Pablo Serratosa compra el edificio Alameda por 24 millones
El grupo Zriser adquiere a Acciona los 11.206 metros cuadrados de oficinas alquiladas como inversión inmobiliaria



Pablo Serratosa invierte en el sector inmobiliario para equilibrar su cartera ya que hasta ahora sólo tenía participaciones empresariales y bursátiles. El dirigente valenciano, junto a sus hermanas Ana y Begoña, ha adquirido el edificio Alameda por 24,3 millones de euros.
Los 11.206 metros cuadrados de oficinas eran propiedad de Acciona Inmobiliaria y dentro de él hay empresas instaladas bajo el régimen de alquiler. El edificio cuenta con tres plazas subterráneas de aparcamiento. Entre las firmas ubicadas en este edificio situado en la Antigua Senda de Senent, destaca Vodafone, Typsa así como varias filiales del grupo Acciona. Anteriormente, el Valencia Club de Fútbol tenía en este edificio sus dependencias centrales.
Pablo Serratosa explica a LAS PROVINCIAS que una de las debilidades que tenía hasta ahora el Grupo Zriser es que dentro de su patrimonio no había bienes inmuebles. «Necesitábamos una adquisición de este tipo para diversificar nuestra cartera», afirma el empresario valenciano.
Grupo Zriser, según explicó ayer mediante un comunicado, ha estado analizando el sector inmobiliario, especialmente el segmento patrimonialista, desde el estallido de la crisis en 2007, estudiando múltiples oportunidades de inversión, bajo criterios estrictos que buscan generación de caja y rentabilidad a largo plazo.
«Tras un intenso trabajo de análisis de más de 200 oportunidades inmobiliarias, hemos podido observar que los precios de los buenos activos, han comenzado a ajustarse a las rentabilidades que buscamos», indica Pablo Serratosa.
Según explican desde la compañía valenciana «este activo se ajusta plenamente a nuestros criterios, es un inmueble de calidad, con buenos inquilinos y comprado a un precio razonable».
Lograr liquidez
La inversión inmobiliaria de Grupo Zriser tiene como objetivos la diversificación del riesgo y la rentabilidad razonable a largo plazo. «Buscamos esencialmente activos que generen cash flow desde el primer día, es por esto que estamos centrados en edificios de oficinas y locales comerciales, ubicados en zonas premium de grandes ciudades», sostiene Pablo Serratosa.
Para Grupo Zriser la ubicación de los activos y la calidad de los inquilinos es fundamental pues reducen la exposición de la inversión a vaivenes de mercado. Los activos inmobiliarios son tildados por Zriser como «esenciales para una adecuada diversificación».
De este modo, Pablo Serratosa aplica su filosofía de inversión multiactivo que incluye la adquisición y gestión de empresas (como era y es habitual en Nefinsa) y se complementa con una intensa actividad inversora en los mercados de capitales y en el sector inmobiliario (en especial en activos en renta). Actualmente Grupo Zriser tiene posiciones relevantes en bolsa, renta fija e inversión alternativa, así como diversas inversiones empresariales

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QUe bien...compra edificio de oficinas, y con alquileres, seguro que a largo plazo. Si yo tuviera pasta, esa también me parece una buena compra...

Pero mira tu, no ha comprado viviendas...

Ademas, 11206 metros de oficinas, mas tres parkings. Sin contar los parkings, sale a unos 2100 euros m2

Mira por donde, más o menos lo mismo que las viviendas, pero las viviendas sin alquiler...No se...igual tu no ves las diferencias...pero las hay.

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Hay (suspiros) el edificio Alameda, que tiempos aquellos de universidad.

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Ha comprado a 2140 euros el m2. Muy buen precio si es un edificio PREMIUM y con inquilinos rentables.

Si este tipo de negocios ya se consigue a ese precio, no veo modo de que un apartamento de segunda cueste más que eso !!

Vamos en camino !!

Este Serratosa.... ¿es un "end user"? ... no ¿verdad? .... él tendrá que buscar ahora al "consumidor final, ¿no? ..... pues entonces lo siento, pero la partida todavía no se ha acabado.

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pos a mí me parece un poco carillo