ya veremos si en un par de meses siguen diciendo lo mismo...

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La felatriz de moda opinando. De risa.

Vete por la sombra.

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Estamos en el plateau of denial, o falso suelo, creo que durante buena parte de este año sera asi despues volveran las bajadas y la capitulacion definitiva al calor de la subida de tipos de interes y la explosion de deuda publica que accentuara aun mas la crisis y se hara imposible comprar vivienda ni 30% rebajadas.

Deflacion para los proximos dos años, lo malo es q el salario tambien se deflacionara, lo crudo es que la deuda no deflaciona es el peor escenario para un hipotecado.

yo pienso que el falso suelo va a durar mucho menos y que en 2 o 3 meses los precios caerán con fuerza

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Tenemos este panorama, no vendemos una escoba =viviendas, los bancos necesitan vender con urgencia, solucion tipica, campaña mediatica de que esta empezando a subir, para a ver si pica algun atontado, creyendo que si no compra ahora, mas tarde le va salir mas caro.

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Eso no es un false bottom. Diciembre siempre es el mes más bajo de la curva y Enero tradicionalmente es fuerte. En un mercado muerto, ese cero coma no-sé-qué no significa nada. Bull trap es la bolsa bajando de 16000 a 7500 y subiendo otra vez a 11000 y..

Joer, pues a mi me pasa todo lo contrario, que siempre he creido que habría un false bottom y ahora creo que no va a haberlo.
A mi me parece que en la situación que nos encontramos, que el mercado está congelado y practicamente no hay transacciones, las subidas o bajadas del precio medio de la vivienda son irrelevantes. Nos hallamos en un situación que es como un pulso (no bajo los precios aunque no venda-si no bajas los precios no quiero/puedo comprarte), pero cuando los vendedores claudiquen (las cartas están marcadas) la caida no respetará ni false botton ni na de ná, será vertiginosa.

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Sube el precio de la vivienda en España por primera vez en dos años
Redacción fotocasa.es , 12/02/2010, 0:00 h

El precio medio de la vivienda en España registró una subida del 0,6 % en enero respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 2.366 euros por metro cuadrado (€/m2), según el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Estos datos suponen una variación mensual positiva en el precio de la vivienda en España tras 24 meses de descensos consecutivos.
Este ligero aumento del precio de la vivienda registrado en enero abre la tendencia a un período de fluctuaciones, tal como muestra la ralentización de la caída de los precios de la vivienda experimentada durante 2009. Así, mientras en el primer y segundo trimestre del año se registraron descensos en el precio de la vivienda del -4,8% y del -3%, respectivamente, en el tercer y el cuarto trimestre del pasado año los precios moderaron su caída, con porcentajes de descenso del -1,6% y del -0,9%, respectivamente.

Estas cifras apuntan a que en 2010 finalizará el ajuste del precio del precio de la vivienda de segunda mano con una caída que, como máximo, podría alcanzar el 7%, lo que llevaría a un descenso acumulado del 25% desde que se registró el precio máximo de la vivienda en España en abril de 2007.

En este sentido, el director de Anuntis, David Manchón, considera que "no se van a repetir las caídas drásticas" de precios de los últimos años, sino que se observará "una tendencia a la estabilización" no exenta de "ligeras" fluctuaciones a la baja.

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Por su parte, el director de fotocasa.es, Christian Palau, apunta otra de los indicios del ajuste al asegurar que existe una "demanda latente" que se está concentrando en Internet. Las cifras del portal así lo avalan con, por ejemplo, un incremento de los contactos entre demanda y oferta del 40% en el último año y el visionado de 1,1 millones de anuncios diarios.

Sube el precio de la vivienda en ocho CCAA

En 2010 observaremos "una tendencia a la estabilización" de los precios de la vivienda no exenta de "ligeras" fluctuaciones a la baja


Desde el punto de vista regional, enero de 2010 es el primero desde hace tres años en que el número de comunidades autónomas en las que el precio de la vivienda usada subió (9) superó al de aquellas en las que se registraron descensos (12).

En enero de 2010 Cataluña y La Rioja fueron las comunidades autónomas que más crecieron, con un incremento del 4,6% y del 4,5%, respectivamente. También experimentaron subidas en el precio de la vivienda durante enero la Comunidad Valenciana, con un crecimiento del 2,2%, Asturias (2,0%), Baleares (1,9%), Aragón (1,4%), Galicia (0,9%) y Madrid (0,7%).

El País Vasco ha sido la única CCAA donde el precio de la vivienda se ha mantenido estable durante el mes de enero de 2010. De hecho, la comunidad vasca, tras ver disminuir el valor de sus inmuebles el -0,2% en enero de 2008 y el -0,6% en el primer mes de 2009, sitúa su variación mensual actual en el 0’0%.

Para el resto de comunidades autónomas analizadas por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han registrado descensos que han oscilado entre el -0,1% de Canarias y el -2,1% de Castilla La Mancha.



Sube el precio de la vivienda en España por primera vez en dos años

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Lo peor de todo esto es que hay gente que lee esto y se lo cree y se animará a comprar y todo.

Voy a ver cuanto a subido mi pisito...

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¡Buenoooo! ¡Corred, corred, que nos los quitan de las manos!

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