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| | Herramientas | Desplegado |
27-feb-2010, 15:14
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| Como digo en el titulo estoy pensando seriamente en vender el piso en el que vivo para conseguir liquidez y esperar tiempos mejores. De mi piso debo 56000 lereles lo compre hace 9 años por el mismo precio aunque después lo re-financié (locuras de ignorante anteburbujista) y parece que se esta pidiendo por pisos parecidos unos 130000. He pasado de tener uno ingresos de unos 2000 euros a poco mas de 1000 y aunque no estoy apurado ya que pago de Hipoteca 280 euros y no tengo vicios, creo que si consigo vender ahora y hacerme de liquidez, puedo pasar un tiempo de alquiler con dinero liquido para aguantar la tormenta que viene y en poco tiempo podré volver a comprar un piso como el mio con el dinero que me quede. ¿Que os parece? ¿arriesgado? ¿que gastos puede conllevar una operación así?. Saludos de un burbujista con fe en SNB. Convencido del peak oil (y sus catastróficas consecuencias) y conocedor del engaño de nuestro sistema financiero basado en dinero deuda.  |
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27-feb-2010, 15:30
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| Grave error hamijo. Dudo que encuentres un alquiler menor de 280€/mes. Por la poca pasta que te quedará después de haber pagado la deuda, sacarás pocos intereses. Además recuerda que si se están pidiendo 130K€ por pisos parecidos, tendrán que bajas a 100K€ para quitártelo de encima. Si tu curro es estable y estás parapetado por una buena antiguedad, aguanta y termina de pagar el zulo. Mucha suerte
__________________ "Aquí va a quebrar todo a la vez, los bancos, el estado, El Corte Inglés, y su puta madre" "Cuando baje de verdad el precio de las casas, para la mayoría de la gente la vivienda será la menor de sus preocupaciones"   |
| Estos 8 usuarios dan las gracias a bertok por su mensaje: | ||
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27-feb-2010, 15:31
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| ¿Pero has calculado algo? ¿Tú has hecho números? ¿Pero qué es lo que quieres? ¿vender y comprar por afición?.
__________________ " A veces, las cosas triviales, son las que tienen más importancia en nuestras vidas" |
| Estos usuarios dan las gracias a Caronte el barquero por su mensaje: | ||
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27-feb-2010, 15:33
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| Sólo te queda por pagar 56.000 euros con una hipoteca de menos de 300. ¿Por cuánto lo epseras vender?¿Por cuánto estás dispuesto a alquilar? si pretendes venderlo, por ejemplo, por 120.000 y quitarte la deuda, te quedarías con poco más de 60.000 euros, ¿Cuánto tiempo vás a vivir de alquiler y a qué precio hasta que tu mismo piso vuelva a valer 56.000 euros para volverlo a comprar? Yo terminaría de pagarlo, más sabiendo que quieres volver a comprarlo y que es una vivienda habitual y no un piso por inversión, no? y además, tienes trabajo (aunque no cobrando el sueldo de antes) Termina de pagar lo que te queda |
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27-feb-2010, 15:36
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| no vendas, capea el temporal, no debes mucho para lo que se oye por ahi, 280 esta medianamente bien.
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27-feb-2010, 15:37
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| Lo peor es que si vendes sin comprar en dos años, tienes que pagar a hacienda, es por encima del 20% sobre la diferencia de lo que vendas con lo que comprates. A parte no encontrarás nada de alquiler por lo poco que pagas de hipoteca.
__________________ La desvalorización del mundo humano crece en razón directa de la valorización del mundo de las cosas. Karl Marx Socialismo sin libertad es esclavitud; libertad sin socialismo es barbarie. Miguel Bakunin |
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27-feb-2010, 15:38
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Iniciado por Gran tribulación  Como digo en el titulo estoy pensando seriamente en vender el piso en el que vivo para conseguir liquidez y esperar tiempos mejores. Me parece que tienes un fallo gordo en esa apreciación que subrayo. Vamos a jugar a ser hormigas un poco más de tiempo del que crees. Por lo que todo el planteamiento pudiera resultarte fallido. Última edición por Thom son; 27-feb-2010 a las 15:41 |
| Estos usuarios dan las gracias a Thom son por su mensaje: | ||
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27-feb-2010, 15:45
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| Si tienes fe en lo que dice SNB entiendo por donde vas, pero como hay muchas cosas que están por ver tienes que tener cierta precaución. Mi consejo es que mantengas la vivienda si piensas que no te va a perjudicar en tu futuro laboral ( por tema de situación, que no necesites liquidez a corto plazo para invertir en formación, etc. ), en caso contrario... |
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27-feb-2010, 15:49
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| Esto lo devistes de hacer hace 2 años como minimo.............supongo que,entonces eras nuncabajista y o no leias o no querias creer lo que deciamos en el foro.............la idea es optima,pero ahora no sacaras un puto chavo por tu casa........ yo la seguiria pagando y listo,pero usted vera..........
__________________ Todo lo ke sube,baja y cuanto mas hinchas un globo, mas fuerte es el ruido al estallar.  Un Pueblo que no sabe leer ni escribir, es un pueblo facil de engañar--> El capitalismo caera por sus propias contradicciones ( Marx)  pottoka! (pony autoctono)Burro encartado:  Si cierran el foro: http://burbujainfo.foroactivo.com Última edición por adrlana; 27-feb-2010 a las 15:52 |
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27-feb-2010, 15:59
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Iniciado por Thom son Me parece que tienes un fallo gordo en esa apreciación que subrayo. Vamos a jugar a ser hormigas un poco más de tiempo del que crees. Por lo que todo el planteamiento pudiera resultarte fallido. Ese es el tema thom son cuanto tiempo va a tardar todo en volver a la realidad. A que la vivienda cueste lo que tendría que haber costado si hubiese seguido el patrón del IPC. Si es de aquí a un par de años quizás viviendas como la mía bajen mas de lo que me voy a gastar en un alquiler esos dos años y la operación sería rentable. Ademas aunque estoy fijo en mi trabajo eso hoy día no quiere decir nada. Trabajo con una cuba de cemento y casi me están regalando el sueldo cualquier día mi jefe hace una limpia y me puede tocar a mi, y una situación así se pasa mejor con dinero liquido que con ladrillos (que no se comen). Por otro lado también están las posibles subidas del euribor y la posible bajada de los alquileres por aumento de la oferta. Gracia a todos por vuestras opiniones. |
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