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| Estos usuarios dan las gracias a malospelos3 por su mensaje: | ||
16-mar-2010, 08:23
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| Última edición por SrMarrón; 16-mar-2010 a las 08:27  |
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16-mar-2010, 08:25
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| La crisis en España se va a hacer larga, la gente no comprende, pero no solo los vendedores, hay muchos compradores que creen que se ha tocado suelo. Uno de los peligros más grandes que corremos es esperar al verdadero bajón de precios que va a llevar a muchisima gente a comprar vivienda, repitiendo el mismo modelo que se ha dado desde el año 2000 hasta ahora, es decir, creando una nueva burbuja. Muchisimos de este foro todavia no lo entienden y esperan desesperan por que la vivienda baje para entrar en la rueda. Solo cuando nos demos cuenta de que la vivienda no es un activo, España cambiará el modelo de producción, mientras seguiremos despenñandonos camino de la tercermundialización del país, comenzando por los servicios y terminando por los propios ciudadanos. Estoy seguro de que mucha gente del foro dejará de leerlo en cuanto se sientan los dueños y señores de sus castillos de 40 m con el felpudo de "republica independiente" Que pena, no habremos aprendido nada. |
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16-mar-2010, 08:29
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Iniciado por mataresfacil  La crisis en España se va a hacer larga, la gente no comprende, pero no solo los vendedores, hay muchos compradores que creen que se ha tocado suelo. Mientras el que tiene dejar el dinero para hinchar una nueva burbuja, esté sudando la gota gorda para pagar las provisiones de la anterior, no creo que esté por la labor de soplar... |
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16-mar-2010, 08:31
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| Parece que los datos del INE muestran serias discrepancias con otras fuentes, como muestra los datos de un portal (facilisimo): Provincias que bajarón más del 5% en el 2009(casi todas): León......... -14,71% Burgos.... -7,82% Lleida....... -6,73% Cuenca..... -14,19% Sevilla.... -7,59% Alicante.... -6,29% Ourense.... -14,11% Zaragoza. -7,58% Murcia...... -6,12% Palencia.... -12,52% Guipúzcoa -7,47% Cádiz....... -5,89% Guadalajara -11,34% Barcelona -7,43% Navarra.... -6,06% Córdoba..... -9,31% Madrid..... -7,41% Granada.... -5,84% Albacete.... -9,04% Soria....... -7,30% Ciudad Real -5,50% Cáceres..... -8,62% Castellón.. -7,17% Jaén......... -5,35% Lugo......... -8,65% Ávila........ -7,14% Teruel....... -5,23% Toledo...... -8,40% Valencia.... -6,90% Cantabria.. -5,16% Badajoz..... -8,05% Salamanca -6,87% Tarragona.. -5,14% Saludos.
__________________ Si no quieres que me ría de tus creencias, no tengas creencias tan graciosas |
| Estos usuarios dan las gracias a Tuerto por su mensaje: | ||
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16-mar-2010, 08:32
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Iniciado por mataresfacil La crisis en España se va a hacer larga, la gente no comprende, pero no solo los vendedores, hay muchos compradores que creen que se ha tocado suelo. De acuerdo en que la vivienda no es un activo (es un pasivo, y un pasivo caro) y de acuerdo en que mucha gente está desesperada por entrar en la rueda. Pero los del foro dueños de sus castillo de 40m² no lo creo  Y en cuanto a aprender algo, las próximas generaciones verán que si su padre alquiló ellos pueden tener más que aquellos cuyos padres compraron. Esa crueldad infantil es lo único que hace que aprendamos en España... Desde pequeños.
__________________ Cómo puedes explicar a los hijos de la soberanía económica y fiscal españolas que las normas del juego para sus hijos son totalmente diferentes? Nuestra situación para ellos es como el niño en la playa de Santo Tomás de Aquino. Es el noúmeno de Kant. Es el genio maligno de Descartes. Ser de izquierdas es como ser de derechas: una de las múltiples maneras que tiene el ser humano de demostrar su estupidez (Ortega y Gasset) |
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16-mar-2010, 08:41
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Iniciado por Tuerto Parece que los datos del INE muestran serias discrepancias con otras fuentes, como muestra los datos de un portal (facilisimo): Hoy he venido al curro paseando, y me he parado en una inmobiliaria (que todavía quedan ), porque había oído en la radio la noticia de los precios, que se suavizan la caída. Pues bien, en los carteles del escaparate, en pisos de segunda mano, por donde yo vivo, estarían en una caída del 20-25% con respecto al pico de precios del 2007. Y algunos pisos, los más "zulos" (bajos y pisos en barrios chungos), ya llevan caídas del 30%. Estoy en la zona norte de Madrid.Salu2 y que cada uno crea lo que quiera...  |
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16-mar-2010, 08:46
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| ¿Dónde está el suelo?  España: el precio del suelo bajó un 6,5% en el cuarto trimestre - 16/03/10 - 1986321 - elEconomista.es El precio del suelo urbano se situó en el cuarto trimestre de 2009 en 232 euros el metro cuadrado, un 6,5% menos que en el mismo periodo del año anterior, según informó este martes el Ministerio de Vivienda. Además, en el cuarto trimestre se realizaron 6.150 transacciones de suelo, lo que supone una caída del 22,2% que un año antes, aunque crecen un 22,4% en comparación con el trimestre anterior. La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2009 ascendió a 6,4 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.214,4 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2008, las variaciones interanuales representan un descenso del 41,6% y del 60,2% respectivamente.
__________________ Cuando al fin encontramos las respuestas, cambiaron las preguntas. |
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16-mar-2010, 08:53
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Iniciado por Samzer ¿Dónde está el suelo? aquí es donde está una de las claves. la crisis del crédito donde primero se notó fue en los procesos urbanizadores. los bancos a lo primero que cerraron el grifo fue a las compras de secarrales para urbanizar, con lo cual (salvo el tema de paus en madrid y alguna capital más), lo cierto es que si bien el stock de vivienda terminada es el que es, el de de suelo urbano directo listo para edificar (aunque parezca increíble) es escaso. de ahí que no se haya producido el derrumbe del precio del suelo que todo el mundo esperaba. |
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16-mar-2010, 08:53
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| Todo sigue su curso natural....... ¿Donde están esas bajadas del 80%? ¿Donde está el "no se vende nada"? El próximo trimestre la bajada será prácticamente 0, y durante un par de años se estabilizarán los precios, para luego comenzar un suave ascenso.
__________________ Los burbujistas sufren una extraña enfermedad llamada EUFOBIA. "EUFOBIA: Miedo intenso y persistente a escuchar buenas noticias." |
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