Burbuja.info - Foro de economía > > > '30 minuts' aborda la especulación inmobiliaria en el Baix Llobregat
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Antiguo 08-ene-2006, 14:08
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Esto es para la gente que ve TV3 en Cataluña

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El trabajo analiza las variadas causas de la presión urbanística

Las dificultades para construir en la ciudad de Barcelona y el incesante incremento del coste de la vivienda ha desviado la presión inmobiliaria al Vallès y al Baix Llobregat. El espacio de TV-3 30 minuts (21.30 horas) aborda este preocupante fenómeno en el reportaje L'altra cara del somni
El trabajo de Francesc Besses y Mònica Bassols analiza la contradicción que tienen muchos ayuntamientos que recurren a la venta de suelo, la recalificación de terrenos y las tasas por los permisos de obras para sanear las arcas municipales. Esta práctica, que propicia la especulación, es fuente de conflicto entre los intereses de las inmobiliarias y los defensores del territorio.
El reportaje sigue con detalle el caso del denominado Pla Caufec, en Esplugues de Llobregat, una iniciativa que permitirá construir 700 viviendas, un centro comercial y bloques de oficinas en una zona próxima a Collserola. TV-3 contrapone las quejas de los conservacionistas con la opinión del presidente de la Associació de Promotors, Enric Reyna, y la del profesor de Geografia Urbana de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) Francesc Muñoz.


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  #2  
Antiguo 08-ene-2006, 16:18
carolina carolina está desconectado
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Gracias por el aviso! yo esta noche no me lo pierdo! no m'ho perdo!
A los compañeros del foro ya os haremos un resumen de las conclusiones más interesantes.


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  #3  
Antiguo 08-ene-2006, 22:19
carolina carolina está desconectado
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Breve resumen y conclusiones del documental:

Barcelona se ha encarecido y ha acabado practicamente con su suelo residencial. Los pueblos del área metropolitana de Barcelona y zonas del Vallés han tenido un crecimiento fuerte en los últimos años. En este crecimiento están implicados los Ayuntamiento, las promotoras y las constructoras que se han visto atraídos por la disponibilidad de suelo y la fuerte demanda de los que huyen de Barcelona. El resultado es que terrenos calificados de equipamientos a través de modificaciones de los Planes urbanísticos municipales se recalifican como residenciales. Esto genera beneficios a los Ayuntamientos y a los promotores que encarecen las viviendas por el alto precio del suelo y de los impuestos.

Los políticos municipales dicen: con este dinero recaudado se pueden llevar a cabo sus políticas públicas que benefician a todos los vecinos.
Los contructores dicen: si no se llaman especuladores a los que hacen camisas, ordenadores, etc porque a ellos si (pues porque la vivivienda no es un lujo es una necesidad). Además reclaman a los Gobiernos municipales que digan claramente que las nuevas zonas residenciales se crean para recaudar dinero.

En definitiva las conclusiones son (según el colectivo de arquitectos urbanísticos):hay un clave problema en el territorio
No hay un modelo de ciudad definido (se esta construyendo sin previsión ni planificación)
No se respeta el principio de sostenibilidad (respeto al medio ambiente, protección de zonas con valor ecológico)
La construcción de VPO en estas nuevas zonas residenciales no palía la problemática del acceso a la vivienda.
Se crean nuevos problemas de movilidad, infraestructuras, servicios, etc en estas nuevas zonas.
Se requiere un control superior al municipal, que delimite el modelo del territorio (en este caso en Cataluña) para los próximos 30 años.

En mi opinión, el problema va más allá del acceso a la vivienda por parte de los ciudadanos, es un problema urbanístico, del tipo de ciudades que se están construyendo, de la destrucción de pueblos, de zonas con valores naturales, de movilidad, de sostenibilidad. Es llegar a un consenso sobre qué se esta haciendo con el territorio. Personalmente compruebo la degradación en mi pueblo donde todo es cemento y resulta asfixiante. Y esto ha ayudado a que sea accesible la vivienda? NOOO la ha encarecido. Vaya contrasentido, más viviendas y más caras.

Un saludo a todos

Última edición por carolina; 08-ene-2006 a las 22:23


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