* El tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará marzo en la cota del 1,21%.
* Se trata del tercer mes consecutivo de descensos, después de que el indicador rompiese en diciembre la senda bajista de catorce meses.
* El número de hipotecas aumentó un 2,3% en enero en relación a igual mes de 2009, con un tipo de interés medio de 4,05%.

La caída del euríbor en marzo abaratará de nuevo las hipotecas y los usuarios podrían notar un descenso de aproximadamente 41 euros al mes y de 500 euros al año.

Así, para una hipoteca media de 120.000 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,80%, las familias pagarán 509 euros al mes, frente a los 550 euros que pagaban en marzo de 2009. En el caso de las hipotecas con revisión semestral, la caída será de sólo de 7 euros, y el recorte anual no llegará a 100 euros.

Sin embargo, a pesar de que el índice continúa bajando, ha moderado sensiblemente su caída, ya que en lo que va de año sólo ha descendido en 0,03 centésimas, frente al retroceso de 1,54 puntos que registró en los tres primeros meses de 2009.

El índice se acerca cada vez más al suelo fijado por la mayoría de los expertos en el 1,20%

A pesar de que el descenso será cada vez menor, los analistas subrayan que el retraso en la subida de tipos de interés, prevista para principios de 2011, permitirá al indicador alargar la senda bajista hasta el verano.

A partir de esta fecha, consideran que el indicador podría mantenerse para comenzar a subir a finales de año o principios de 2011, salvo que se produzca algún hecho que afecte al mercado interbancario que modifique este escenario.

Aunque los usuarios notan la caída del euríbor en sus cuotas, el desplome no se ha trasladado en su totalidad a los préstamos porque los bancos se han visto obligados a elevar sus diferenciales, que en los dos últimos años han pasado del 0,50% hasta el 1%.

No obstante, algunas entidades ofrecen la posibilidad de reducir este diferencial con una mayor vinculación, que pasa por contratar productos como planes de pensiones, tarjetas de crédito o seguros de vida.

Las entidades insisten en que no han cerrado el grifo de los créditos y que continúan ofreciendo liquidez a los clientes solventesEl importe de las hipotecas también se ha reducido hasta los 120.000 euros de media, adaptándose al nuevo escenario. La caída de esta cifra no sólo se ha visto influida por el descenso del precio de la vivienda, sino también por que el nivel de riesgo que están dispuestos a asumir los bancos se ha moderado.

En este sentido, las entidades insisten en que no han cerrado el grifo de los créditos y que continúan ofreciendo liquidez a los clientes solventes, pero el previsible incremento del paro, el deterioro de la economía y el incremento de la morosidad obligan a la banca a ser más prudente.

El recorte de las hipotecas permitirá mitigar en parte la subida del IVA, que previsiblemente se aplicará a partir de julio, y que afectará también a la vivienda. Según un estudio de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), la subida de este impuesto del 16% al 18% en el tipo general y del 7% al 8% en el reducido, podría costar alrededor de 290 euros al año a cada familia si las empresas deciden repercutirla en los precios.

Por otra parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,3% en enero en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 53.747, recuperando así el signo positivo tras la contracción interanual que registraron en diciembre.

Las hipotecas sobre viviendas recuperaron el signo positivo en enero, subiendo un 2,3%

En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevaban experimentando caídas interanuales superiores al 20% con pocas excepciones, y desde octubre de 2008 se han estancado en una cifra mensual cercana a las 50.000.

Habrá que esperar para saber si el dato de enero marca el inicio de una tendencia al alza en el número de hipotecas sobre viviendas o si sólo es un espejismo.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas crecieron en enero de este año un 12,3%, una cifra elevada teniendo en cuenta los valores en los que se han estado moviendo estos últimos meses.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en enero los 112.839 euros, un 7,6% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado se redujo un 5,5% en tasa interanual, hasta situarse en 6.064 millones de euros.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,05% en enero, un 28,2% menos que en igual mes de 2009 y un 1,2% inferior al de diciembre de 2009.

El euríbor baja por tercer mes y abaratará las hipotecas en 500 euros al año - 20minutos.es

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El euribor siempre baja. Queda ya poco para el 0% y despues, con numeros negativos, te dan dinero por pedir prestado. Los mas brillantes anal-istos han pronosticado que el euribor toque suelo hacia el -3875%.

Corolario: ¡Comprad!, ¡Comprad!, ¡Que me los quitan de la manos!

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Yo me alegro por los cipotecados allegados, pero que nadie piense que esto va a ser eterno.

Bobo, por cuánto se vende ahora el piso que compraste?

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Vende Bobo, hijo, vende!!!! Aprovecha hombre! Después será demasiado tarde!!!!

Bobo, ¿donde te metes?, entre tu que andas desaparecido y Animosa que anda atacada de los nervios, este foro ya no es lo que fuera.



PD. Siempre nos quedará Kierevelos.

El post del dia. Ni bombas en el metro de moscú, ni hilos de funcionarios ni gaitas...

Esto es lo que interesa en este foro y lo que interesa es que las hipotecas están por los suelos, que los que han comprado piso han acertado de lleno y que las subidas tardarán mucho, muchisimo en llegar. El hilo del yuri lleva 2 años siendo una auténtica fiesta, y esto no hay quien lo pare.

Los 4 mensajes de burbujarrismo resentido me hacen estar mas seguro de lo que digo.

Bravo bobojista, como siempre. Y excelente tu nuevo avatar...

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Sí, en efecto, pero solo para aquellos a los que tal privilegio les sea concedido. Y ten por seguro que no será para comprar el pisito de algún pasapiserillo como tú, sino que las concederán a los que accedan a comprar el piso que algún banquito tuvo que comerse.


Pues nada chico, compra más que se acaban. Sin problema oiga, que cuantos más pagues tú menos pasta palmaremos todos en rescates.


¿Este bobojista no era el que se había ido a vivir con sus padres por no poder pagar la hipoteca del zulito? Pues sí, bravísimo. Todo un ejemplo a seguir...

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Parcialmente de acuerdo contigo: Lo mejor para la economía española es, paradójicamente, que siga habiendo crisis o, en caso contrario, que Bin Laden consiga hacer explotar la bomba termonuclear en Nueva York para así mantener los tipos bajos.

Por este motivo -Euríbor bajo- ¿no crees que valdría la pena que el gobierno prohibiese, a partir de ahora, las hipotecas a tipo variable y superiores a 20 años?.

PD: En Francia, Crédit Agricole ofrece tipos variables sin suelo -al 3'1% actualmente- y con techo a 4'1% por 20 años.

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Les han aflojado la argolla pero siguen en el banco de la galera.

A joderse pepitorros

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