En la tertulia de La Plaza Radio del pasado viernes dio algunos datos interesantes recogidos directamente de los notarios:


2009: Certificados fin de obra = 400.000 (muchas de ellas iniciadas en el 2007)

2009: Transacciones viviendas nuevas = 244.000

2009: Solicitudes iniciacion nuevas viviendas = 110.000 (frente a 865.000 en el 2006)


Resume diciendo que:

- A pesar de las mentiras oficiales de recuperacion del sector, la realidad es que el estock sigue aumentando (+150.000 en 2009). Ademas cita el estudio de otro catedratico (Julio Rodriguez de Fundacion Alternativas) donde se cifra el estock de solo vivienda nueva en algo mas de un millon.

- La caida de la produccion es brutal (segun los datos que aporta sale casi un 90% menos respecto a maximos)

- Lo precios van a seguir bajando sin ninguna duda.

- Ademas el envejecimiento de la poblacion en España y Japon va a mostrar cifras espectaculares dentro de unos años, con lo que el problema se agravara.


http://www.economiadigital.cat/cat/La_Plaza_Radio.php

Políticas de vivienda en un contexto de exceso de oferta - Fundación Alternativas

El dato de transacciones me parece bastante realista, siguen siendo muchísimas ventas pero aún hay muchos incautos, conozco a varios que han comprado en el 2009, eso sí ya quedan pocos y menos aún incautos solventes.

En cualquier caso nada que ver con las más de 400.000 oficiales.

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Cuando al fin encontramos las respuestas, cambiaron las preguntas.

envejecimiento .................... y defuncion;

muchos son aguuelos de dos propiedades

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en vez de los salarios, las pensiones, los servicios, ...
tocan los solares, los bancos, los pisitos,.....
(que la jodienda no es conmutativa)

el endeudamiento ha sido la vaselina para el bombarro; y el jurgolesteban el excipiente