Ellas los prefieren rusos | Vivienda | elmundo.es

Ellas los prefieren rusos
El ruso prima sobre el español en las fachadas de algunas inmobiliarias canarias. | ELMUNDO.es

Las inmobiliarias canarias, a la caza de los millonarios procedentes de Rusia
Carteles en letras cirílicas pueblan las localidades del sur de Tenerife
75.000 rusos, según la estadística oficial de ese país, buscan casa en España
María Martínez | Madrid

Vienen con dinero fresco, les gusta el sol más que a las iguanas y han descubierto que Canarias es más barato y tranquilo que la Costa del Sol o la Costa Brava. Además, las cifras están de su parte: el instituto ruso de estadística Geoskomstat calculó el año pasado que unos 75.000 rusos quieren comprar su segunda residencia en España. Los rusos, además, pagan en efectivo.
Acciona Inmobiliaria tampoco quiere dejar de lado a este importante nicho de mercado.
Por eso a nadie extraña en determinadas zonas de la isla de Tenerife como Playa del Duque, La Caleta, Golf Costa Adeje, Playa Fañabe y Los Gigantes -las más elitistas- proliferen los carteles en cirílico de 'Se vende'.
Los rusos son, hoy por hoy, el mercado mejor considerado por promotoras, inmobiliarias y particulares. Al calor del ladrillo canario han desembarcado en la isla profesionales rusos del sector. "Los rusos están muy solicitados porque tienen fama de adinerados y generosos", subraya Angélica Pelin, gerente de Sociedad Tinerfeña de Compraventa y Administración de Bienes Inmuebles (Sotiven). Hasta el punto de que "muchos propietarios sueñan con encontrar compradores rusos porque creen que les van a pagar más que el resto", añade.

Clientes 'líquidos'
Pero lo cierto es que jeques árabes no son. Lo que sí es cierto es que muchos de ellos son "compradores líquidos", es decir, pagan al contado, y suelen llegar en familia y uno detrás de otro, comenta Ricardo Solanas, responsable de la promotora Sawsana, especializada en este mercado.
El boca oreja, las referencias que se dan unos a otros, moviliza a los interesados. "Nos piden información de formas diversas", expone Pelin, "a través de agencias colaboradoras en Rusia o directamente cuando pasan una temporada aquí, atraídos por la publicidad y los carteles". A la hora de cerrar las operaciones "a menudo les asesoran abogados que también llevan a cabo la traducción de los contratos”, dice Solanas.
"Cada día están más informados sobre la compra y buscan descuentos", declara la gerente de Sotiven. "Requieren mucha dedicación y atención personalizada. Hay que ganarse su confianza y acompañarles durante el proceso para realizar todos los trámites pero, si acaban comprando, el esfuerzo es rentable". La mayoría posee un alto poder adquisitivo y se decanta por viviendas y emplazamientos selectos. En general, villas, chalés y penthouses junto al mar.
En el país viven tres millones de millonarios, 150.000 sólo en la capital. Pero, también, advierte la empresaria, existe "un segmento en expansión", la clase media, que apuesta por pisos en la playa. Solanas coincide: "Tenemos clientes de clase media, con presupuestos que oscilan entre los 150.000 y los 200.000 euros, que adquieren estudios y apartamentos". Con este último grupo trabajan, revela Pelin, las inmobiliarias rusas –con personal de ese país– que últimamente han surgido en la isla.
El director de Suelo, Urbanismo y Residencial de Jones Lang LaSalle, Carlos Ferrer-Bonsoms, refiere que esta demanda comenzó a adquirir notoriedad en España "hace siete años, ante el bajón de la alemana". Desde entonces, no ha dejado de crecer en importancia para convertirse, tras la práctica desaparición del interés de los británicos a causa de la crisis, en una "alternativa real" a los tradicionales clientes foráneos que ganaría fuerza si se pusiera remedio a los lastres que, hoy por hoy, condicionan su desarrollo: los largos trayectos, la barrera lingüística y las dificultades legales.

Compra ≠ Residencia
La circunstancia de que la práctica totalidad de los rusos que acude a Canarias acabe adquiriendo un domicilio con un fin puramente vacacional lo achaca Pelin a la dificultad para obtener permisos de estancia y de trabajo ya que, al convertirse en propietarios, la legislación española sólo les otorga un visado múltiple.
La empresaria aboga por la concesión de la residencia, como ocurre en otros países. "Supondría una inyección para la venta de casas en la costa y despertaría el 'apetito' de compradores que, en estos momentos, se van a lugares que les ofrecen más facilidades". Además, al tratarse de personas de gran capacidad financiera, su presencia redundaría de manera positiva en la economía local.
"Los visados de seis meses alejan a los inversores, el Gobierno debería proporcionar más ventajas a los extranjeros que son dueños de una casa", denuncia Dámaso Arias, de Planet Cluster. "Las instituciones no ayudan a que dejen aquí su dinero", remacha Ricardo Solanas, muy crítico con el "ingente papeleo" que todavía exige la venta de una propiedad a un ciudadano ruso.

Bueno, ahí teneis una vez más, a la Inmigración como la gran culpable de que cuando un ejpañolito va a comprar una casa buscando el calorcito de Tenerife, el de la Inmobiliaria lo vé como un tiñalpa, estira la nariz y le dice: "¡Que los rusos me los están quitando de las manos, hoyga!" cuando el cliente ejpañol intenta regatear precios.

Benditos sean si pican...

Es lo que tiene tener unas islas, cuyo PIB es 80% ingresos turísticos. Los lugareños sufren de salarios de hambre y encima tienen que soportar unos precios demenciales por el mercado turístico. En Tenerife y Gran Canaria, como en Cuba, los que pueden gozar de la buena vida y sitios presentables, son los turistas con pasta.

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El misterio español: todo el mundo protesta contra el latrocinio de los políticos, pero luego les votan en masa. 20-N: participación del 80%.

Bueno, eso de salarios de hambre....He conocido de primera mano el caso de albañiles colombianos, gallegos (que no sólo la emigración a Canarias al influjo de la Burbuja ha sido de extracomunitarios, todo hay que decirlo) y hasta uno de Angola, que estuvieron ganando una media de 4000 leuros al mes hasta hace un par de años.

Esto sí que es I+D, han investigado durante años hasta dar con el legendario mirlo blanco.

¿Un mirlo con traje de Oso Ruso?

Si se comen los pisos a precios burbujeados, lo mismo da que sean osos, calamares o mamuts lanudos, la verdad. Lo que no dejan es de ser unos primos.

Encima teniendo Croacia mucho más cerca.

No veo yo que el ruso medio típico tenga algo que lo haga menos susceptible de ser tangado que un inglés, alemán, español o vietnamita.

En Rusia quitando a los oligarcas, el resto de la población es bastante o muy pobre y con una moneda de poca categoría ¿esperan que compren a precios de burbuja, casas ilegales hechas por campesinos suramericanos, en las Canarias (mitad de la nada para ellos)?

Esto es como eso de vender las islas griegas sólo que de a poquito, ¿no?

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Pepito en Pepitoria

Pues no veas la de rusos que han comprado pisos en Dubai debe ser que hay muchos oligarcas por metro cuadrado en la Gran Madre Rusia....

Ahora en serio, un visado anual renovable (solo para aquellos guiris que traigan pasta) haria mucho bien a la economia nacional y al turismo ...

Pero por favor, nada de visados de por vida.... o derechos adquiridos por silencio administrativo...

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“Un gobierno sano y frugal, que haga desistir a los hombres de dañarse mutuamente, y que los deje libres para regular sus propios asuntos de industria y progreso, y no tome de la boca del trabajo el pan que este ha ganado.” —Thomas Jefferson, 1801

"Roma no paga traidores"