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Bancos y cajas ‘embargan’ a los ‘señores del ladrillo’

Publicado el 14-04-2010 , por Arancha Bustillo

El adoquín ya no es lo que era. Lejos quedan los días en los que los Sanahujas se peleaban con Joaquín Rivero para hacerse con el control de Metrovacesa y Fernando Martín rompía el saco con la compra de Fadesa, mientras lucía el emblema del Real Madrid. Y es que como le ha pasado a muchas familias desde que estallara la crisis económica, allá por el año 2007, los bancos se han quedado con sus casas.

¿Quién se acuerda hoy de los ‘señores del ladrillo’? Sí, seguro que haciendo memoria más de uno recuerda a Enrique Bañuelos, Luis Portillo y Fernando Martín. Eran multimillonarios que exigían créditos a una banca que se pasó de la raya para que ellos pasaran por el aro y ahora reclama una deuda que ha dejado a muchas de las sobrevaloradas inmobiliarias de antaño en suspensión de pagos.

Tras varias refinanciaciones, la banca ha decidido ‘embargar’ el accionariado de estas compañías. Y para ejemplo, Metrovacesa. El ‘feudo’ de los Sanahuja ahora pertenece a Banco Popular, Banco Sabadell, BBVA, Santander y las dos mayores cajas españolas.

Colonial es otro juguete roto. A finales del año 2007, Luis Portillo huía del barco después de que la inmobiliaria perdiera casi un 40% en dos sesiones bursátiles consecutivas.

La crisis de Colonial llegó precedida de la reestructuración de Astroc, la suspensión de pagos de Llanera y las dificultades de Habitat para refinanciar su deuda.

Hoy la patata caliente que dejaron los ‘colosos del ladrillo’ se quema en los balances de la banca. Y de momento no la puede colocar, pues el valor de tasación que han hecho las entidades financieras de estas acciones está aún lejos de equipararse con el de mercado. Y eso sería perder dinero. Así que, mientras los bancos puedan utilizar otros instrumentos para ganar liquidez se guardarán ese as.

No pasa lo mismo con las cajas. En un momento de reordenación, fusiones (frías y calientes) y préstamos del FROB sería una solución a sus problemas de financiación. Aunque la última.

Como toda historia, ésta también cuenta con una moraleja: la avaricia rompió el saco. Lo bueno es que seguro que la banca ha aprendido la lección y quizá no se vuelva a repetir el boom inmobiliario. Lo malo es que las entidades, de momento, no serán tan laxas a la hora de conceder créditos.

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Bueno... Los empresaurios del ladrillo ya han demostrado que, mayoritariamente, son tan estúpidos como para preferir perderlo todo antes de bajarse de su pedestal y vender los pisos más baratos incluso aunque suponga unas pérdidas moderadas que puedan sufragar.

Ahora le toca a las entidades financieras. ¿Seguirán el mismo comportamiento empresaurial o cederán? ¿Obtendrán el dinero por otro lado, véase ahogando sus clientes a comisiones y arriesgándose a perder clientes que se muevan a otras entidades que no les cobren tanto?
El riesgo aquí es mayor, porque se juegan los ahorros de la gente.