La oferta de vivienda en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros se ha disparado durante los dos últimos años como consecuencia de la crisis, multiplicándose por cinco en Madrid y Barcelona, según el último estudio del portal idealista.com. En concreto, la capital española ha incrementado su oferta de pisos por menos de 1.000 euros un 413%, mientras que en la Ciudad Condal ha ido más allá, con un 660% más. Así, este segmento de pisos representa ya el 64% de todas las viviendas anunciadas en Madrid y el 61,6% en Barcelona, frente al 39,1% y el 27,8% que suponían en 2007.

__________________



ojito con las inmobiliarios

ultimas tablas de cajas actualizadas

2006: First, they ignore you (phase 1)
2007: Then, they laugh at you (phase 2)
200 Then, they fight you (phase 3)
2009: Then, you win (phase 4)
2010: Now, capitulación

Y lo que queda,hamijo!

__________________

JAJO JAJOTA!

La fuente

La crisis dispara la oferta de vivienda en alquiler por debajo de 1.000 euros - Cotizalia.com


La oferta de viviendas en alquiler por debajo de 1.000 euros al mes se ha multiplicado al calor de la crisis inmobiliaria en ciudades como Madrid y Barcelona. Según un informe de idealista.com, la oferta ha aumentado un 660% en la Ciudad Condal y un 413% en la capital de España.

De hecho, actualmente, de las viviendas de la base de datos del portal inmobiliario, el porcentaje de pisos con alquileres inferiores a los 1.000 euros ya representa el 61,6% del total frente al 27,8% de 2007. En Madrid, este porcentaje se ha ampliado del 39,1% al 64%.

Y en los próximos meses, los precios podrían seguir a la baja. “Es probable que durante 2010 la oferta de viviendas siga aumentando con un producto aún más barato. Quizá volvamos a ver los alquileres a precios más razonables que en los tres últimos años, en el entorno de los 600 euros”, comenta Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com

Detrás del descenso de precios confluyen varios factores que han coincidido en el tiempo. Por un lado, la dificultad para encontrar comprador ha obligado a los propietarios a sacar sus viviendas en alquiler, lo que ha incrementado el parque de viviendas desde el inicio de la crisis, en 2007. El aumento ha sido del 243,4% en Barcelona y del 213,7% en Madrid

Por otra parte, en 2008 se inició un cambio de tendencia en los precios que se ha confirmado durante 2009 y que hasta el día de hoy ha supuesto una bajada de precios del parque de viviendas en alquiler del 14,8% en Barcelona y del 9,1% en Madrid, según idealista.

Por último, según el portal, las medidas del Gobierno para fomentar del alquiler, así como la consolidación de la sociedad pública de alquiler (SP) adscrita al Ministerio de Vivienda, han potenciado el sector colaborando a la seguridad del propietario y facilitando la salida al mercado de nuevas viviendas.

__________________

Como ya comenté en este foro, he pillado en el centro de Madrid (Diego de León) un piso de 3 habitaciones, comedor, salón, 5º con ascensor, exterior por 540 €/mes hace nada.

Eso es lo que pedían hace un año por un bajo de 15m2 en Vicálvaro.

__________________

1000 € es el sueldo de mucha gente, hamijos...

__________________

Quien tiene un amigo tiene un tesoro...y quien tiene un tesoro tiene muchos hamijos

En un mercado tan sujeto a la demanda donde el mismo piso en un lugar vale 300 y en otro 1500, puede pasar de todo.

El único problema es que el proceso es lento. La mente humana no está preparada para asimilar y aceptar de golpe que El pisito se ha ido a tomar por culo.

los que no pongan un precio realista, no lo van a alquilar,

la gente se está despertando y muchos están cabreados pero no saben con quién cabrearse, cuidado

Qué suerte, en Barcelona todavía se suben a la parra. La media de un piso con la cocina y el baño de los años 80 como muy viejo, ascensor, calefacción y que no de miedo es entre 900 y 1200 en Eixample, Les Corts, Galvany, Gracia... (y les da lo mismo que el piso tenga 40 que 80 m)

En Valencia hace unos tres años, no había casi nada por menos de 600 euros al mes. Una amiga que trabaja en servicios sociales decía que cuando le buscaban vivienda a los necesitados alucinaba con que era imposible encontrarles nada por debajo de 600 euros.
Pues bien, yo he tenido un piso alquilado por 500 en el 2008 y cuando le puse el precio era lo más barato que se podía encontrar de esa categoría.
El año pasado le dejé el mismo precio y, cuando se fueron los inquilinos, mirando precios por internet, vi que los precios habían caido en picado y por 400 euros había un montón de pisos, incluso por 350.
Ahora estoy interesado con la venta, pero si lo pusiera en alquiler no podría ponerlo a 500, tendría que ponerlo a 450 ó 400.
Que bajen los alquileres, incluso siendo yo propietario, es positivo, lo que no es negativo es el porqué de la bajada, más depresión que crisis
Otro problema es que con la crisis y con el atasco de la justicia, aumentarán los impagos de alquiler y la "mala fama" de alquilar, retirándose muchos propietarios del mercado y creando peor fama aún al alquiler.

__________________

¡¡Prepaaaarate!!... ¡¡ Va a estallar...la burbuja!!
Música: Obús.
Letra: la realidad está ahí afuera.