La demanda ha despertado de su letargo. Mientras las ferias inmobiliarias recogen una gran afluencia de público y las agencias van recuperando su ritmo de consultas, los portales inmobiliarios multiplican sus visitas. Analizando las búsquedas registradas por pisos.com entre noviembre de 2009 y febrero de 2010, el ‘piso tipo’ que buscan los futuros propietarios cuesta entre 150.000 y 165.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones.


Aunque en cuestión de superficie y número de dormitorios los datos no varían, en el estudio anterior (julio-octubre) el intervalo de precio era 15.000 euros más bajo. Este aumento podría significar que los potenciales compradores se están acercando poco a poco a los precios de oferta, que comenzaron a bajar a raíz de la crisis.

Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “aquellos que quieren comprar un piso comienzan a marcar precios de búsqueda más realistas, más cercanos al mercado, lo que podría traducirse en un incremento de las operaciones de compraventa”.

Hay que tener en cuenta que el importe con el que se marcan los anuncios publicados generalmente se somete a negociación para que ambas partes salgan satisfechas. Es por ello que “si los valores se siguen acercando, todo apunta a que las estadísticas de transacciones del primer semestre del año serán muy positivas”.

Pisos grandes y con precio ajustado

Cataluña, Madrid y País Vasco son las comunidades autónomas en las se estaría dispuesto a hacer una inversión más alta por una vivienda: hasta 345.000 euros. El intervalo de precio más solicitado coincide con la media nacional. Así, en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Navarra se seleccionan pisos entre 150.000 y 165.000 euros. Las casas más baratas se buscan en las Islas Canarias y Murcia, donde las viviendas requeridas cuestan entre 105.000 y 120.000 euros. El intervalo más seleccionado durante el cuatrimestre pasado fue el que iba de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optaban cinco regiones, y la franja de los 105.000 a los 120.000 euros, recogida en cuatro autonomías.

Al igual que en el estudio anterior, las viviendas de 90 m² son las favoritas a la hora de comprar, resultando ser las más deseadas en Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Islas Baleares, Madrid y País Vasco. Sin embargo, hace cuatro meses las de 80 m² ocupaban el segundo lugar y ahora son las de 70 m² las que toman el relevo en 6 regiones: Aragón, Comunidad Valenciana, Galicia, La Rioja, Murcia y Navarra, dejando coincidiendo las de 80 m² únicamente con las expectativas de los canarios. Por último, las de 60 m² son las requeridas por asturianos y cántabros. En cuanto al número de habitaciones, de nuevo son las viviendas con 3 dormitorios las que más interés acaparan. En Aragón, Cantabria, Comunidad Valenciana, Galicia, Murcia y La Rioja se buscan pisos con 2.

Leer más

No se enteran...no es por la demanda. (si por mi fuera, tendría 4 pisos).
Hay dos hechos objetivos:
- El paro va aumentando.
- Los bancos no dan créditos.

Que alguien me explique como se van a comprar más pisos teniendo en cuenta los dos puntos anteriores.

__________________