Burbuja.info - Foro de economía > > > HORROR, La revolución hipotecaria o cómo hacer más pillados
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 09-ene-2006, 10:37
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
En 2006 será más fácil comprar casa: las hipotecas sin justificación de ingresos revolucionan el mercado´Por Fátima Martín

Éste es el año de la revolución hipotecaria. En 2006, la oferta de este tipo de productos financieros se va a flexibilizar hasta tal punto que una persona podrá obtener una hipoteca, la llamada ‘sin justificación de ingresos’ por la que se puede obtener hasta el 40% del valor de tasación de una vivienda con sólo presentar el DNI y una declaración de ingresos. Se trata del producto más llamativo del año, pero no el único, para la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, un broker financiero dedicado a la intermediación hipotecaria, que tiene suscritos convenios con entidades que en conjunto representan más del 90% del mercado crediticio español.

Aparte de la hipoteca sin justificación de ingresos, la Agencia Negociadora da por hecho que los plazos de los préstamos para adquirir una vivienda se van a alargar [más de 50 años], así como la edad tope a la que el solicitante terminará de pagar [superior a los 80 años]. Además, prevé que se potencien los seguros de protección de pagos y que irrumpan con fuerza los seguros de crédito, que permitirán prescindir de avalistas “en un elevado número de casos”, al ofrecer más del 110% del valor de tasación de la vivienda. Eso sin contar con que las refinanciaciones para reunificar deudas serán mucho más laxas, hasta ofrecer el 95% del valor de tasación de la residencia; y con que los periodos de carencia [plazo en el que se deja de pagar la cuota] se amplían hasta los tres años, o los cinco para los clientes más jóvenes.

Tal es el caso de la hipoteca puente, o hipoteca comienzo fácil, indicada para los que se cambian de casa. La novedad, según la Agencia Negociadora, será poder mudarse afrontando una sola hipoteca, y no dos, como hasta ahora, con tres ó cinco años de carencia total, según la edad del solicitante.

También será importante la edad a la hora de contratar una hipoteca inversa, producto destinado a personas mayores de setenta años por el cual podrán hipotecar viviendas en propiedad con el fin de obtener una suma mensual hasta el momento del fallecimiento, tras el cual los herederos podrán afrontar el pago de la hipoteca generada. Este broker financiero no duda de que “a medio plazo surgirán hipotecas heredables, producto ya existente y con cierta tradición en otros países”.

La Agencia Negociadora cita como factores para explicar esta revolución hipotecaria, factores como un ritmo de crecimiento más pausado del mercado inmobiliario; tipos de interés al alza; la irrupción en el mercado de inmigrantes con situación laboral estable; y la buena marcha de la economía española.

Tanta alegría hipotecaria contrasta con las reiteradas advertencias de la propia Agencia Hipotecaria Española (AHE), que ha hecho pública recientemente una nota en la que previene contra el riesgo “real” de interés [si sube el precio del dinero] en países como España, donde la práctica totalidad del crédito hipotecario está suscrito a interés variable


Responder Citando
  #2  
Antiguo 09-ene-2006, 11:25
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Me parece algo demasiado arriesgado, tanto para la banca como para sus clientes. Este tipo de hipotecas, no salen en absoluto rentables pero están en su derecho de lanzarlas como mensaje de "no pasa nada, que os podemos ayudar a comprar una casa"


Responder Citando
  #3  
Antiguo 09-ene-2006, 11:33
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Están acojonados de que la burbuja estalle definitivamente, el crecimiento económico de España ha sido pura ficción, basada en el consumo interno del pelotazo de la construcción. El gran capital ya ha volado, sólo quedan aficionados de la especulación, familias que han querido apuntarse a ese carro de la "inversión especulativa" y pillados que se han comprado su primera vivienda a precios de vértigo e hipotecándose hasta las cejas pensando que la vivienda nunca baja.

Ahora los posibles compradores en las actuales circustancias de subidas de interés, unidas a precios ya absolutamente prohibitivos, no pueden acceder al mercado. Solución para que la burbuja aguante sin rompre un poco más, dar sorprendentes facilidades aún a costa de saber que se pueden encontrar con más impagos todavía en el futuro. Pero es que están acojonados, es una solución a la desesperada.

Pero y los españolitos, se van a seguir poniendo la horca que le dan al cuello?


Espero que no seamos tan tan idiotas y suicidas.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 09-ene-2006, 13:15
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
¿Pero será legal que el del banco engañe a unos viejecitos les de una renta y encuentren sus herederos que el piso es del banco? ¿Pero para que cojones están las autoridades?


Responder Citando
  #5  
Antiguo 09-ene-2006, 13:56
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
pues el gobierno tiene previsto seguir fomentando que los viejecitos para poder subsistir hipotequen su piso al banco, disminuyendoles los gastos de notaría y demas. Y es que claro eso al gobierno que rebaja los tipos de IRPF a los más ricos, le sale más barato que pagar unas pensiones dignas.

Por otra parte, a mi no me preocupan sus herederos, lo que me da tristeza es que después de trabajar toda su vida, se vean en la necesidad de hacer eso por no contar con una pensión digna y las ayudas sociales que necesitan en función de sus exiguas rentas. Y eso que hablamos de las pensiones actuales, cuando nos toque a nosotros, ni pensiones tendremos.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 09-ene-2006, 14:26
Abuelo
Guest
 
Mensajes: n/a
Ese texto es vomitivo.
Os está sugiriendo que os hipotequeis hasta los 80 años, para que incluso en vuestra vejez no podais ni siquiera usarlo como garantía ante una necesidad.
Es decir hipotecareis también a vuestros hijos.
¿Pero es que en este pais ya nos hemos vuelto todos locos?
¿O se creen que todos somo unos descerebrados?
¿Quieren seguir chupandonos la sangre de por vida?
Dios mío, todavía no asimilo lo que acabo de leer.
Como dice un forero, repito por enésima vez. ¿Que hacen los políticos?
Y también pregunto ¿Los sindicatos tampoco tienen nada que decir ahora?
Aquí solo hablamos unos cuantos foreros que debemos ser extraterrestres.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 09-ene-2006, 15:11
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Proximas elecciones (las que sea: autonomicas, municipales, ...), voto en blanco!! Los politicos actuales son una mierda, y hay que hacerselo saber.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 09-ene-2006, 22:58
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Iniciado por Abuelo
Ese texto es vomitivo.
Os está sugiriendo que os hipotequeis hasta los 80 años, para que incluso en vuestra vejez no podais ni siquiera usarlo como garantía ante una necesidad.
Es decir hipotecareis también a vuestros hijos.
¿Pero es que en este pais ya nos hemos vuelto todos locos?
¿O se creen que todos somo unos descerebrados?
¿Quieren seguir chupandonos la sangre de por vida?
Dios mío, todavía no asimilo lo que acabo de leer.
Como dice un forero, repito por enésima vez. ¿Que hacen los políticos?
Y también pregunto ¿Los sindicatos tampoco tienen nada que decir ahora?
Aquí solo hablamos unos cuantos foreros que debemos ser extraterrestres.

Efectivamente Abuelo, todo lo que reflaja el texto que colgé es además de vomitivo, una auténtica sarta de locura y despropósitoss en la que sólo pueden caer descerebrados, pero algo me dice que van hacer más pillados, porque así como la cabronería no tiene limite, la idiotez parece que tampoco.

Son unas medidas aberrantes fruto de un acojonamiento absoluto ante el pinchazo de esta superburbuja inmobiliaria. Pero creo a la larga hasta los propios bancos se arrepentirán de ello, aunque estos suelen creer que lo tienen todo bien amarradito, que se preparen no sólo para impagos, sino tb para insolvenciasque es lo que más les joderá cuando el piso no valga ni la mitad de la tasación que han hecho.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 09-ene-2006, 23:04
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
"Además, prevé que se potencien los seguros de protección de pagos y que irrumpan con fuerza los seguros de crédito, que permitirán prescindir de avalistas “en un elevado número de casos”, al ofrecer más del 110% del valor de tasación de la vivienda"

Me pregunto si las aseguradoras estarán dispuestas a entrar en semejante despropósito.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 10-ene-2006, 02:12
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
con un 40% de la tasacion como no seas camello o asesino a sueldo ( con chorrocientos millones bajo el colchon), no va a servir para nada, solo para que los especulatas se tranquilicen.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Pido explicacion: Como una tia tan fea y gorda como esta ha llegado a hacer 2 pelis? Syndark Guardería 30 06-jul-2011 20:05
Alarma social: ¿Cómo se crea? Periodistas de Telecinco pillados por sorpresa Habeas Corpus Política 3 24-dic-2008 01:22
Forma de hacer una revolución francisjjp Cooperativa, alquileres y acciones 10 07-oct-2008 21:47
Como lucha la banca contra la morosidad hipotecaria giusepo_2006 Burbuja Inmobiliaria 13 15-ene-2008 08:52
¿Podría un Gobierno hacer cargar con la futura crisis hipotecaria a los bancos? Oscarwild Burbuja Inmobiliaria 14 03-sep-2007 15:53


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 10:15.