Buenas!

Pos eso, que el otro día "husmeando" el mercado de alquiler en Málaga, me encontré con una promoción de alquiler de VPO de Osuna y les consulté condiciones y precio por curiosidad, ya que aunque se asignaron por sorteo quedaron algunos libres, y la verdad es que me he llevado un chasco:

- Precios nada baratos: de 500 pavos un 2 dormitorios en un bajo a 700 y poco un ático de 4. Eso sí, incluían comunidad y cochera. Ojo, pisos vacíos con sólo la cocina amueblada. Por 50-100 euros más te encuentras en el mercado "libre" pisos bien amueblados bastante potables, aunque en este caso los pisos son a estrenar (y tragarte todos los posibles defectos constructivos también...)

- Condiciones bastante draconianas: aparte del tema de la Renta máxima (lógico), tienes que estar empadronado allí y los contratos son los típicos de 5 años con una salvedad: si quieres pirarte por lo que sea, tienes que avisar mínimo 1 mes antes de que venza el plazo o te renuevan automáticamente. Si te piras antes, aparte de perder la fianza tienes que pagar EL RESTO del año que te quede (como pa quedarse en paro...)

- Les dije sobre qué pasaba si querías pasarte de un piso a otro de la promoción (pongamos que estás en uno de 4 y por X motivos necesitas pagar menos y mudarte a uno de 2 que se quede libre) y me miró la chavala con una cara.... vamos, que en principio ni contemplaban la posiblidad, pero que se podía "estudiar"...

Y yo que precisamente tenía interés porque me quiero empadronar... macho, es que en NINGÚN alquiler (y llevo ya 4 años/pisos en Málaga) he encontrado caseros que quisieran hacer contrato de larga temporada, con lo que eso conlleva (empadronarse en el piso, recibos a tu nombre, etc.). Todos querían contratos de 6 u 11 meses "de temporada", y cuidadín que alomojó te tenías que pirar si les hacía falta el piso (como uno que tuvimos que irnos porque lo vendió, eso sí, al menos nos compensó...)

Si realmente quieren que se popularice esto del VPO del alquiler, pienso que aparte de bajar los precios tendrían que flexibilizar mucho las condiciones:

- Poder pirarte por causas de "fuerza mayor" sin tanta penalización. Como mucho perder la fianza. ¿Y si te quedas en paro, los vecinos son insufribles, resulta que hay mucho ruido, etc.?
- Quitar lo de estar empadronado como requisito "impepinable": macho, si mucha gente que necesitamos alquiler es porque venimos de fuera y nos queremos establecer, no nos pongáis más pegas.... Me parece bien que se priorice a los empadronados, pero deberían dejar un % para los de fuera, que también tenemos necesidad y supuestamente esto del alquiler "social" es para favorecer también la movilidad geográfica, no?

¿En otras ciudades es así la cosa?

Agurrrr

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500 pavos en malaga me parece un atraco a mano armada.

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Hablamos de VPO, por lo cual los precios deberían de estar fijados por ley PROPORCIONALMENTE AL SMI, o qué, ¿que el SMI es una referencia solo para otras cosas?

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En madrid son un timo, por el simple hecho que llaamrlas alquiler es una broma.
Son de alquiler, pero las compras a los 7 años. Pisos pequeños a un precio burbujeado.

Si fueran en vez de los 600 euripides, la mitad y sin gilipoyeces de compra a los 7 años, estarian bien.

Pues otro caso en Madrid,se trata de Diursa,pisos de lo que aqui se llaman VPPA,alquiler subvencionado, en teoria solo pueden alquilar la vivienda,por 480€,en Leganés por ejemplo,pero le añaden obligatoriamente 2 plazas de garaje a 70€ c/u y 120€ de comunidad,en total 740€ un piso de 2 dorm,lo mismo que cuesta en el mercado libra,para mas INRI te cobran un mes completo de comisión de gestión,y te obligan a pagar los electrodomésticos 1500€ y dar de alta los suministros de agua,luz y gas otros 600€,y si te vas antes de los dos años no te devuelven ni el mes de fianza ni las garantías aportadas.
Asi se las gasta la empresa vallisoletana.
ES ESTO UN ALQUILER DE PROTECCIÓN PÚBLICA????
CUIDADO CON DIURSA.
Estan preprando un reportaje en Telemadrid para que se les vea el plumero.

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Im-prezionante documento, Ex-Touareg! Es lo que yo digo: que tiene de "precio protegido" un alquiler sin muebles que te cuesta casi igual que uno del mercado libre con muebles y encima con condiciones draconianas?

Maremía, ese caso es aún peor, al menos en este de Málaga te dan la cocina con electrodomésticos y el precio con 1 cochera y comunidad no sube tanto...

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Que no debería existir otra VPO.


Piénsate por qué esto que has dicho es imposible.

Aparte de esto, todo lo que toca vivienda en España es ridículo, ¿Novedad?

RR.

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Yo lo veo como un expolio puro y duro. El SMI está en poco más de 600 euros, la correlación es esta: puedo joderte vivo y explotarte como trabajador y después puedo exprimirte porque tienes que cubrir tus necesidades básicas; o lo que es lo mismo, eres un pelele y te meo en la cara porque mando yo..........

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La vivienda protegida en propiedad es más barata. En Alcorcón la gente está pagando unos 350€ de hipoteca por pisos de 90-110m2 construídos, con el Euribor por los suelos, eso sí. Pero es que incluso con los tipos de interés al 5%, sigues pagando menos que los "afortunados" inquilinos de la vivienda protegida en alquiler.

Barbera del Vallés, gobernado por los $ociata$: VPO 38 m2, 1 habitación, parking i trastero vinkulados por webs, 400 leuros, sin calefacción, sin balcones, sin poder poner aire acondicionado, algunas viviendas sin puertas ni marcos entre salon-cocina y la única habitación, pladur a saco, materiales de gama baja, distribuciones de pena, ...parking a 95 euros la plaza vinkulado al zulo por cojones, el trastero de 3m2 a 17 leuros tb vinkulado, en la misma calle plazas de parking municipales a 65 euros en parking estrenado hace medio año, ciudad con alquileres a 600-650 euros x piso con 3 habitaciones i 70 m2.

Los vecinos adjudicatarios se han mobilizado, la prensa ( Diari de Sabadell) se ha hecho eco de la estafa y los del ayuntamiento dicen k arreglaran lo k se pueda (chapuzas) pq ellos cedieron el suelo y Caixa Catalunya-Proviure construyó el edificio como le salió de los kojones.

Este es el blog de los vecinos donde exponen las kejas y la estafa. Tienen kojones tb los vecinos, no son ni-ni's precisamente...

ZULOS VPO DE 39m2 A 450€ EN BARBERÀ DEL VALLÈS

Un saludo.

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