Un artículo fenómeno que airea el desastre. No tiene desperdicio. Por cierto, ventas en 2009 por 273 millones, por regla de tres, sumando los del banco y sus participadas, tienen activos para unos cuantos lustros...
Banesto supera ya los 2.000 millones en suelo y pisos pendientes de venta
Los ímprobos esfuerzos realizados en los últimos meses por Banesto para vender sus activos inmobiliarios y de suelo, recibidos en su gran mayoría como garantías de préstamos impagados, no han tenido hasta ahora el éxito pretendido. A 31 de diciembre del ejercicio pasado, el banco controlado casi al 90% por el Santander, tiene a la venta suelo y promociones de vivienda, en marcha y finalizadas, por valor de 2.030 millones de euros, mientras que el año anterior, en la misma fecha, la cifra era de 1.556 millones, lo que supone un incremento de 463 millones.
Este alza de casi 500 millones excede muy ampliamente los ingresos conseguidos con la venta de inmuebles y suelo, que sólo alcanzaron los 273 millones, según los datos aportados en la memoria que debe aprobarse en la junta de accionistas a celebrar en primera convocatoria el 24 de febrero. El banco subraya que estos valores se han referenciado a los informes de tasación de una entidad “autorizada por el Banco de España”. No obstante, la entidad que preside Ana Patricia Botín, hija del presidente del Santander, reconoce que en la crisis actual resulta difícil concretar “el valor razonable” de estos activos, y de hecho comenta que una promoción en curso contabilizada en 63,4 millones ha generado ya una provisión de 12 millones.
Además de estos activos integrados en el balance del propio banco, la entidad cuenta con un gran número de sociedades inmobiliarias, en las que controla entre el 50% y el 100%, con un valor en libros no especificado porque “al estar en venta o reestructuración podrían dañar los intereses del banco”, pero con activos atribuibles en torno a los 2.000 millones. A modo de ejemplo de los quebrantos que estas sociedades generan, vale apuntar los de las más relevantes. Industrias Turísticas cuenta con un activo de 967 millones y el año pasado perdió 92. Elerco, con 678 millones de activos perdió 1,4 millones. Montigalá, maneja 217 millones y perdió 75, y Promodomus, la sociedad que tiene con Urbis, tuvo números rojos de 4 millones, con 292 de balance. En definitiva, cuanto más grande más se pierde.
Banesto, aunque no especifica el valor en libros de todo su magma societario inmobiliario, sí reconoce que ha multiplicado por tres, hasta 1.760 millones, la inversión en “acciones de sociedades españolas”. Este riesgo se aprecia en el caso de Metrovacesa, donde, tras canjear una deuda de la familia Sanhauja de 326 millones por el 9,56% del capital con una valoración de 57 euros por acción, la ha valorado a 34,91 euros (valor neto del activo), casi el doble de la cotización al cierre de ejercicio, con el resultado de tener que provisionar 150 millones.
A pesar del deterioro del sector, el banco se muestra confiado en obtener recursos adicionales con la venta de inmuebles propios para reforzar su balance, y ha decidido colocar en el mercado 23 inmuebles a un coste en libros de 17 millones. El caramelo es que el comprador se garantizará rentas del banco como inquilino durante quince años.
¿Entonces los tropecientos mil pisos en los PAUS de medio millón de euros acabarán valiendo menos de 150.000? Animalicos
Eso es lo bueno para Banesto, que ellos se piensan que tienen 2000 millones de euros en suelo y pisos por colocar, pero realmente solo son unos 1000 millones, aunque todavía no se han dado cuenta
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Pues los bancos ya saben de donde sacar liquidez. Que vendan su stock de una puta vez a precio de coste, , obtengan liquidez, reducen provisiones y riesgos y e dediquien a algo mas productivo y dejen de chupar dinero del BCE y del FROB
La responsable de Banesto, Ana Patricia Botín, hija del presidente del Santander, reconoce que en la crisis actual resulta difícil concretar “el valor razonable” de estos activos, y de hecho comenta que una promoción en curso contabilizada en 63,4 millones ha generado ya una provisión de 12 millones.
Bueno, admitamos al menos que Ana Patri reconoce que lo de valor razonable no coincide con lo de precio burbujeado de antes del Estallido del Ladrillo.
Pues yo veo los precios de las viviendas de Banesto en mi ciudad y no los veo de ninguna de las maneras un chollo,con lo cual es fácil deducir que el stock se lo van a comer con papas aliñás.
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"La política es el arte de buscar problemas, encontrarlos, hacer un diagnóstico falso y aplicar después los remedios equivocados". Groucho Marx dixit.
Las tasaciones bancarias no tienen ningun valor informativo, sólo la evolución del número de "activos" que van acaparando a chorro, anticonstitucionalmente anti-artículo-47.
Un medio coñomico serio hablaría de la evolución en el numero de metros cuadrados de suelo y de superficie tochuna que se están tragando los banquitos. Otra cosa son los cotizalios.
Por cierto, pa los desmemoriados e ignorantes un enlace a tener muy presente:
31-ene-2010, 07:37
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