P.- ¿Es realmente éste, como usted ha asegurado recientemente, un buen momento para comprar vivienda?
R.- No cualquier vivienda ni para todo el mundo. Es buen momento si las familias encuentran una casa que se ajuste a sus necesidades. Objetivamente, las condiciones para elegir vivienda y para decidirse correctamente son buenas en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad �esde 2011 ya no habrá deducción por compra salvo para las rentas inferiores a 24.000 euros�y ayudas públicas.

P.- Entonces, si alguien encuentra la casa que desea, ¿le recomendaría que la compre en este momento?
R.- Siempre que el esfuerzo para comprarla no supere el 30% de los ingresos familiares, ya que esto es lo que consideramos razonable para poder pagar una hipoteca con tranquilidad y sin agobios.

P.- Y en lo que se refiere a los precios, ¿ya son los adecuados?
R.- Todavía hay discrepancias en cuanto a su evolución. Todo depende del 'stock' de viviendas en la zona en la que se quiera comprar. Los precios deben ir ajustándose más donde haya mucha oferta de viviendas para residencia familiar. Pero hay sitios donde el 'stock' ya no es tan amplio e incluso empieza a reducirse bastante y los precios se van estabilizando. Las últimas estadísticas que publicamos dicen incluso que, en 21 provincias, el precio tiende a incrementarse.

P.- Pero mucha gente cree que los precios seguirán bajando.
R.- Las estadísticas, aunque con cautela, apuntan a la estabilización. Además, cuando una familia compra una vivienda no debe hacerlo fijándose en la estadística que suma los precios de las segundas residencias con vivienda en el centro de las ciudades y otras en los alrededores, sino que debe fijarse en lo que vale la vivienda que uno quiere para su familia y tiene que comparar cuánto cuesta esa vivienda ahora y cuánto costaba antes.

Iniciado por qwertyasdfgh

VIVIMOS EN MATRIX SEÑORES...

'Objetivamente, las actuales condiciones para comprar vivienda son buenas'
Beatriz Corredor instantes después de la entrevista.

Beatriz Corredor (Madrid, 1968) es ministra de Vivienda desde el 12 de abril de 2008. A punto de cumplir dos años al frente del Ministerio, recibe a 'Su Vivienda' para hablar de la situación del mercado inmobiliario y repasar la política del Gobierno en esta materia. [Vídeo Entrevista 'Inmopersonal': 'Mi hipoteca, que no tiene suelo, me ha bajado 264 euros mensuales]

Una política orientada, según su máxima responsable, "a redimensionar y reequilibrar el sector de la construcción residencial", para que aún "manteniendo un peso importante en nuestra economía", ésta no dependa en tanta medida del ladrillo y evitar "que se produzcan los excesos del pasado".

Asegura que con esa intención se ha diseñado el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, documento que recoge las principales líneas de actuación de su ministerio, vertebradas en torno a tres ejes: la rehabilitación de viviendas, el fomento del alquiler y la vivienda protegida.

El principal objetivo de esta registradora de la propiedad y ex concejala del Ayuntamiento de Madrid es "aprovechar el 'stock' para convertirlo en viviendas asequibles para familias que antes no podían acceder a ellas por su elevado precio", y por eso defiende vehementemente una de las medidas que recoge el Plan: la de que promotores y entidades financieras puedan convertir en protegidas las viviendas libres que no vendan.


Ante las acusaciones de que muchas de las medidas recogidas en el Plan son tibias y cortoplacistas, Corredor asegura que son "razonables y suficientes" y ante quienes abogan por la desaparición de su Ministerio, argumenta que la decisión de desarrollar "una política de vivienda estatal" y poner al frente a un "responsable político de máximo nivel" fue del presidente del Gobierno y que "quien quiera cambiarlo deberá ganar las elecciones".

Pregunta.- ¿Podemos decir que ya se adivina el final de la crisis inmobiliaria?
Respuesta.- Los datos sugieren una tendencia a la estabilización. La curva de transacciones proyectada desde 2006 está subiendo y es la primera vez que las ventas se incrementan trimestralmente desde hace 11 trimestres. Esto confirma la impresión que los propios promotores y agentes del sector nos venían trasladando de que en los últimos meses de 2009 estaba habiendo mayor interés.


P.- ¿Es realmente éste, como usted ha asegurado recientemente, un buen momento para comprar vivienda?
R.- No cualquier vivienda ni para todo el mundo. Es buen momento si las familias encuentran una casa que se ajuste a sus necesidades. Objetivamente, las condiciones para elegir vivienda y para decidirse correctamente son buenas en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad esde 2011 ya no habrá deducción por compra salvo para las rentas inferiores a 24.000 eurosy ayudas públicas.

P.- Entonces, si alguien encuentra la casa que desea, ¿le recomendaría que la compre en este momento?
R.- Siempre que el esfuerzo para comprarla no supere el 30% de los ingresos familiares, ya que esto es lo que consideramos razonable para poder pagar una hipoteca con tranquilidad y sin agobios.


P.- Y en lo que se refiere a los precios, ¿ya son los adecuados?
R.- Todavía hay discrepancias en cuanto a su evolución. Todo depende del 'stock' de viviendas en la zona en la que se quiera comprar. Los precios deben ir ajustándose más donde haya mucha oferta de viviendas para residencia familiar. Pero hay sitios donde el 'stock' ya no es tan amplio e incluso empieza a reducirse bastante y los precios se van estabilizando. Las últimas estadísticas que publicamos dicen incluso que, en 21 provincias, el precio tiende a incrementarse.

P.- Pero mucha gente cree que los precios seguirán bajando.
R.- Las estadísticas, aunque con cautela, apuntan a la estabilización. Además, cuando una familia compra una vivienda no debe hacerlo fijándose en la estadística que suma los precios de las segundas residencias con vivienda en el centro de las ciudades y otras en los alrededores, sino que debe fijarse en lo que vale la vivienda que uno quiere para su familia y tiene que comparar cuánto cuesta esa vivienda ahora y cuánto costaba antes.