unos 5 años intenté vender una casa de unos 140 m (4 h, cochera, patio, cocina, baño) que tengo en un pueblo de Ciudad Real, por 3.500.000 pts y todo el mundo decía que era mucho, incluso llegué a creermelo. Hubo gente que me ofreció hasta dos millones (pues lo que me costó el renault clio que me compré) de pesetas. No tube mas remedio que alquilarla. Ahora la sigo vendiendo y ¿cuánto se supone que tengo que pedir?
100.000 euros aproximadamente ¿no? Jaaaaaaaaa ja . Todavia hay gente que me da esos dos millones de pesetas (12.000 e) que me ofrecían hace 5 años. Veis donde está la gran mentira de la subida de los pisos, la culpa solo la tiene la desesperacion por comprar, la desesperacion por vivir en las grandes ciudades donde se supone que se gana mas dinero que en un pueblo, donde se supone que hay mas calidad de vida.........¡ y unos huevos ! ¿cómo va a haber mas calidad de vida en una ciudad donde necesitas casi todo tu suelo para poder apalancarte en un zulo para poder dormir?


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  #12  
Antiguo 14-ene-2006, 02:45
julen julen está desconectado
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Bueno no sé en Ciudad Real, pero aquí por 12.000 € quizá prodrías comprarte un garaje abierto de esos de dos rayas pero poco más. No en serio, la verdad es que hay bastante trabajo en el entorno y la calidad de vida es tan alta como en las capitales, de ahí el precio. No obstante y como bien dices esta calidad de vida es relativa...35 años acojonado por los tipos de interés y sin poder cambiar de trabajo aunque estés puteado ya que estarías loco al dejar tu puesto estable.

En Euskadi según mi opiníón y mi experiencia una de las raíces del problema son los ayuntamientos y los propietarios de terreno, que sacan muchísimo dinero gracias a nuestro sufrimiento. He tenido acceso a datos sobre una nueva construcción de un chalet de unos 240m2 (en dos plantas) y otros 200m2 de jardín, con materiales de primera y además la urbanización la ha tenido que pagar el propietario (unos 6M ptas). Toda la obra le ha salido por unos 35 millones ptas, el terreno era suyo. Bien mi pregunta es, si esto es lo que cuesta el material para construir un chalet (el precio del material no creo que varíe mucho de provincia provincia), realmente cuánto cuesta construir un bloque de pisos en ese mismo terreno, pongamos 6 pisos de 80m2 cada uno a tres alturas. Creo que saldría por bastante menos que 30 millones cada uno.
Con todo esto quiero decir que si los ayuntamientos sacasen a la venta sus terrenos a un precio módico y los vendiesen no a las promotoras/constructoras sino a cooperativas formadas por personas sin vivienda el problema quedaría resuelto. Porque suelo hay, pero por supuesto si lo van recalificando poco a poco, la demanda superará siempre y con creces a la oferta con lo que los precios se disparan.


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  #13  
Antiguo 14-ene-2006, 08:01
carolina carolina está desconectado
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Aquí primero se encareció Barcelona, la gente huyó y se compró por el mismo precio unifamiliares en los pueblos de alrededor o pisos más baratos. Actualmente en un área de 100km a la redonda o más de la ciudad de Barcelona ha aumentado tanto la vivienda que estamos empezando a desplazarnos más allá. Y ya no se construyen casas en los pueblos, ahora son pisos (que se saca más). Lo mismo ocurre en los alrededores de ciudades capital de comarca o con actividad industrial. Ahora casi todos somos de pueblo a precio de ciudad con servicios. Y a desplazarse en masa y no precisamente en transporte público. Si los pueblos de alrededor de una ciudad cambian su condición de pueblo, el área se convierte en una macro ciudad, con grandes desplazamientos de vehículos, necesidad de carreteras, ferrocarril y.........adios a los pueblos.

Última edición por carolina; 14-ene-2006 a las 10:35


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  #14  
Antiguo 14-ene-2006, 10:05
idilos idilos está desconectado
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Yo es que he vivido en Las Arenas de Guetxo y se como están allí los pisos, ahora estoy trabajando en Madrid y solo puedo costearme una habitacion, hace unos años vivia en Ciudad Real capital que por el 'efecto AVE' los pisos tienen el precio de una ciudad dormitorio de Madrid, pero en los pueblos de alrededor es donde el suelo no vale practicamente nada. Lo malo de estos lugares donde la vivienda es asequible es que solo pueden vivir los funcionarios y los que se dedican a la agricultura (que imaginate como se va a poner si hay crisis petrolifera y continúa la sequía), son zonas totalmente olvidadas por los gobiernos. Los fondos europeos han dado prosperidad a estas zonas pero las condiciones laborales siguen siendo propias de hace dos siglos.. hay empresarios sin escrupulos que solo pagan el sueldo minimo, que te obligan ha realizar horas extras gratis y sino estas a gusto te tienes que marchar a Madrid o a otro lugar con mas trabajo donde haya mucha oferta y puedas encontrar algo digno. Este es mi caso, que estoy en una epresa decente, con salarios 'decentes' y algo menos precario que en Ciudad Real. Este es el paradigma que nos ha tocado vivir, o renunciamos a una viviendad asequible en lugares como Ciudad Real o renunciamos a trabajos en condiciones de esclavitud y nos vamos a Madrid. Todavia estoy planteandome volver al pueblo y montar un negocio con lo que ahorre estos años trabajando.


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  #15  
Antiguo 14-ene-2006, 13:12
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Iniciado por julen
Con todo esto quiero decir que si los ayuntamientos sacasen a la venta sus terrenos a un precio módico y los vendiesen no a las promotoras/constructoras sino a cooperativas formadas por personas sin vivienda el problema quedaría resuelto. Porque suelo hay, pero por supuesto si lo van recalificando poco a poco, la demanda superará siempre y con creces a la oferta con lo que los precios se disparan.

Ojito con las cooperativas que yo estuve en una (aunque me sali por motivos de cambio de residencia) y te puedo asegurar que eso lo maneja la gestora (que viene a ser una inmobiliaria) y cada vez nos pedían más millones que iban a supuestas mejoras y casi se ponía a precio de libre, y desde luego muy lejos del legal.


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  #16  
Antiguo 01-nov-2006, 21:08
julen julen está desconectado
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No sé si os acordáis pero desde Enero le estoy haciendo seguimiento a este piso que se puso a la venta en Enero 06:

) Lugar: Elorrio (Bizkaia) unos 7000 habitantes
Descripción del piso : piso en comunidad privada con zonas verdes en zona residencial. totalmente exterior. vivienda 114 m2, 3 dormitorios, 2 baños, comedor, cocina y salón. garaje privado 33 m2. camarote 27 m2. calefacción individual.
precio: 336.500€

Pues bien ahora 319.260€. http://www.zuretxea.com/detalles.php?id=1925

Y seguirá bajando no tengo ninguna duda............(aquí en Euskadi las calles cada vez más llenas de carteles de Salgai (Se Vende)

Saludos


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  #17  
Antiguo 01-nov-2006, 21:42
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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en dos años lo tendras por 200.000 euros. estoy mas que seguro.


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  #18  
Antiguo 01-nov-2006, 23:39
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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No te hagas muchas ilusiones por ese piso...algún pepito te lo quitará de las manos.


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  #19  
Antiguo 02-nov-2006, 15:50
JOSE8A JOSE8A está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por cibex
en dos años lo tendras por 200.000 euros. estoy mas que seguro.

Casi nada...


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