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13-abr-2010, 22:02
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| Muchos han lanzado hoy las campanas al vuelo cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la cifra de compraventa de vivienda en febrero: 41.033, un 18,7% más que en febrero de 2009. Sin embargo, un análisis en detalle de estos números demuestra que, en realidad, el negocio inmobiliario sigue estancado y que estos incrementos responden a las denominadas daciones en pago, es decir, ejecuciones de deuda, cuyos principales protagonistas suelen ser las entidades financieras. A falta de conocer la cifra de hipotecas correspondiente al mes de febrero, la mejor manera de comprobar cuántos pisos se están quedando los bancos y las cajas es tomar las cifras de enero de 2010. Según el propio INE, en el mes pasado la compraventa de viviendas ascendió a 38.263 inmuebles. Sin embargo, el número de nuevas hipotecas constituidas apenas llegó a 26.357. ¿Qué pasa con esa diferencia de 11.906 inmuebles? Que han sido canjeados por deuda en su inmensa mayoría. Muy pocos españoles tiene capacidad de comprar a tocateja un inmueble, por tanto, todas las transmisiones de vivienda que no llevan anexa una hipoteca suelen ser ejecuciones por parte de los acreedores. Una sencilla regla de tres permite comprobar que ese gap entre hipotecas y compraventas representa un tercio de las transmisiones de vivienda. Un tercio de la compraventa de viviendas son ejecuciones de deuda ? Construcción e inmobiliaria ? Noticias, última hora, vídeos y fotos de Construcción e inmobiliaria en lainformacion.com
__________________ Cmatamoros dijo el 19/11/08 “Se va a producir una subida brutal del precio de la vivienda a partir de enero con la apertura del grifo aliñada con tipos bajísimos y todos los compradores que no han podido comprar durante el ultimo año van a ir en masa a comprar” NOTA: Ni puta idea del momento mundial que asistimos  |
| Estos 33 usuarios dan las gracias a ladrilleitor por su mensaje: | ||
alfdigo, apymereco, chemax, cuestaabajo, cuidadin, das kind, ElQueMiraDetrasDelSeto, ERB, Estanflacidor, Gliese, Illidian, jelou, jotace, juancarlosb, judas iskariote, Kaprak63, Kompinche_del_Gafotas, Max_Power, miremonster, Mistermaguf, Norske, notengodeudas, perroflauta, pirricos, Plusvalias-al-42%, R3v3nANT, Raider, ralph, seventy, Stendall, The Cool Spot, USUREROS, Viviendo Digno | ||
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13-abr-2010, 22:19
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| Se estan comiendo los bankeros los pisos y lo venden como si el sector se esta recuperando. Como si ya no conocieramos el percal, de la manipulacion informativa.
__________________ CORRUPCION=PP$OE=CRISIS=PARO=MISERIA http://cazadebunkers.wordpress.com/ http://www.ciaramc.org/ www.boicotisrael.net |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a USUREROS por su mensaje: | ||
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13-abr-2010, 22:31
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Iniciado por USUREROS  Se estan comiendo los bankeros los pisos y lo venden como si el sector se esta recuperando. Como si ya no conocieramos el percal, de la manipulacion informativa. La desesperación les puede, saben que les queda poco. |
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13-abr-2010, 22:36
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 dónde están los troles de siempre para comentarnos la noticia? |
| Estos usuarios dan las gracias a jelou por su mensaje: | ||
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13-abr-2010, 23:38
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| ¿Pero esto no iba pa´rriba? |
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14-abr-2010, 00:28
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Iniciado por ladrilleitor
Y eso contando con que parte de esas 26.357 nuevas hipotecas no sean refinanciaciones, porque de serlo, serían más de 11.906 los inmuebles digeridos por los bancos y cajas... Hay alguna manera de confirmarlo? EDITO, encontré algo que he posteado más abajo.
__________________ “España. País que pereció por incapacidad de su clase política y por apatía de su población. Descanse en paz”. © Ernesto Milá Una himbestigacion personal... El origen de Cervantes Última edición por Viviendo Digno; 14-abr-2010 a las 01:13 |
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14-abr-2010, 00:36
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| la parte negativa de esto es que solo los que nos informamos en internet sabemos la verdad, los medios de comunicacion y especialmente el gobierno tiene mucho poder sobre la opinion publica y estos ultimos se creen que la cosa va parriba y por miedo se hipotecaran  |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a pipo por su mensaje: | ||
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14-abr-2010, 00:44
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Según el propio INE, en el mes pasado la compraventa de viviendas ascendió a 38.263 inmuebles. Sin embargo, el número de nuevas hipotecas constituidas apenas llegó a 26.357. ¿Qué pasa con esa diferencia de 11.906 inmuebles? Que han sido canjeados por deuda en su inmensa mayoría. Joder, ahora dejan escribir a cualquier indocumentado en la prensa digital (lo digo por la fuente de la noticia). Una subrogación al préstamo hipotecario del promotor, no se considera una constitución de nueva hipoteca. Por tanto, yo puedo adquirir una vivienda nueva subrogándome al préstamo hipotecario del promotor, y estaría en ese tercio de las transmisiones de vivienda que no llevan aparejada una constitución de hipoteca. Tan simple como eso. Pero claro, aquí la gente habla sin tener ni puta idea, y luego pasa lo que pasa, que escriben chorradas en la prensa digital o en la prensa tradicional. La calidad informativa de los medios de comunicación cae en picado. Última edición por Don Enrique; 14-abr-2010 a las 00:47 |
| Estos usuarios dan las gracias a Don Enrique por su mensaje: | ||
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14-abr-2010, 00:53
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| Habrá que recordar que la ejecución de una hipoteca no deja de ser una venta (forzada, pero venta al fin). A veces no supone una venta sino dos: el banco se la queda y se la vende a su sociedad inmobiliaria creada ad hoc para sacarla del balance. |
| Estos usuarios dan las gracias a Berebere por su mensaje: | ||
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14-abr-2010, 01:08
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Iniciado por Don Enrique Joder, ahora dejan escribir a cualquier indocumentado en la prensa digital (lo digo por la fuente de la noticia). Segun esta web, un mes antes, se hicieron 4.383 subrogaciones. Se han disparado a 11.906 un mes después? Caen en diciembre las nuevas hipotecas pero se mantienen las subrogaciones Blog de Hipotecas Y que pasa con las 26.357 nuevas hipotecas, son todas nuevas, o hay muchas refinanciaciones? El 44% de hipotecas constituidas sobre viviendas no se destinan a la adquisición refinanciación | GurusBlog 
__________________ “España. País que pereció por incapacidad de su clase política y por apatía de su población. Descanse en paz”. © Ernesto Milá Una himbestigacion personal... El origen de Cervantes Última edición por Viviendo Digno; 14-abr-2010 a las 01:11 |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Viviendo Digno por su mensaje: | ||
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