Puede parecer una locura tal y como está el mercado de la vivienda, pero los promotores lo aseguraron ayer: en dos años faltarán casas a la venta en la Región. La advertencia pretende estimular el ritmo de proyectos inmobiliarios, actualmente raquítico.

El gremio calcula que este año sólo llegarán al parque regional de viviendas un máximo de 7.000 viviendas. La mitad de las que esperan vender, dado que en 2009 se registraron 13.000 transacciones y que la 'demanda natural' se estima en 15.000. Con estas premisas, el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios (Apirm), Juan Hernández, avisa de que en el segundo semestre de 2012 se habrá agotado el 'stock' de viviendas vacías, que se cifran entre 20.000 y 30.000 e incluso el denominado 'stock' técnico (4.050 unidades) y «tendremos un problema para satisfacer la demanda» si no repunta ya la construcción de pisos. Pues, recordó, «el tiempo medio de construcción de una vivienda es de dos años y medio». Ello conllevará, «evidentemente» la subida de precios.

En concordancia con las advertencias de los promotores, el Colegio de Arquitectos (Coamu) presentó los datos de visados de viviendas del primer trimestre, que reflejan un ritmo de ejecución ínfimo. Sólo 486 proyectos de casas estuvieron en ejecución de enero a marzo y apenas 586 se proyectaron. Muy superiores son las cifras de los certificados de final obra, que por la inercia de épocas mejores, alcanzaron los 2.532. En cualquier caso, las tres variables palidecen en comparación con los datos de 2009, 2008 y, sobre todo, 2007. Años en los que se dispararon fundamentalmente los proyectos, muchos de los cuáles «duermen el sueño de los justos», remarcó el decano de los arquitectos, Francisco Camino.

Pese a que los visados de viviendas han caído un 50% respecto al primer trimestre de 2009, Camino ve un «pequeño cambio de tendencia» en el hecho de que en marzo se visaran el doble de unidades (218) que en enero (108).

Los promotores avisan de que al ritmo actual faltarán casas en 2012. La Verdad

__________________

teniendo en cuenta que hay más de 2.000.000 de viviendas sin vender lo que faltará en 2012 serán guillotinas

__________________

Pero no habiamos quedado en que los españoles ibamos a emigrar? DDD. En fin .....siguen coleteando... que cada vez les queda menos sangre en las venas..

Pues nada, que se pongan a construir, pero si luego no venden que no vengan llorando pidiendo ayudas públicas.

kierevelos approves this thread

__________________

Es como si el gremio de fabricantes de bicicletas díjese, oh dios mío, solo nos quedan en stock 3 mil milloné de bicicletas, y para 2010, esto seguro que nos lo acabamos, hagan pedidos, que se van a quedar sin!

Credibilidad 0.

__________________

Los promotores avisan de que al ritmo actual en 2012 faltarán casas... de empeño.

__________________

Pues nada, con su dinero que construyan lo que quieran. Si tienen razón en 2012 se forrarán.

__________________

Jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa graciosillos estos pillos...

Pi-lli-nesss que os etoy viendo...





CALOPEZ: Mas emoticons queremos !!!

__________________

Efectivamente, al ritmo de compra actual, nos las acabamos en un santiamén.

La mentira es dobre: por un lado consideran que las viviendas que los bancos se han comido con patatas están vendidas a felices pepitos, cuando, en realidad, son parte de la oferta. Por otro lado, el desenfrenado ritmo de compra que amenaza con pulirse el stock incluye esas adjudicaciones a bancos, lo que es incierto.

Como burbujistas, nuestro deber es distinguir la noticia de la publicidad.