Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Que se SIENTE al ser propietario de una casa de 30 millones que solo vale 19 mill?
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  #31  
Antiguo 18-abr-2010, 13:10
Zubastik Zubastik está desconectado
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Iniciado por ZxS Ver Mensaje
Tonteria profunda. El dinero NO ES NADA si te pega un infarto y te quedas en el sitio. ¿Te curaran los millones? El dinero NO ES NADA

El dinero no es nada menos que horas trabajo, por eso lo que verdaderamente jode una vida es deber dinero a otros.


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  #32  
Antiguo 18-abr-2010, 13:15
burbufilia burbufilia está desconectado
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Iniciado por Quemao Ver Mensaje
Es decir, ¿que se siente al estar pagando una hipoteca de 30 millones por algo que vale en estos momentos 19 millones o menos?

Y ahora hago la siguiente pregunta reflexión:

¿Es y ha sido la vivienda EL MAYOR TIMO-ESTAFA perpetrado contra los españoles durante los últimos 20 años de la historia de España?

Me gustaría saber cuantos españoles (promotores-bancos-pasapiseros) se han enriquecido esos años con esta estafa y cuantos pepitos han cavado su propia tumba y están muertos en vida, financieramente hablando; bueno financiera y en todos los órdenes puesto que el dinero LO ES TODO por si alguno aún no lo sabe (exceptuando los perroflautas).

¿Qué se siente al haberse comprado un coche de 20 mil euros, y a los cinco años darse cuenta de que vale 10 mil?

Nada. Si la depreciación no es gorda, no debería de ser un problema


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  #33  
Antiguo 18-abr-2010, 13:18
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Iniciado por Freeman Ver Mensaje
Jojo, la verdadera idiosincrasia del especulador medio: estamos hablando de viviendas, VI-VIEN-DAS, no acciones de endesa ni terras!

Tenemos lo que nos merecemos. Con unos tipos de interés adecuados y una política de prohibir hipotecas de más de 20años (dudo que haría falta esta segunda medida de aplicar de forma correcta la primera) ya veríamos que burbuja tendríamos.

Pero bueno, aquí algunos listillos se han forrado a costa de unos otros muchos pardillos; mientras tanto, como colateral han jodido todo un mercado de un bien de primera necesidad.

Felicidades

Ok. Entonces, ¿qué importa lo que valga y deje de valer si voy a vivir en ella? Si da igual que valga el triple porque no la voy a vender, ha de dar igual que valga la mitad porque no la voy a vender. Si a Uxo no le das la razón, tampoco tiene sentido la pregunta del gatito blanco, ¿no?


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  #34  
Antiguo 18-abr-2010, 13:18
candil candil está desconectado
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Iniciado por animosa Ver Mensaje
Yo estoy igual.

Compre en 2008, me entregan el piso en unos meses y la hipoteca al 2,6% de interes me saldria a 430 euros al mes, por un piso nuevo de 3 dormitorios y 2 baños, con trastero y garaje, cuando algo igual pero de alquiler me saldria a 1000 euros minimo en Alcorcon. Alquilar un piso cochambroso me saldria por 600 euros, pero sin ascensor, ni garaje, ni trastero, ni 2 baños.

A mi me sale mucho mas rentable comprar que alquilar.

Sí, has hecho buena compra.

Ya sé que hay muchos por aquí que les jode, ¡qué se le va a hacer!

Disfrútalo y no te sientas extraña por entrar en el exclusivo club de los que les va bien la vida.

Ante los ataques ya sabes, paraguas.


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  #35  
Antiguo 18-abr-2010, 13:19
Perdida Perdida está desconectado
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Iniciado por animosa Ver Mensaje
Yo estoy igual.

Compre en 2008, me entregan el piso en unos meses y la hipoteca al 2,6% de interes me saldria a 430 euros al mes, por un piso nuevo de 3 dormitorios y 2 baños, con trastero y garaje, cuando algo igual pero de alquiler me saldria a 1000 euros minimo en Alcorcon. Alquilar un piso cochambroso me saldria por 600 euros, pero sin ascensor, ni garaje, ni trastero, ni 2 baños.

A mi me sale mucho mas rentable comprar que alquilar.

Dices bien "me entregan el piso", ya que no es tuyo hasta que no hayas pagado el último leuro de la hipoteca. Y por lo que veo te queda para rato.

Ese pisito, que es del banco, quede claro, ahora ya vale mucho menos, o sea que ya las cuotas serían menores. En el alquiler si la cosa baja, como es el caso, te largas a otro más barato y santas pascuas.

Reza para que la cosa te vaya bien y no se te metan de vecinos unos cumbianos que tienen la música a tropecientos decibelios durante las 24h el día, ya que no te vas a poder ir tan campante como en un alquiler.

Y cuidado no te quedes sin trabajo al lado de casa y tengas que largarte al otro lado de alquiler, y seguir pagando tu cuota o MALVENDER, como decis. O no encuentres trabajo y tengas que darlo al banco y seguir pagando.

Europa hace ya tiempo que ha apostado por el alquiler y creéme, no son imbeciles. Lo que tampoco son es porqueyovalguistas en grado sumo como en este país. La falta de cultura economica siempre hace estragos en los más lerdos.


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  #36  
Antiguo 18-abr-2010, 13:25
burbufilia burbufilia está desconectado
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Iniciado por Nopepito Ver Mensaje
La pregunta que haría no es esa, ya que si compras para vivir, el valor no importa, y si compras para invertir, pues como en bolsa, uno se siente gilipollas.

Pero al caso, la pregunta que deberías hacer, es ¿Que se siente estando cipotecado para los próximos 30 o 40 años, según estan las cosas?.

Ese es el verdadero problema. Tengo una compañera que compró en pleno boom, pero compró para vivir, seguramente no se cambie en la vida de casa, ¿te crees que le preocupa su valor?.

Si esa hipoteca representa el 20-25% de tu sueldo, es irrelevante el plazo. Eso significa que en 15 años se puede pagar sin problemas.

Lo ideal es tener al plazo más largo posible (minimizas el pasivo exigible a corto, por si vienen mal dadas), para amortizar luego plazo hasta el tope fiscal. Salvo que uno sea un manirroto que no sepa administrarse su dinero, claro.


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  #37  
Antiguo 18-abr-2010, 13:28
DummyCard DummyCard está desconectado
Polemico
 
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Se comparan cosas muy extrañas como la cuota del alquiler con la hipoteca, no tiene nada que ver. El alquiler se va ajustando a la situación económica general, cuando haya que suprimir la renta básica de emancipación y el paro esté todavía más alto los alquileres de 800 euros en ciertas ciudades serán cosas del pasado.

Y bueno, el principal problema de tener una hipoteca más alta que el valor real es que te quedas el piso y la deuda sí o sí (mientras puedas pagarlo ), algo muy perjudicial para tu futuro laboral y tu vida en general. Será por parejas que rompen todos los días buscando recuperar su vida anterior a la hipoteca.


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  #38  
Antiguo 18-abr-2010, 13:29
Zubastik Zubastik está desconectado
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Iniciado por burbufilia Ver Mensaje
Si esa hipoteca representa el 20-25% de tu sueldo, es irrelevante el plazo. Eso significa que en 15 años se puede pagar sin problemas.

Te creerás que has descrito la situación de hipotecado medio expanyol y todo. Si cierras los ojos la realidad desaparece que no veas...


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  #39  
Antiguo 18-abr-2010, 13:53
Bcn Bcn está desconectado
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Iniciado por DummyCard Ver Mensaje
Se comparan cosas muy extrañas como la cuota del alquiler con la hipoteca, no tiene nada que ver. El alquiler se va ajustando a la situación económica general, cuando haya que suprimir la renta básica de emancipación y el paro esté todavía más alto los alquileres de 800 euros en ciertas ciudades serán cosas del pasado.

Bueno las cosas no son blancas o negras. Por ejemplo, no crees que el euribor en realidad es la adaptación de la hipoteca a la situación económica general? Cuando va mal, baja, y cuando hay que enfriar la economía, sube. Por otro lado, la hipoteca no se adapta a la inflación, mientras los salarios y los alquileres sí, por lo que aunque esta fuera constante, la cuota de la hipoteca en términos reales sufre una bajada continua a lo largo de su vida....


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  #40  
Antiguo 18-abr-2010, 13:54
Alastor Alastor está desconectado
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Iniciado por Uxo Ver Mensaje
Tu casa valdrá menos cuando decida venderla con minusvalía…el resto son nada más que inversiones, el mismo discurso se aplica a todas las inversiones.

Todo el mundo antes de comprar una vivienda debería jugar con la bolsa para entender que se puede perder con el mercado al alza o a la baja.

Qué tal se siente cuando entra en la bolsa con 15.000 puntos y unos meses más tarde esta’ en 9.000?

Qué tal se siente cuando la bolsa esta’ en 8.000 con mercado a la baja y unos meses más tarde esta’ en 11.000 pero no entraste “porque’ hay crisis, esto tiene que bajar más”?

Osea que te da igual que alguien compre algo igual a lo tuyo, pero pagando un 50% menos...

Mala focalización. No se trata de invertir. Se trata de la adquisicion del mismo bien o servicio, por mucho menos dinero.


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