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  #11  
Antiguo 05-ene-2006, 19:11
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Juan Carlos gracias por compartir esta información personal.


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  #12  
Antiguo 05-ene-2006, 19:41
juan carlos.aparejador
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Hacientote llamar Adam Smith...seguro que sabes dividir....24 millones dividido 90 metros sale a 255.555 pts metro cuadrado...en una promocion si a las 130.000 les sumas algo que tendre que pagar a mi familia..(no mucho para ser honestos) por la casa que tendre que derribar, los intereses al banco, y la comision para los de la inmobiliaria que los venda..(que ya veremos si los vende)....LOS NUMEROS SALEN JUSTOS para intentar quedarme uno de ellos no pagando demasiado ...ya que no es lo mismo una promocion de 3-4 chalets que una de 30 o de 300...

Si por hacer una promocion de 3-4 chalets, de forma profesional, y poniendo mi mejor buen hacer tanto en el proyecto como en las calidades....y vendiendo a un precio razonable, me tengo que hacer un hara kiri ( o como se escriba)..lo que me estas demostrando es que eres TOONTOO....tal vez por eso te haces llamar como el mejor economista de la historia...

Para que te hagas a la idea...alli no va a haber ni un atomo de pladur...habra aislamientos de lana de roca en las medianerias y lo hare lo mejor que pueda...y no porque quiera que me den "el premio al aparejador del año" sino por que en un periodo en el que ya estamos, para vender hay que ofrecer calidad a buen precio, y como los numeros lo permiten pues lo intentare...y si no..pues me aguantare..

En cuanto a mi familia, ni se te ocurra nombrarla listillo....mi padre comenzo como todo el mundo honorable del sector, siendo un albañil en la posguerra, y termino cerrando la empresa en la crisis del 93....todavia la gente le para por la calle diciendole cosas como "es una pena que no quede gente como usted" o "en 30 años no se me ha soltado una baldosa"....asi que ni te atrevas a juzgarme ...que no te llamo payaso por no ofender a Miliki...


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  #13  
Antiguo 05-ene-2006, 19:54
juan carlos.aparejador
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24.000.000/90= 266.666 pts m2
23.000.000/90= 255.555 pts m2

es que me has calentao chaval.....y releete mis post antes de opinar..las 130.000 pts son costes de construccion, gastos financieros de construccion y gastos generales....en una promocion de 3-4 chalets la repercusion de muchos costes por metro cuadrado es mayor que en una de 30 o de 50 que es lo habitual...

y por cierto...255.555 por algo hecho por un profesional que se esfuerza en dar un producto de calidad....joder, ya lo querria para mi.....y esto es una de muchas pruebas de que esto se acaba....los "grandes promotores"..que solamente son grades en el banco por cierto...estan intentando vender a mas de 600.000 pts metro cuadrado....y NO VENDEN NADA...


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  #14  
Antiguo 05-ene-2006, 20:15
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Hacientote llamar Adam Smith...seguro que sabes dividir....24 millones dividido 90 metros sale a 255.555 pts metro cuadrado...en una promocion si a las 130.000 les sumas algo que tendre que pagar a mi familia..(no mucho para ser honestos) por la casa que tendre que derribar, los intereses al banco, y la comision para los de la inmobiliaria que los venda..(que ya veremos si los vende)....LOS NUMEROS SALEN JUSTOS para intentar quedarme uno de ellos no pagando demasiado ...ya que no es lo mismo una promocion de 3-4 chalets que una de 30 o de 300...

Si por hacer una promocion de 3-4 chalets, de forma profesional, y poniendo mi mejor buen hacer tanto en el proyecto como en las calidades....y vendiendo a un precio razonable, me tengo que hacer un hara kiri ( o como se escriba)..lo que me estas demostrando es que eres TOONTOO....tal vez por eso te haces llamar como el mejor economista de la historia...

Para que te hagas a la idea...alli no va a haber ni un atomo de pladur...habra aislamientos de lana de roca en las medianerias y lo hare lo mejor que pueda...y no porque quiera que me den "el premio al aparejador del año" sino por que en un periodo en el que ya estamos, para vender hay que ofrecer calidad a buen precio, y como los numeros lo permiten pues lo intentare...y si no..pues me aguantare..

En cuanto a mi familia, ni se te ocurra nombrarla listillo....mi padre comenzo como todo el mundo honorable del sector, siendo un albañil en la posguerra, y termino cerrando la empresa en la crisis del 93....todavia la gente le para por la calle diciendole cosas como "es una pena que no quede gente como usted" o "en 30 años no se me ha soltado una baldosa"....asi que ni te atrevas a juzgarme ...que no te llamo payaso por no ofender a Miliki...

No me extraña que seas AUTONOMO porque te hayan echado de FERROVIAL. Si para contestar tienes que insultar, alardear, mostrar lo peor de ti y no dar argumentos, me temo que le haces un flaco favor a la educación que te han dado tus padres; así que cálmate, cuenta hasta diez y plasma tus pensamientos de forma convencional.
saludos


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  #15  
Antiguo 05-ene-2006, 21:05
Los tres jinetes Los tres jinetes está desconectado
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Me gustaría expresar cuatro cosas:

- Juan Carlos muy de buena fe nos ha explicado como quiere ganarse la vida con una promoción, y qué se respira en el mercado inmobiliario. De entrada es una información muy interesante para el foro. Ojala vengan más experiencias de primera mano. Conclusiones:
--> Aconsejan construir a bajo coste para no pillarse los dedos.
--> Parece que la época de compra a ciegas se detiene

- Juan Carlos, como cualquiera, intenta ganarse la vida. Nadie puede pretender que "regale" su parcela, al igual que ninguno de nosotros va a regalar nuestro PC a una ONG. No es pecado ser empresario (que no especulador).

Vale que estemos de mala uva por la situación burbujaria, pero eso no justifica arremeter con cualquiera que tenga la más mínima proximidad con el negocio del tocho.

Última edición por Los tres jinetes; 05-ene-2006 a las 21:29


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  #16  
Antiguo 05-ene-2006, 21:06
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Antetodo gracias por los "Saludos", y por favor, acepta mis disculpas, ni queria ofenderte a ti, ni a Miliki, ni a los chicos de "ferrovial inmobiliaria", haceis un buen trabajo, y tecleando en Google "casas para sufrir" podemos verlo claramente..

Agradezco tambien la atencion que prestas a mis antiguos post, y como los recuerdas....te enviare fotos del fin de obra para que a parte de "la teorica", aprendas "la practica"...

No hay peor cuña que la de la misma madera....y se que muchas cosas que aqui escribo molestan bastante....intenta que no se noten los colores (amarillo en este caso)... y saluda de mi parte a los chicos....diles que estoy bien,

Aunque a muchos ya los tiraron a la calle.... para sustituirlos por empresas de project management, y no tener que pagarles el sueldo cuando el sector entrase en crisis...el que espere gratitud en un sitio como ese "lo lleva claro"... y por cierto "hay vida despues de ferrovial" y es mejor

Gracias por facilitar la normalización del foro. Una vez dicho esto y viéndote más calmado ¿por qué no comentas tu punto de vista sobre el informe firmado por el gobernador de España, Sr. Caruana. "Ver www.cincodias.es
Seguramente aportarás mucho al debate

Saludos de nuevo


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  #17  
Antiguo 05-ene-2006, 21:17
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Hacientote llamar Adam Smith...seguro que sabes dividir....24 millones dividido 90 metros sale a 255.555 pts metro cuadrado...en una promocion si a las 130.000 les sumas algo que tendre que pagar a mi familia..(no mucho para ser honestos) por la casa que tendre que derribar, los intereses al banco, y la comision para los de la inmobiliaria que los venda..(que ya veremos si los vende)....LOS NUMEROS SALEN JUSTOS para intentar quedarme uno de ellos no pagando demasiado ...ya que no es lo mismo una promocion de 3-4 chalets que una de 30 o de 300...

Si por hacer una promocion de 3-4 chalets, de forma profesional, y poniendo mi mejor buen hacer tanto en el proyecto como en las calidades....y vendiendo a un precio razonable, me tengo que hacer un hara kiri ( o como se escriba)..lo que me estas demostrando es que eres TOONTOO....tal vez por eso te haces llamar como el mejor economista de la historia...

Para que te hagas a la idea...alli no va a haber ni un atomo de pladur...habra aislamientos de lana de roca en las medianerias y lo hare lo mejor que pueda...y no porque quiera que me den "el premio al aparejador del año" sino por que en un periodo en el que ya estamos, para vender hay que ofrecer calidad a buen precio, y como los numeros lo permiten pues lo intentare...y si no..pues me aguantare..

En cuanto a mi familia, ni se te ocurra nombrarla listillo....mi padre comenzo como todo el mundo honorable del sector, siendo un albañil en la posguerra, y termino cerrando la empresa en la crisis del 93....todavia la gente le para por la calle diciendole cosas como "es una pena que no quede gente como usted" o "en 30 años no se me ha soltado una baldosa"....asi que ni te atrevas a juzgarme ...que no te llamo payaso por no ofender a Miliki...

Solo quería puntualizar
1º) Que tú no estás habilitado para efectuar ningún proyecto de edificación. Solo lo pueden efectuar los ARQUITECTOS SUPERIORES
2º) Que tan solo puedes llevar la dirección de obra como parte de la Dirección facultativa

Así que menos lobos con tu sapiencia macho


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  #18  
Antiguo 24-abr-2016, 07:41
Futbolero Futbolero está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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1.965 Agradecimientos de 657 mensajes
Refloto 10 años después.

Estallado al completo, solo quedan gusanos.


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  #19  
Antiguo 24-abr-2016, 08:30
Kyle Reese Kyle Reese está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Gracias: 9.459
5.651 Agradecimientos de 2.362 mensajes
Mis sensores interoceánicos detectan mucho, mucho dolor para Anticatastrofista.


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  #20  
Antiguo 24-abr-2016, 11:07
TocahuevoS TocahuevoS está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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1.425 Agradecimientos de 588 mensajes
Dios santo. Dolor en lata de hace 10 añazos


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