Hola,

Quizá parezca una pregunta estúpida, pero... ¿donde buscais vosotros posibles pisos acorde a vuestra situación económica y en las zonas que os puedan interesar?
Quiero decir, que yo hasta ahora principalmente miro Idealista (vamos, casi en exclusiva) por lo cómodo y rápido que me resulta y lo bien hecha que está la web. Sin embargo me temo que no veo más que la punta del iceberg del total de vivienda que se está vendiendo en éste momento.

Hay alguna otra forma de buscar piso en venta, con precios REALISTAS, o es que lo que veo en Idealista es todo lo que hay, y lo que hay lamentablemente no está a un precio que me permita comprar?

Veo muchos bajos, semisotanos, quintos sin ascensor, etc. o bien pisos pequeños interiores. Eso es todo lo que encuentro por, digamos... debajo de 200 mil euros.
Intento buscar zonas interesantes de Madrid. Dentro de la M30. ¿Qué zonas mirais vosotros que estén bien relación situación/precio ?

gracias.

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Todos los pisos son asequibles, solo hay que esperar el momento !!!

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tal y como se está poniendo la cosa, no es mala idea darse una vuelta por la sucursales bancarias del barrio que te interese.

La pregunta no es "donde", es "cuando". Esperate un par de anyos.

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Joder, dentro de la M30...pues claro que es difícil.

Si te sales sólo un poquito de la M30 te va a ser mucho mas fácil, y son zonas bien comunicadas, porque hace muchísimo tiempo que estan urbanizadas.

Hay buenas oportunidades de personas por encima de 50 años que apenas controla internet. Paseate por la zona y pregunta a los porteros. También los bancos tienen una gran oferta embalsamada y por preguntar no pasa nada.

De esas zonas, por lo menos en mi barrio están todavía disparatados, y lo que es peor, son barrios (Moratalaz concretamente) de gente mayor y muchos de los pisos que se venden, son de herencias, por lo tanto la bajada de precios en esas zonas va a tardar, salvo que los herederos necesiten pasta.
Un piso de 100m con ascensor 3 hab 2 baños, dificil por menos 300.000€ y si lo encuentra la inversión para reformas puede superar los 60K.

Lo que tienes que hacer, es dejar de buscar durante uno, dos o puede que tres años (quizá más) o en todo caso publicar tú.

Busco piso en zona xxx de tales características. Pago máximo 200.000€, o lo que creas conveniente, si te ofrecen algo y te gusta compra, y si no, a seguir esperando.

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Lo he pensado. Te refieres a pisos embargados y sacados a subasta?

Sin embargo no se si esto es un tanto arriesgado...

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¿Arriesgado por qué?

Mi experiencia es que no bajan hasta el grado en que a mi entender merecería la pena empepitarse. Porque por tener techo, ya tengo. Lo que me gustaría es mejorar sin enmerdarme hasta el cuello,y lo que uno busca se mueve poco. Supongo que simplemente no se vende.

Es cierto que no he gastado tiempo en patear las calles, pero la impresión es que el personal que vende todavía está con la mentalidad de antes del estallido.
Mas que el precio en sí me preocupa la financiación, pues si tienes que por tu cuenta disponer de al menos el 30% de la roncha (20% para que te den crédito + 10% en gastos e impuestos varios)... solo si es ladrillo que te vende el propio banco, donde te financian hasta el 100% y con todas las sonrisas del mundo, parece posible.

Y no menos importante es que el pollo que te vaya a comprar el piso ande igual de bien en cuanto a la financiación...no es esto cuestión de uno, sino de dos.

Pero si te metes en Internet, sorprende la escasa oferta de mugre a precio de oro que te venden esos mismos bancos...se comportan como si no tuvieran problemas con el ladrillo. En el caso de Sevilla es sorprendente. Que baje un tropocientos por cien en Marina D'Or, me la trae al fresco, me interesa lo que me interesa realmente, que es Sevilla.

Luego vas a alguna "feria inmobiliaria" hablando de 300.000 euros y te tratan como un paria por pretender con ese dinero conseguir un buen piso nuevo con metros y garaje sin estar en la periferia. Ahí están aún en modo "antes de la burbuja".

En resumidas cuentas: para mi el concepto de mejorar de vida incluye el no endeudarme hasta las cejas, además de mejorar el piso, por lo que aunque me financiaran la gran hipoteca (que ya no es el caso) yo no lo aceptaría. El personal sigue sin bajarse del burro.

Ellos verán. Yo se lo que me conviene y espero a que bajen por una simple razón: si no bajan no puedo -ni debo- pagar el precio que tienen.

A ver quien tiene mas necesidad, si ellos de vender o yo de comprar.

Así de simple.

Saludos.

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