Burbuja.info - Foro de economía > > > Martinsa-Fadesa: 50 familias pagarán 30.000€ por una parcela que nunca tendrán
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Antiguo 26-abr-2010, 16:49
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Martinsa-Fadesa: el riesgo de comprar firmando letras de cambio

Clientes de la promotora en concurso tendrán que pagar 30.000 euros por una parcela que nunca tendrán


Hace cuatro años, medio centenar de familias de distintos puntos de España compraron a Martinsa-Fadesa parcelas en Ulea (Murcia), donde iba a levantarse una urbanización con dos campos de golf y un hotel. Para adquirirlas, por unos 50.000 euros, firmaron letras de cambio. El pago de la última, de 30.000, estaba condicionado por contrato a que se les entregara el terreno. Aunque nunca obtendrán la parcela, tendrán que pagar la letra.

"En 2006 compramos a Fadesa parcelas de unos 500 metros que iban a estar en torno a un futuro campo de golf en Ulea, a 20 kilómetros de Murcia capital y a cuatro del pueblo. La forma de pago no era negociable" cuenta A. S., uno de los afectados. "Firmamos letras de cambio por unos 1.300 euros mensuales, más una última letra de 30.000 cuyo pago estaba supeditado a que nos dieran la parcela urbanizada. Contábamos con pagarla con una hipoteca ya que íbamos a pedir un crédito como autopromotores para hacernos una vivienda que también nos edificaría Fadeas", añade.

Cuando la promotora entró en procedimiento concursal, a pesar de que no se había iniciado obra alguna, los afectados siguieron pagando las letras. Antes de la fecha fijada para el pago de la de 30.000 euros la abogada de parte de los afectados solicitó reiteradas veces que no se pasaran las letras al cobro a sus clientes. Tanto fuentes de Martinsa-Fadesa como los administradores concursales dejaron claro que las letras firmadas hay que pagarlas.

Para evitarlo, hubiera bastado con que Martinsa-Fadesa hubiese anotado "No a la orden" en las letras. Esto habría impedido que los efectos bancarios pudieran ser transmitidos (endosados) para su cobro a un tercero. Ahora las letras están en manos de entidades bancarias que pueden reclamar su cobro durante cinco años. Y alguna las está reclamando ya y con intereses. ¿Desconocen tal claúsula? "No conozco ningún banco que en un descuento de letras no exija la presentación del contrato que las dé causa. Lo contrario sería una falta imperdonable de profesionalidad bancaria", indica el notario José Ignacio Navas Olóriz. De demostrarse tal conocimiento, abriría una línea de defensa. Hasta entonces, María Jesús Puga, de Iure Abogados, defensora de 30 de ellos, indica que "nuestra esperanza es que el juez del procedimiento concursal (al ser la fecha de entrega de la parcela posterior a la del concurso), reconozca sus créditos "con cargo a la masa", lo que significa que les podrían pagar ya. Con ese dinero podrían afrontar el pago de la letra más intereses cuando Banesto la reclame en los juzgados.

Al haber calificado los administradores su crédito como "ordinario" no se les ha devuelto el dinero, "tendrán que esperar, y de recibir algo es probable que sea con un gran descuento y dentro de varios años", indica la abogada.

Sea como sea, el resultado es que algunos afectados que compraron a nombre de sus pequeñas empresas se ven abocados al cierre por falta de liquidez y porque, convertidos en morosos, se les niega todo crédito. Para quienes compraron a título propio no es menor el drama. "Ahora Banesto nos pide 30.000 euros más intereses por un lado, mientras que en el procedimiento concursal quizá no recuperemos ni esa cantidad", se teme otro afectado.

Por otra parte, en abril de 2009, tres meses antes del plazo en que la empresa tenía que entregar las parcelas, parte de este suelo rústico fue vendido a Altamira Santander Real Estate, sin notificárselo a los afectados.


Martinsa-Fadesa: el riesgo de comprar firmando letras de cambio · ELPAÍS.com


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  #2  
Antiguo 26-abr-2010, 16:59
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Antiguo 26-abr-2010, 17:03
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¿Por parte de quién?


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  #4  
Antiguo 26-abr-2010, 17:04
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Mía!

Última edición por ElGranHeroeAmericano; 26-abr-2010 a las 17:06


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  #5  
Antiguo 26-abr-2010, 17:05
Larri Larri está desconectado
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Menudo robo a mano armada, y además legal. No entiendo cómo consienten estos atropellos


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  #6  
Antiguo 26-abr-2010, 17:16
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Menudo robo a mano armada, y además legal. No entiendo cómo consienten estos atropellos

Pues por eso mismo, porque es legal


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  #7  
Antiguo 26-abr-2010, 17:20
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Son 50.000€ entre lo que han pagado y lo que deberán de pagar, a cambio de NADA. Demoledor.

Son un ejemplo muy gráfico de que para que haya triunfadores del ladrillo, es a costa de muchos perdedores. No me alegra para nada la situación, que conste.


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  #8  
Antiguo 26-abr-2010, 18:10
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esto ya tendria que ser orden de fusilamiento y expropiacion de todos los bienes de
los directivos de martinsa-fadesa y de los bancos reclamantes tambien

Los bienes de los directivos estan a buen recaudo a nombre de testaferros, sociedades interpuestas, Sicav, familiares...

Y los bancos ya se sabe como estan de boyantes...

La casa siempre gana


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  #9  
Antiguo 26-abr-2010, 18:13
kemao2 kemao2 está desconectado
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Que se declaren insolventes y que su caso se lo lleve el mismo juez que lleva la suspensión de pagos de Martinsa y mientras tanto el de martinsa cobrando un sueldo de escándalo mientras la empresa está intervenida y la empresa sin fondos para iniciar la sobras comprometidas.


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  #10  
Antiguo 26-abr-2010, 18:13
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Mucha peña pediría esos 50.000 euros prestados, traidos del futuro para comprar algo que nunca va a existir.


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