Burbuja.info - Foro de economía > > > La burbuja en ciudades pequeñas
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  #11  
Antiguo 30-dic-2005, 12:30
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No consintais entrar más profundamente en la lócura de la escalada, te lo digo desde Albacete, como todos sabeis, una de las provincias españolas con mayor proyección nacional e internacional, cuna del progreso y la innovación (evidentemente a mi no me lo parece, ya me gustaría). Esa es la idea que intentan trasladar desde las instituciones publicas y privadas para justificar que un promotor te pida 300.000€ (más gastos) por un piso de 85% sin reirse (lo disimulan muy bien), ojo , y a diez minutos del centro (manda cojones).


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  #12  
Antiguo 30-dic-2005, 20:10
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Aquí parece que también nos hemos salvado de momento del burbujón; en Oviedo es posible encontrar construcción nueva entre los 120-180 mil. En los pueblos tienes cosas por 80-100 mil y chalets por 200 mil. Claro que la situación económica es deprimente, con una industria prehistórica que vive de subvenciones y la tasa de paro de las mas altas de España (y por eso mismo casi no hay emigración).
Se dan cosas curiosas como ver en una calle obra nueva a 330 mil y un poco mas abajo en la misma calle mas obra nueva a 200 mil por los mismos metros (no venden ninguno de los dos), también ves chalets en pueblos de la costa por los que piden millones (tampoco se venden claro)
Otra curiosidad, contra mas vas hacia el este mas suben los pisos (dicen que es porque están comprando los vascos que les pilla mas cerca) así que un piso en llanes cuesta mas del doble que uno en la zona pegando a Galicia


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  #13  
Antiguo 30-dic-2005, 22:50
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En segunda mano, a unos 15 minutos andando del centro:

Rozando los 90 metros, 35 millones de las antiguas, pesetas, a reformar o "actualizar" como me dice la amable señorita que me coge el telefono.

Cerca de este hay otro de similares caracteristicas con garaje por 240 mil euros.


Zona nueva, edificio nuevo. 86 metros, sin garaje, 3 habitaciones, 270 mil euros. a unos 20 minutos del centro.

Estos mismos precios para otra zona nueva justo al otro extremo de la ciudad, a media hora andando del centro.

Logroño sera una de las ciudades de españa en las que mas se esta construyendo. Hay terreno de sobra y recientemente el gobierno autonomico ha parado al ayuntamiento que estaba planificando 50.000 pisos en en 30 años, 14 millones de metros cuadrados, en una ciudad de 145.000 habitantes.

http://www.larioja.com/pg051223/pren...O-LOG-047.html

Saludos.


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  #14  
Antiguo 31-dic-2005, 00:12
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Parece entonces que en provincias economicamente en alza, por desarrollo o por proximidad (Logroño, Cataluña, la Mancha) hay burbuja, y en zonas mas deprimidas (Extremadura, Asturias) no es tanto.
Parece que los precios van en función de lo que la gente puede pagar (dos sueldos en cada familia o salarios mas altos) o como dijo alguien, los pisos son caros porque la gente los paga.


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  #15  
Antiguo 31-dic-2005, 00:15
catalan
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"Veo que a catalan le sigue molando meter cuñas politicas y medias verdades como en el hilo cerrado de ayer que podría rebatirsele una por una en un foro de politica"

Aunque esto es un foro de vivienda ,la politica esta directamente ligada a ella,no se ha opinado de Trujillo aqui? porque no puedo opinar de mi alcaldesa,la cual parece que le importen tres pepinos los jovenes de la ciudad?


Creo que lo que aqui sobra son tus comentarios discriminatorios a un pueblo,paso simplemente de contestarte porque no quiero que cierren el post,tu opina lo que quieras que ya te dejan


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  #16  
Antiguo 31-dic-2005, 12:38
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Iniciado por No Registrado
Parece entonces que en provincias economicamente en alza, por desarrollo o por proximidad (Logroño, Cataluña, la Mancha) hay burbuja, y en zonas mas deprimidas (Extremadura, Asturias) no es tanto.

Lo comenté con sorna, porque parece mentira que una región que es objetivo Uno en la UE, algunos pretentendan alegrarle el dia al personal con panplinas, para que se justifique el aumento del precio, que es lo que está ocurriendo justo aquí, aprovechando que dos grandes superficies se instalan en Albacete se instaura la idea de "eso es que crecemos mucho", te ponen al lado unas viviendas donde hace cinco años nadie se le hubiese ocurrido ir a vivir, ahh, y te piden 300.000 por un piso de 72m2, con salarios medios de autentica pena.
Parece que los precios van en función de lo que la gente puede pagar (dos sueldos en cada familia o salarios mas altos) o como dijo alguien, los pisos son caros porque la gente los paga.

Si cobrasen por los pisos en función de lo que cuesta construirlos otro gallo cantaría, pero de eso se trata al especular, que el tomáte de almería es el mismo aquí y en bruselas, pero en bruselas cuesta mucho más, eso es lo normal.

Lo que no es normal es que no exista suelo disponible más que para cuatro y que por tanto el precio de los solares estén disparados (y la subida del solar se la duplican al piso) y de eso tienen la culpa sobre todo los ayuntamientos, o en su defecto aquellos que controlan las concejalías de Urbanismo, ¿el concejal?...cada uno que piense lo que quiera.

Podemos hacer que este año las cosas sean distintas, podemos si no consetimos pagar disparates y vida-hipotecarnos en ciudades grandes o pequeñas, y se tiene que hacer, porque esto no puede sencillamente continuar.


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  #17  
Antiguo 31-dic-2005, 19:42
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No te quepa duda, de quien es la culpa. Solo de los ayuntamientos que tienen la sarten de las recalificaciones en la mano, bien cogida.
Y de este chollo se benefician y se financian ellos y sus partidos. Creer que el tema funciona de otro modo es ignorar la realidad.
Los especuladores avivan el fuego, pero la hoguera la hacen ellos.


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  #18  
Antiguo 01-ene-2006, 17:13
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Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
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No tienes que convencerme de ello, soy plenamente consciente del planteamiento “teledirigido” de las políticas de urbanismo en este pais, lo único malo, es que como muy probablemente ese asunto tiene que ver con temas de financiación de partidos (los concejales son miembros de algún partido normalmente) pues tienen que estar temblando pensado en los presupuestos de 2007, sin construcción de donde sacarán para pagar, ni pensarlo quiero.

Alguno dirá que con lo que se ha construido en España lo que os he dicho no es cierto, que había suelo más que de sobra, pero os preguntáis si ha existido algo que se llama “competencia”, que todos alaban para el comercio, pero pocos creen que se tenga que aplicar al ladrillo.

De lo que hablamos cuando vemos el tema del pinchazo de la burbuja, es en mi opinión de la introducción de competencia en el sector, pero de competencia real, que normalmente tiene aparejadas bajadas de precios, siempre y cuando no hablemos de sectores intervenidos (como la energía) o donde existen tres proveedores que se ponen deacuerdo enseguida para continuar ganando dinero.

Pero no es el caso, la competencia que está haciendo ha sido generada por los enormes beneficios durante años, han entrado más a construir (todos quieren su trocito de pastel) y se ha construido mucho más, demasiado para que podamos asumir la oferta del mercado, porque afortunadamente para todos, hay demasiados promotores como para ponerse deacuerdo , siendo sus circunstancias y situación financiera las que los obliguen o no a poner más o menos promociones en marcha.

En ciudades grandes se ha notado antes, la introducción de la competencia, en Madrid ha comenzado el descenso en 2005, pero esto será ya una reacción en cadena, al igual que sucedió para el ascenso de precios, eso si, nos tocara poner de nuestra parte (mejor dicho, no poner)


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