La casa más buscada: un piso de 109 m2 y un precio de 218.938 €

facilisimo.com ha llevado a cabo la tercera edición de su ‘Informe de Demanda’ con el objetivo de saber qué busca hoy en día el comprador de vivienda en España. Para realizar este estudio, se han analizado más de 138.000 solicitudes de información realizadas sobre los inmuebles publicados en nuestro portal inmobiliario.

De acuerdo a los resultados de este análisis, la vivienda más buscada en nuestro país corresponde a un piso de tres dormitorios, dos baños y una superficie de 109 m2 construidos, con un precio medio de 218.938 €. Si comparamos estas cifras con las recogidas en la segunda edición del ‘Informe de Demanda’ de facilisimo.com correspondiente al año 2009, observamos que el presupuesto de los futuros compradores se ha reducido en 12.271 € (-5,3%), mientras que la superficie media se ha incrementado en un metro cuadrado.

Estas diferencias todavía son más abultadas si establecemos la comparación con los resultados obtenidos en el informe de 2008, ya que en estos dos años el presupuesto ha disminuido en 18.724 € (-7,87%) y las dimensiones de la vivienda han crecido en 6 metros cuadrados. En lo que se refiere a la tipología del inmueble, número de habitaciones y de baños, permanecen sin cambios.

Estos datos demuestran que el descenso del precio de la vivienda que se viene produciendo desde el verano de 2007 (superior al 16,5%), está posibilitando la búsqueda de inmuebles cada vez más económicos y de mayores dimensiones.

Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “vemos como la demanda es la que está forzando la bajada de precios en la oferta, pero observamos que el comprador de vivienda es realista y no ha bajado su listón en porcentajes del 20 ó 30% como algunos sectores quieren hacer creer”.

Si en 2009 eran los catalanes los que demandaban las viviendas más caras, en 2010 son los habitantes del País Vasco los que destinan el mayor presupuesto a la hora de adquirir un inmueble, con un precio de 258.700 €, seguidos esta vez por los catalanes (258.084 €) y los ciudadanos de Islas Baleares (256.179 €), Navarra (253.359 €) y Madrid (245.178 €).

Por detrás se sitúan Andalucía (197.099 €), Aragón (193.233 €), Cantabria (190.572 €), La Rioja (190.019 €), Asturias (187.903 €), Castilla-La Mancha (183.926 €), Castilla y León (180.912 €), Murcia (180.575 €), Valencia (176.467 €), Islas Canarias (172.745 €), Galicia (167.848 €) y Extremadura (132.638 €).



En este último año, el precio medio de demanda ha disminuido en diez comunidades autónomas, destacando las caídas de Islas Canarias (-9,38%), Cataluña (-7,63%), Madrid (-5,62%) y Andalucía (-4,82%). Por el contrario, en siete comunidades autónomas se ha incrementado el precio de demanda de sus viviendas, con una subida relevante en Islas Baleares (+12,91%), y algo menos acusada en Extremadura (+8,25%), Navarra (+7,94%) y Castilla y León (+5,48%).

El número de regiones en las que ha subido o bajado el precio de demanda contrasta con los resultados obtenidos en este estudio en el año 2009, cuando sólo tres comunidades (País Vasco, Cataluña y Andalucía) mostraban símbolos positivos en su evolución. También destacan las diferencias en los extremos de la tabla, ya que si en 2010 ha sido Cataluña la que ha sufrido el mayor descuento medio (-21.337 €), el año pasado Cantabria veía su presupuesto reducido en 29.758 €.

También se ha producido una diferencia notable en el lado contrario, el de los presupuestos que han subido. Mientras que en 2009 Andalucía era la comunidad en la que más se incrementó el precio de demanda, con 7.303 €, en 2010 las Islas Baleares han alcanzado una diferencia de 32.957 €.

Superficie y tipología

En el último ‘Informe de Demanda’ elaborado por facilisimo.com también aparece reflejada la tipología de vivienda y las características más demandadas por los futuros compradores. Respecto al año pasado, los ciudadanos se interesan por viviendas un metro cuadrado más grandes, hasta alcanzar los 109 m2 construidos. El tipo de inmueble preferido sigue siendo el mismo, un piso en altura de tres dormitorios y dos baños.

Por comunidades, los castellano-manchegos y los gallegos son los españoles que se interesan por las viviendas de mayor tamaño, con 140 m2 y 126 m2 respectivamente. Por el contrario, vascos (83 m2), asturianos (95 m2) y aragoneses (99 m2) son los que tienen que conformarse con las viviendas de menor tamaño.

Respecto a la tipología, los habitantes del País Vasco buscan en el 95% de las ocasiones una vivienda construida en altura (piso, apartamento o similar), y sólo un 5% centran su búsqueda en viviendas unifamiliares. Los madrileños también se encuentran entre los ciudadanos que más casas en altura demandan, con un 85% de media.

Sin embargo, los castellano-manchegos, además de ser los españoles que buscan las casas más grandes, también son los que más se interesan por viviendas unifamiliares, centrando el 56% de sus búsquedas. Los canarios les siguen con un porcentaje del 35%, y los castellano-leoneses con un 33%.



Comunidad de Madrid y Cataluña

Los ciudadanos de la Comunidad de Madrid están entre los españoles que más han reducido su presupuesto para la compra de una vivienda, con un descenso del 5,62%. Así, el tipo de inmueble por el que muestran más interés corresponde a un piso de tres dormitorios, dos baños y un precio medio de 245.178 €.

Respecto a las dimensiones de la vivienda, y al igual que ha ocurrido en el resto del país, los madrileños buscan un inmueble de mayor tamaño que en 2009, con una superficie media de 107 m2 construidos, sólo dos metros cuadrados más pequeño que la media nacional. Por tipología, en la Comunidad de Madrid lo que más se busca son viviendas en altura (85% del total).

Cataluña, por su parte, ha sido la segunda comunidad autónoma donde más se ha reducido el presupuesto de sus habitantes para la adquisición de un inmueble, con una caída del 7,63% respecto al año 2009. De este modo, los catalanes demandan en la actualidad pisos con un valor medio de 258.084 €.

En el caso de la superficie del inmueble, y a pesar de que los catalanes se encuentran entre los ciudadanos que demandan las viviendas de menor tamaño, con una media de 104 m2 todavía están lejos de los 83 m2 del País Vasco. Al igual que en el caso de la Comunidad de Madrid, los inmuebles en altura son los más buscados en Cataluña, con una 77% de media.


La casa más buscada: un piso de 109 m2 y un precio de 218.938 € Actualidad Inmobiliaria

¿Qué hoy has vuelto a pasear por entre tu futura urbanización y vienes contenta?

Luego cuando el país haga catapun chin pún, no desaparezcas que queremos seguir viendo eso de los pisos vanparriba autorrevalorizándose.






Salud

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Subpole

Se te ha olvidado añadir dos datos del piso mas buscado :

1. que sea vpo

2.-que este en Alcorcon

Ya mas alegrau la mañana

Calopez al menos en los hilos de Animosa deja los tags por favoooooorrrrrrrrrrrrrrrr no tienes derecho a privarnos de unas buenas risas canalla

TAG : Animosa's home is the best in the world

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puede algun constructor que le falte poco para palmarla ( morir ) comentarnos el coste que tiene el m2?
- en una calidad digamos media.
- sin tener en cuenta el suelo.
- y por ultimo en que % suele aumentar el precio del m2 sumar el precio del terreno.

en otras palabras : si tuviera un terreno y tendria que construir solo para su familia,supondremos que no querra hacer negocio con ella y la hara de buena forma, que precio podria obtener por m2 ?

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HIPOTECAS .COM - SIMULADOR Y CLCULO DE HIPOTECA - Crditos - Prstamos - Simulador de hipotecas

Por el importe indicado en el primer mensaje, 25 años al 3%, sale la cuota de ¡tachan!:1035.67€.

Cuando Animosa y visillisimo.com, encuentren el piso de mis sueños ruego me guarden 2.
Por 1000€ al mes el que no cumple un sueño es por que no quiere.

Yo no soy constructor, pero te puedo orientar sobre el coste de una vivienda que casi tengo terminada en un pueblo pequeño.
Es segunda residencia, el terreno herencia familiar.
Al ser un pueblo de 60 habitantes, hoy no existe obligación de proyectos, ni arquitecto.
Tampoco se paga licencia de obras,todo"casero".
Es una vivienda planta baja, sobre solar de 90 m2.
Posee forjado sanitario para tener buena ventilación y evitar humedades.
Consta de salón cocina de 35 m2, dos habitaciones dobles y garage.
Sólo existen gastos del material, pues tengo algo de idea(sin ser albañil) y me la hago yo sólo.


Materiales de buena calidad ,griferia groe, baldosas porcelanosa, carpinteria de aluminio climalit con rotura puente térmico imitando a madera.

Cocina equipada con electrodomésticos Aeg.

Hasta ahora llevo gastado 47.000 euros.
Faltan algunos gastos como conexión electrica por parte de compañia ,y algún detalle extra como motor puerta garage.

P.D. Los únicos oficiales que han entrado,: yesero( con eso no me atrevo), y carpinteria de aluminio, mas boletin innstalacion electrica.

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bueno en este caso tus presupuestos son en mayor porcentaje para materiales, supongo que el tema de permisos, proyecto se llevan un buen pico .

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Pues haz el calculo, de 200000 leros (precio mercado), restale 48000. Te salen casi 150000 en papeles, proyectos, precio del suelo (muy importante). También entro en este precio el sueldo de todas las personas que participan en la obra, ya que en el ejemplo, el compañero da a entender que él lo ha hecho todo, a excepcion del enyesado y la carpinteria de aluminio.

Excelente post, como siempre, Animosa.

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El centro de estudios macroeconómicos facilisimo.com es de referencia mundial por sus contrastados muestreos de mercado y análisis de tendencia. A su vez por sus foros de inversión inmobiliaria son el lugar virtual donde los grandes especuladores deciden como decorar sus inversiones.

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Hace unos años, sobre el 2005, 2006, en mi gimnasio había varios constructores y bastante importantes. Cuando coincidiamos en la sauna, a veces salían temas relacionados con la construción y comentaban que por 50.000€ de aquella se hacían pisos de lujo, me imagino que sería lo tipico, preinstalaión de hilo musical, bañera de hidromasaje y alguna tonteria más...
Así que a eso súmale terreno + licencias y planos y te salen las cuentas.